Crédits immobiliers en ce moment

elma3ti

elma3ti

VIB
Salam,

est ce qu'il y'a des personnes qui ont un projet immobilier ces jours ci ?
comment sont les banques maintenant pour attribuer des crédits ?

quels sont les meilleures banques en ce moment ?

Merci d'avance.
 
M

MarocMonPays

VIB
elma3ti à dit:
Salam,

est ce qu'il y'a des personnes qui ont un projet immobilier ces jours ci ?
comment sont les banques maintenant pour attribuer des crédits ?

quels sont les meilleures banques en ce moment ?

Merci d'avance.
Cliquez pour agrandir...
Tout dépent le budget dont tu as besoin, la durée de l'emprunt que tu souhaites effectué.
Mais comme a dit @shams007 elles sont frileuses, il faut donc montrer patte blanche et malheureusement les taux sont en légère hausse. Mais comme en ce moment l'euro est fort sur les marchés, c'est le bon moment pour les négocier. :cool:
 
dalyyy

dalyyy

elma3ti à dit:
Salam,

est ce qu'il y'a des personnes qui ont un projet immobilier ces jours ci ?
comment sont les banques maintenant pour attribuer des crédits ?

quels sont les meilleures banques en ce moment ?

Merci d'avance.
Cliquez pour agrandir...
Les taux sont entre 3.15 et 3.75 environ selon les banques ( ceci dit, c'est très variable) : plus ton apport est important, plus tu pourras négocier les taux. Le crédit mutuel peut te proposer des taux intéressants. La banque populaire est moins "frileuse". Il faut que tu sois en cdi, et que tu possèdes au moins l'équivalent des frais de notaires en apport personnel. Si c'est pour un investissement locatif ( par exemple un studio que tu souhaites acquérir pour le mettre en location) alors ce sera plus facile. Pour une résidence principale, il faut que tu remplisses certaines conditions, mais la priorité sera celle d'occuper un emploi en cdi.
Renseigne toi également auprès du crédit foncier ou des organismes comme l'adil pour savoir si tu peux prétendre à des aides ( des aides de ta commune ou des prêts à taux zéro etc...) Bon courage !
 
elma3ti

elma3ti

VIB
MarocMonPays à dit:
Soit tu comptes acheter une cage à poules, soit t'as un apport de ouffff!!! :p
Ceci dit cela ne me regarde pas... :sournois:

À moins d'avoir un dossier pourri ou d'être fiché à la banque de France, je ne vois pas en quoi tu peux avoir des craintes.
:cool:
Cliquez pour agrandir...

je n'ai pas de craintes, je me renseigne c'est tout .....non c'est une maison avec travaux ...ici au centre l'immobilier n'est pas cher....
 
elma3ti

elma3ti

VIB
dalyyy à dit:
Les taux sont entre 3.15 et 3.75 environ selon les banques ( ceci dit, c'est très variable) : plus ton apport est important, plus tu pourras négocier les taux. Le crédit mutuel peut te proposer des taux intéressants. La banque populaire est moins "frileuse". Il faut que tu sois en cdi, et que tu possèdes au moins l'équivalent des frais de notaires en apport personnel. Si c'est pour un investissement locatif ( par exemple un studio que tu souhaites acquérir pour le mettre en location) alors ce sera plus facile. Pour une résidence principale, il faut que tu remplisses certaines conditions, mais la priorité sera celle d'occuper un emploi en cdi.
Renseigne toi également auprès du crédit foncier ou des organismes comme l'adil pour savoir si tu peux prétendre à des aides ( des aides de ta commune ou des prêts à taux zéro etc...) Bon courage !
Cliquez pour agrandir...

Merci .............................la semaine prochaine nous commencerons la prospection.....en fait c'est une maison composée de deux apparts ( T2 ) ....à refaire et à louer.
 
M

MarocMonPays

VIB
elma3ti à dit:
je n'ai pas de craintes, je me renseigne c'est tout .....non c'est une maison avec travaux ...ici au centre l'immobilier n'est pas cher....
Cliquez pour agrandir...
Pour les travaux, verifie bien la toiture, l'état de la plomberie et de l'electricité, l'isolation, l'état des sols, du système de chauffage, etc.... Un peu tout en gros car ça peut vite se transformer en galère une maison à renover. :cool:
 
elma3ti

elma3ti

VIB
MarocMonPays à dit:
Pour les travaux, verifie bien la toiture, l'état de la plomberie et de l'electricité, l'isolation, l'état des sols, du système de chauffage, etc.... Un peu tout en gros car ça peut vite se transformer en galère une maison à renover. :cool:
Cliquez pour agrandir...

t'inquiète j'ai déjà fait le meme exercice en 2009......

de toute façon j'achète parce qu'il y'a tout à faire à 0....Elec, plomberie, meunuiserie, ouverture de portes, fermetures d'autres portes ....il y'a du taf mais ....refait à neuf ça reviendra à 700 euros le m2 ....mois cher qu'à Fes au MAroc
 
dalyyy

dalyyy

elma3ti à dit:
Merci .............................la semaine prochaine nous commencerons la prospection.....en fait c'est une maison composée de deux apparts ( T2 ) ....à refaire et à louer.
Cliquez pour agrandir...
si c'est pour du locatif, je ne suis pas certaines que tu puisses avoir des aides , mais tout dépend des communes , de tes revenus etc.... le mieux , c'est toujours de prendre rendez vous avec plusieurs banques et de les mettre en concurrence !
prévois également une enveloppe pour les travaux, même si tu souhaites les faire toi -même ( pour éviter les surprises). Avant d'acheter, fait bien attention à ce que tous les diagnostics soient bien effectués ( amiante , plomb etc .... ceux -là sont obligatoires) mais tu faire faire un diagnostic pour la mérule ( qui n'est pas obligatoire mais nécessaire si tu ne veux pas de très grosse surprise : une centaine d'euros environ)
 
M

MarocMonPays

VIB
elma3ti à dit:
t'inquiète j'ai déjà fait le meme exercice en 2009......

de toute façon j'achète parce qu'il y'a tout à faire à 0....Elec, plomberie, meunuiserie, ouverture de portes, fermetures d'autres portes ....il y'a du taf mais ....refait à neuf ça reviendra à 700 euros le m2 ....mois cher qu'à Fes au MAroc
Cliquez pour agrandir...
Tu as l'air de savoir dans quoi tu te lances, c'est le plus important. :cool:
 
elma3ti

elma3ti

VIB
dalyyy à dit:
si c'est pour du locatif, je ne suis pas certaines que tu puisses avoir des aides , mais tout dépend des communes , de tes revenus etc.... le mieux , c'est toujours de prendre rendez vous avec plusieurs banques et de les mettre en concurrence !
prévois également une enveloppe pour les travaux, même si tu souhaites les faire toi -même ( pour éviter les surprises). Avant d'acheter, fait bien attention à ce que tous les diagnostics soient bien effectués ( amiante , plomb etc .... ceux -là sont obligatoires) mais tu faire faire un diagnostic pour la mérule ( qui n'est pas obligatoire mais nécessaire si tu ne veux pas de très grosse surprise : une centaine d'euros environ)
Cliquez pour agrandir...

Merci pour le conseil[/quote]
 
Haut