Incompréhension totale

[Spootnick]

Bonjour à toutes et à tous,
Je compte acquérir une deuxième maison prochainement, celle ou je vis maintenant est à mon nom seul, mais je suis confronté à un problème que normalement ne devrait pas se poser ! en effet, ma femme n'a pas voulu que je mette la nouvelle maison à nos deux noms ou à son nom , elle veut que je sois le seul acquéreur sur l'acte de vente ! Pourtant c'est un achat qui sera payé comptant sans crédit et donc sans tracas !! elle dit le faire par amour et par confiance, ce qui me touche énormément mais je sais très bien que cette vie est éphémère et que s'il m'arrivait malheur j'aimerais qu'elle soit aussi propriétaire de la maison et ainsi lui éviter le parcours du combattant et le tas de paperasses qui vont avec !

Comment la convaincre ? j'ai argumenté, je l'ai même forcé pour le faire, elle ne veut pas en entendre parler !

Merci d'avance pour vos réponses

 

[mimiines]

La réaction de ta femme est bizarre ....

 

[Spootnick]

Je viens de m'en rendre compte que ce n'est pas la bonne rubrique, désolé

 

[Butternut]

Tu es le seul à payer la deuxième maison?

Bizarre qu'elle soit aussi bornée sur la question sachant que tu insistes autant et que c'est important pour toi
En tout cas je vois pas ce que tu peux lui dire de +
Tant pis, non?

 

[Spootnick]

Oui je suis le seul, et c'est encore plus difficile de la convaincre puisqu'elle me fait savoir qu'elle n'a même pas participé dans cet achat !!!

Tans pis ? non je ne pense pas ! au final je pense même que je vais signer à son nom !! j'ai peur des conséquences après

 

[mimiines]

Tu peux peut être lui faire une donation de ton vivant, je sais pas si ça se fait entre époux

 

[Butternut]

Oui je suis le seul, et c'est encore plus difficile de la convaincre puisqu'elle me fait savoir qu'elle n'a même pas participé dans cet achat !!!

Tans pis ? non je ne pense pas ! au final je pense même que je vais signer à son nom !! j'ai peur des conséquences après

Signer à sa place c'est une blague?

Si on fait un testament l'acquéreur paye quand même des droits de succession dessus? Je sais plus

 

[Babouchemasquee]

Elle compte peut être te quitter prochainement ...
Une femme qui refuse ce genre de choses c'est trop suspect tu devrais enquêter.

 

[Spootnick]

Signer à sa place c'est une blague?

Si on fait un testament l'acquéreur paye quand même des droits de succession dessus? Je sais plus

Oui je me relis et effectivement c'est une blague, mais ça m'a traversé l'esprit un moment.

Elle compte peut être te quitter prochainement ...
Une femme qui refuse ce genre de choses c'est trop suspect tu devrais enquêter.

Non je ne pense pas ! aucun signe ne montre cet état d'esprit ! c'est un ange tombé du ciel mais comment la convaincre maintenant

 

[Pasdidees10]

Bonjour,

Vous êtes marié avec un contrat de mariage sous le régime de la séparation de bien ?

Si vous vous êtes marié sans contrat de mariage et que c'est le régime légal qui s'applique, il y a pas vraiment de soucis à se faire vous êtes en régime de communauté pour ce qui est acquis après le mariage. Après ton décès, s'il t'arrive malheur et que vous êtes marié, la communauté va se reconstituer et elle récupérera la maison.

Bref, si vous n'avez pas de contrat de mariage, le fait que tu poses son nom ou pas à l'acte ne change pas grand chose, donc il y a pas du tout lieu à débat, enfin quoique, les fonds avec lesquelles tu finances cette maison provienne de quoi ?

 

[Arijj]

Elle compte peut être te quitter prochainement ...
Une femme qui refuse ce genre de choses c'est trop suspect tu devrais enquêter.

tu me surprends par ta réponse

du pessimisme ancré

 

[Spootnick]

Non il n'y a aucun contrat de mariage, mais j'aimerais avoir l'esprit tranquille et voir son nom dans l'acte quand même.

La maison est financée par mes propres fonds

 

[Babouchemasquee]

tu me surprends pas ta réponse

Je suis quelqu'un de tres surprenant

 

[Babouchemasquee]

Non il n'y a aucun contrat de mariage, mais j'aimerais avoir l'esprit tranquille et voir son nom dans l'acte quand même.

La maison est financée par mes propres fonds

Bon bah elle a peur que tu penses qu'elle profite de toi c'est tout...rassure la et fais la signer c'est tout !

 

[Pasdidees10]

Je suis quelqu'un de tres surprenant

Elle connait peut-être juste mieux la loi, concrètement, ils sont mariés sous le régime de communauté réduit aux acquêts, qu'elle soit ou pas dans l'acte ne change rien, la maison lui appartient dans tous les cas.

 

[Spootnick]

Bon bah elle a peur que tu penses qu'elle profite de toi c'est tout...rassure la et fais la signer c'est tout !

Oui j'ai tout fait, rassurer, supplier, auriez vous un discours clé en main (Tiré de la religion, la logique ou autre), qui pourrait lui faire changer d'avis ? Merci

 

[Babouchemasquee]

Elle connait peut-être juste mieux la loi, concrètement, ils sont mariés sous le régime de communauté réduit aux acquêts, qu'elle soit ou pas dans l'acte ne change rien, la maison lui appartient dans tous les cas.

Pas si il a fait un remploi de bien propres puisque ce sont ses fonds auquel cas elle n'aura rien de la maison.

 

[Spootnick]

Elle connait peut-être juste mieux la loi, concrètement, ils sont mariés sous le régime de communauté réduit aux acquêts, qu'elle soit ou pas dans l'acte ne change rien, la maison lui appartient dans tous les cas.

Oui j'en suis conscient, mais j'estime que ça serait encore plus facile si elle acceptait de signer l'acte avec moi, qu'en dites vous ?

 

[IbnouCid]

Oui j'ai tout fait, rassurer, supplier, auriez vous un discours clé en main (Tiré de la religion, la logique ou autre), qui pourrait lui faire changer d'avis ? Merci

Elle travaille ?

 

[Pasdidees10]

Non il n'y a aucun contrat de mariage, mais j'aimerais avoir l'esprit tranquille et voir son nom dans l'acte quand même.

La maison est financée par mes propres fonds

Je ne vois pas le problème.

Tu ne vas pas mettre de clause d'emploi ou de réemploi dans l'acte, vous n'avez pas de contrat de mariage.
Même si c'est des biens propres, la maison appartiendra à la communauté des époux, votre notaire a dû vous demander sous quel régime vous êtes marié et vous parler de tout cela en principe.

Même si tu l'acquières avec tes fonds propres, ça ne change rien, et puis tu ne l'as pas acquis avec des fonds provenant d'héritages ou de donations ?

 

[etre2en1]

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/1097-donation-au-dernier-vivant
https://www.notaires.fr/fr/la-donation-entre-époux-ou-donation-au-dernier-vivant
Tu devrais lire ça, c'est un peu compliqué à expliquer.

 

[Pasdidees10]

Je suis quelqu'un de tres surprenant

Pas si il a fait un remploi de bien propres puisque ce sont ses fonds auquel cas elle n'aura rien de la maison.

Je lui ai demandé mais vu comment il présente la chose, c'est surement non.

 

[Spootnick]

Elle travaille ?

Oui elle travaille et gagne très bien sa vie, je pense que j'aurai du lui demander de participer avec une petite part, peut être que sa participation lui aurait changé d'avis ? vous ne croyez pas ?

 

[Pasdidees10]

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/1097-donation-au-dernier-vivant
https://www.notaires.fr/fr/la-donation-entre-époux-ou-donation-au-dernier-vivant
Tu devrais lire ça, c'est un peu compliqué à expliquer.

Pourquoi faire de la donation sur ce bien en particulier et avoir de la fiscalité dessus alors que s'il lui arrive quelque chose la communauté sera reconstituée ?

 

[IbnouCid]

Oui elle travaille et gagne très bien sa vie, je pense que j'aurai du lui demander de participer avec une petite part, peut être que sa participation lui aurait changé d'avis ? vous ne croyez pas ?

J'ai l'impression qu'elle veut que tu te charges du crédit de la maison, pour qu'elle puisse profiter de son salaire à 100% en shopping
Même si tu meurs, elle est héritière (enfin je crois !) ... Le problème c'est si vous divorcez.

 

[Spootnick]

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/1097-donation-au-dernier-vivant
https://www.notaires.fr/fr/la-donation-entre-époux-ou-donation-au-dernier-vivant
Tu devrais lire ça, c'est un peu compliqué à expliquer.

Merci pour les liens, je vais prendre le temps de bien lire, et peut être les montrer à mon épouse !

 

[Spootnick]

J'ai l'impression qu'elle veut que tu te charges du crédit de la maison, pour qu'elle puisse profiter de son salaire à 100% en shopping
Même si tu meurs, elle est héritière (enfin je crois !) ... Le problème c'est si vous divorcez.

Non il n'y a aucun crédit, comme cité plus haut, je finance tout avec mes propres fonds.

 

[Spootnick]

Ce que je cherche sur ce forum, c'est le moyen de la convaincre ? pas d'idées ?

 

[etre2en1]

Pourquoi faire de la donation sur ce bien en particulier et avoir de la fiscalité dessus alors que s'il lui arrive quelque chose la communauté sera reconstituée ?

Il y aura de toute façon de la fiscalité dessus en cas de décès, en plus en cas de décès le conjoint n'est pas seul héritier.

Le défunt laisse un conjoint survivant
Le couple avait uniquement des enfants communs
Le survivant peut choisir entre l’usufruit (usage des biens, perception des revenus) de la totalité des biens existants ou la propriété du quart de ces biens.
Il n’a aucun délai pour exercer cette option, mais s’il décède à son tour avant d’avoir choisi, il est réputé avoir pris la totalité en usufruit .
La même solution est retenue si un héritier lui demande d’opter et qu’il ne se manifeste pas dans un délai de trois mois.

Le défunt laisse également des enfants autres que communs
Le conjoint recueille le quart des biens.

Le défunt ne laisse pas d’enfant, mais ses père et mère
Chacun d’eux recueille un quart des biens de la succession, tandis que le conjoint hérite de la moitié restante. Le conjoint hérite des ¾ des biens s’il ne reste qu’un seul parent.

Le défunt ne laisse pas d’enfant, mais des frères et sœurs ou leurs descendants (on parle de collatéraux)
Le conjoint hérite de tout.
Mais si le défunt avait reçu des biens de ses parents par succession ou donation et que ces biens existent toujours à son décès, ces derniers sont partagés par moitié entre le conjoint et les frères et sœurs.
Toutefois il est possible de supprimer ce droit grâce à la donation au dernier vivant ou à un testament .

Le défunt n’avait pas d’enfant, mais laisse des grands-parents, arrières grands-parents… Ou des oncles, tantes, cousins…
Le conjoint hérite de tous les biens.
Mais si les grands-parents du défunt sont dans le besoin, ils peuvent réclamer une pension alimentaire qui est prélevée sur la succession.

Ces règles légales peuvent être aménagées
Grâce à la donation au dernier vivant, les droits du conjoint survivant peuvent être améliorés.

Le conjoint survivant peut alors profiter d’une quotité disponible élargie dite spéciale en présence d’enfants.

Le survivant peut choisir entre :

- la quotité disponible ordinaire (1/2 1/3 ou 1/4 en fonction du nombre d’enfants)

- 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit

- la totalité des biens en usufruit .

Le conjoint héritier, en présence de descendants, ne peut prétendre qu’à l’une des trois possibilités ci-dessus.

En sens contraire, un époux peut déshériter partiellement ou totalement son conjoint par testament .
Mais si le défunt ne laisse pas d’héritiers réservataires (des enfants), la loi accorde une réserve d’un quart des biens au conjoint survivant (que l’on ne peut pas supprimer par testament ).

http://www.notaires.paris-idf.fr/tr...ne/qui-sont-les-heritiers-designes-par-la-loi

 

[Pasdidees10]

Oui j'en suis conscient, mais j'estime que ça serait encore plus facile si elle acceptait de signer l'acte avec moi, qu'en dites vous ?

Il faut que lui demande directement, on ne peut pas savoir, après toi tu connais mieux sa personnalité donc si tu penses que ça peut changer quelque chose demande lui.

 

[indecise1]

Parfois il arrive de refuser des "cadeaux" car de manière implicite celui qui offre est en attente de quelque chose et c'est une sensation désagréable ...
Ton histoire met en exergue un souci avec ton épouse d'ailleurs il n'est pas anodin que tu en parles ici ... veut-elle t'entendre ?

 

[Spootnick]

Parfois il arrive de refuser des "cadeaux" car de manière implicite celui qui offre est en attente de quelque chose et c'est une sensation désagréable ...
Ton histoire met en exergue un souci avec ton épouse d'ailleurs il n'est pas anodin que tu en parles ici ... veut-elle t'entendre ?

Oui tout ce passe très bien entre nous, on s'aime, et on en a discuté calmement, elle m'écoute communique mais a un avis tranché sur la question ! elle ne veut pas signer l'acte par confiance me dit-elle...ça me touche mais ça ne rassure pas à la fois...avez vous un discours que je pourrai lui citer pour la faire changer d'avis ?

 

[indecise1]

Oui tout ce passe très bien entre nous, on s'aime, et on en a discuté calmement, elle m'écoute communique mais a un avis tranché sur la question ! elle ne veut pas signer l'acte par confiance me dit-elle...ça me touche mais ça ne rassure pas à la fois...avez vous un discours que je pourrai lui citer pour la faire changer d'avis ?

Pourquoi vouloir la forcer à s'engager avec toi

 

[Spootnick]

Pourquoi vouloir la forcer à s'engager avec toi

Relisez mes anciens messages pour être sûr qu'elle jouira de la maison s'il m'arrivait malheur

 

[oue7dania]

je suis comme elle.
mon conseil ? laisse tomber elle changera pas d'avis.
et si tu tiens vraiment a ce quelle puisse heriter y a d'autre solution