Les maisons en kit débarquent au Maroc

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madalena

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salam

Le groupe sino-anglais GBS prospecte le marché national depuis un an et devrait lancer ses produits début 2013. A coût égal par rapport aux constructions classiques, les logements préfabriqués revendiquent une meilleure qualité et des délais de réalisation beaucoup plus réduits.
Immobilier maisons en kit maroc

Existe-t-il un marché pour les logements en kit au Maroc ? GBS veut bien le croire. Le groupe sino-anglais qui revendique le leadership mondial dans le secteur du préfabriqué résidentiel espère lancer ses produits au niveau national dès le début 2013.

«Cela fait près d’un an que nous prospectons au Maroc et nous avons identifié un potentiel de demande intéressant», explique Charles Leclere, mandataire exécutif de GBS pour le marché local. Il faut dire qu’il s’agit d’un segment très peu investi jusqu’à présent, s’agissant du préfabriqué en dur (béton, ciment…) que cible GBS.

En effet, on ne dénombre que quelques opérateurs de préfabriqué résidentiel sur le marché local, avec pour la plupart des produits en bois ou en matériaux composites. Mais alors, pourquoi les importations de constructions préfabriquées ont été multipliées par presque 9 entre 2010 et 2011, selon les statistiques de la douane, tout en continuant toutefois de peser peu en valeur (moins de 50 MDH) ? Il faut bien noter que ce chiffre porte sur des unités préfabriquées à usage professionnel, les importateurs de ces produits étant surtout des entreprises spécialisées.

http://www.lavieeco.com/news/economie/les-maisons-en-kit-debarquent-au-maroc-23932.html
 
B

blagheurt

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M3a el khout, ghadi rebhou ...
Il ne manquait plus que d'importer des maisons préfabriquées et mettre le secteur du bâtiment et des matériaux au chômage ...
Al hamdou li Allah s.w.t, les marocains veillent à superviser leurs travaux, cela revient au moindre rapport qualité-prix, occupe toute la famille et les retraités qui veillent à la coulée des dalles ...
Puis le plaisir de marchander, n'a aucun prix ...
Enfin, ils construisent par étapes, en fonction des moyens, le Rez-de-chaussée et le gros-oeuvre d'abord, les finitions be chouia, hta y tnefsou, le premier étage et le deuxième hta y jem3ou rasshoum, (jusqu'à qu'ils ramassent leurs têtes) ...
A mon avis l'étude de faisabilité est à mettre à la poubelle, sinon dans un tiroir pour dans cinquante ans ...
Bon courage tout de même, faut être optimiste, car il y a toujours des "ghaflines" ... :D
 
M

madalena

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blagheurt à dit:
M3a el khout, ghadi rebhou ...
Il ne manquait plus que d'importer des maisons préfabriquées et mettre le secteur du bâtiment et des matériaux au chômage ...
Al hamdou li Allah s.w.t, les marocains veillent à superviser leurs travaux, cela revient au moindre rapport qualité-prix, occupe toute la famille et les retraités qui veillent à la coulée des dalles ...
Puis le plaisir de marchander, n'a aucun prix ...
Enfin, ils construisent par étapes, en fonction des moyens, le Rez-de-chaussée et le gros-oeuvre d'abord, les finitions be chouia, hta y tnefsou, le premier étage et le deuxième hta y jem3ou rasshoum, (jusqu'à qu'ils ramassent leurs têtes) ...
A mon avis l'étude de faisabilité est à mettre à la poubelle, sinon dans un tiroir pour dans cinquante ans ...
Bon courage tout de même, faut être optimiste ... :D
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salam

c'est quoi exactement ces batiments?:)
 
B

blagheurt

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madalena à dit:
salam

ça vaut pas grand chose? :)
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En général, c'est moins solide et moins durable, question de prix de revient ...
Dans une usine, les logements de fonction étaient en préfabriqué, marocain (type des écoles et bungalow de plage).
Problèmes d'isolation thermique et phonique, de résistance aux intempéries, de vieillissement, de conduites d'eau et d'électricité, de toiture, des fenêtres, des portes en placage ...
Enfin à la revente, il y a une perte de valeur importante (bungalows de plage)
Pas la peine d'en rajouter ...
 
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madalena

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blagheurt à dit:
En général, c'est moins solide et moins durable, question de prix de revient ...
Dans une usine, les logements de fonction étaient en préfabriqué, marocain (type des écoles et bungalow de plage).
Problèmes d'isolation thermique et phonique, de résistance aux intempéries, de vieillissement, de conduites d'eau et d'électricité, de toiture, des fenêtres, des portes en placage ...
Enfin à la revente, il y a une perte de valeur importante (bungalows de plage)
Pas la peine d'en rajouter ...
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salam

alors pourquoi prendre le risque d'en fabriquer?
 
B

blagheurt

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madalena à dit:
salam

alors pourquoi prendre le risque d'en fabriquer?
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Mada passe en mode non naïf ... Bonne question ...

On pend rarement des risques à cette échelle.
On mise sur une évolution des mœurs, des coutumes, à moyen terme en partant du principe que notre mode de vie finira par ressembler à celui des investisseurs étrangers et en assurant, à coté, un crédit acheteur incitatif, dans le cadre d'accords de financement pris avec une banque.
Sans doute qu'ils visent parallèlement, d'autres créneaux, financés par des établissements publics , qui ont les moyens, tels que la lutte contre les bidonvilles et autres, voir l'habitat dispersé rural. Le domaine des appels d'offre publics ... :sournois:

Mon intervention portait sur le segment du logement individuel privé, des maisons, qui répond à d'autres contraintes, principalement une question de moyens à répartir dans le temps, par ailleurs la typologie des habitats, arrêtées par les plans d'urbanisme, comme les normes d'urbanisme, d'aménagement architectural des façades, limiterait le marché.
Je vois mal une maison préfabriquée, dans un lotissement économique, parmi d'autres traditionnelles ...
 
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madalena

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blagheurt à dit:
Mada passe en mode non naïf ... Bonne question ...

On pend rarement des risques à cette échelle.
On mise sur une évolution des mœurs, des coutumes, à moyen terme en partant du principe que notre mode de vie finira par ressembler à celui des investisseurs étrangers et en assurant, à coté, un crédit acheteur incitatif, dans le cadre d'accords de financement pris avec une banque.
Sans doute qu'ils visent parallèlement, d'autres créneaux, financés par des établissements publics , qui ont les moyens, tels que la lutte contre les bidonvilles et autres, voir l'habitat dispersé rural. Le domaine des appels d'offre publics ... :sournois:

Mon intervention portait sur le segment du logement individuel privé, des maisons, qui répond à d'autres contraintes, principalement une question de moyens à répartir dans le temps, par ailleurs la typologie des habitats, arrêtées par les plans d'urbanisme, comme les normes d'urbanisme, d'aménagement architectural des façades, limiterait le marché.
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salam

c'est pour ceux qui n'ont pas les moyens?
 
izmtamazgha

izmtamazgha

izmtamazgha
Un projet similaire a été lance dans les années 90 conjointement par la BMCE et une société Sud Africaine mais ça n'a pas marche. Ce mode de construction ne peut intéresser que l’armée et les centre d’estivales.L'etat peut initier ce projet dans les villages. En général le marocain quand il achète un terrain a bâtir ,c'est construire un rez de chausse plus 3.
 
triguil

triguil

bon, déjà, c'est pas des "maisons" en kit, mais du préfabriqué. donc tout de suite ont peu penser à des constructions sur plusieurs étage... apparemment ils visent le logement social. pourquoi pas? quand on voit ce qui se construit aujourd'hui au Maroc...
c'est un jeu de lego géant avec les réseaux en plus ( VRD, fluides), et les problèmes de manutention. si en plus c'est bien isolé et bien ventilé ok.
Mais...parcequ'il ya toujours un "mais" au Maroc, le plus important pour percer, c'est surtout partager avec les décideurs. eh oui, il faut avoir le sens du partage pour réussir au Maroc...c'est beau!
 
cuty-pie

cuty-pie

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madalena à dit:
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Le groupe sino-anglais GBS prospecte le marché national depuis un an et devrait lancer ses produits début 2013. A coût égal par rapport aux constructions classiques, les logements préfabriqués revendiquent une meilleure qualité et des délais de réalisation beaucoup plus réduits.
Immobilier maisons en kit maroc

Existe-t-il un marché pour les logements en kit au Maroc ? GBS veut bien le croire. Le groupe sino-anglais qui revendique le leadership mondial dans le secteur du préfabriqué résidentiel espère lancer ses produits au niveau national dès le début 2013.

«Cela fait près d’un an que nous prospectons au Maroc et nous avons identifié un potentiel de demande intéressant», explique Charles Leclere, mandataire exécutif de GBS pour le marché local. Il faut dire qu’il s’agit d’un segment très peu investi jusqu’à présent, s’agissant du préfabriqué en dur (béton, ciment…) que cible GBS.

En effet, on ne dénombre que quelques opérateurs de préfabriqué résidentiel sur le marché local, avec pour la plupart des produits en bois ou en matériaux composites. Mais alors, pourquoi les importations de constructions préfabriquées ont été multipliées par presque 9 entre 2010 et 2011, selon les statistiques de la douane, tout en continuant toutefois de peser peu en valeur (moins de 50 MDH) ? Il faut bien noter que ce chiffre porte sur des unités préfabriquées à usage professionnel, les importateurs de ces produits étant surtout des entreprises spécialisées.

http://www.lavieeco.com/news/economie/les-maisons-en-kit-debarquent-au-maroc-23932.html
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c'est quoi exactement ces batiments?:)
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tu es serieuse?
:claque:
 
hajbaoui

hajbaoui

VIB
Salam, si l'isolation est bonne comme en France, alors pourquoi pas.
Quand on vois l'isolation des maisons Marocaines,ou souvent la température est la même à l'intérieur de la maison que dehors...
 
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