La mairie de Roubaix va mettre en vente, mardi prochain, des maisons à rénover au prix symbolique de 1 euro. Des bonnes affaires ? A voir…
On connaissait les ventes de terrains à 1 euro le mètre carré lancées ces dernières années par des communes rurales.Voici désormais les maisons à 1 euro !
La ville de Roubaix s’apprête à mettre en vente, mardi 20 mars, 17 maisons au prix d’une pièce symbolique.
Chaque acheteur intéressé pourra déposer jusqu’à trois candidatures pour espérer mettre la main sur ces biens de 64 à 145 mètres carrés… avec l’engagement d’y réaliser de gros travaux pour les réhabiliter.
Car c’est bien là toute l’originalité de cette opération. S’inspirant de la commune de Liverpool dans le nord de l’Angleterre, la ville de Roubaix a ficelé le dispositif dans le but de réhabiliter des maisons laissées à l’abandon et de redonner de l’attractivité à certains quartiers. “Les maisons proposées à la vente appartiennent toutes à la commune, qui prendra en charge les frais de transaction”, explique Milouda Ala, adjointe au Logement de la ville.
Pas question toutefois de faire n’importe quoi. Si les futurs acheteurs resteront libres de réaménager leur biens comme bon leur semble, ils seront tenus de suivre un cahier des charges établi par un architecte, avec des objectifs d’isolation précis. Selon leurs niveaux de ressources, ils pourront par ailleurs bénéficier d’aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), de la ville et la région pour financer leurs travaux…
Sur un plan purement financier, l’intérêt de ces opérations n’est pas toujours évident. D’après les chiffres que nous a communiqués la ville, les devis établis pour réhabiliter la plus petite des maisons - deux-pièces -, située rue Bourdaloue, dans le quartier de la Pile (à l’Est de la ville), s’établissent entre 63.000 euros et 100.000 euros, selon que vous soyez éligible ou non aux aides travaux mises en place.
Soit entre 980 et 1.560 euros le mètre carré pour acquérir un bien réhabilité à neuf, quand le prix moyen ressort entre 850 et 900 euros le mètre carré dans la rue pour les biens dans l’ancien.
De même, pour une maison de 145 mètres carrés - cinq-pièces -, avec jardin et possibilité d’extension, rue de la Banque dans le quartier nord de l’Hommelet, il en coûtera entre 193.000 et 230.000 euros avec les travaux.
Soit entre 1.330 et 1.600 euros le mètre carré pour une bien refait à neuf, quand les maisons anciennes s’échangent à un peu plus de 800 euros le mètre carré dans la rue.
Plusieurs autres contraintes sont à prendre en compte. Sachez d’abord que ces acquisitions sont réservées aux primo-accédants disposant de la capacité financière pour répondre aux devis établis par la mairie. “Les sélections se feront ensuite en fonction de critères familiaux - avec ou sans enfant -, de la localisation des acheteurs - habitant la ville, la région ou d’ailleurs -,
la suite sur https://www.capital.fr/immobilier/a...m_medium=email&utm_source=nl-cap-matinale-eco
mam
On connaissait les ventes de terrains à 1 euro le mètre carré lancées ces dernières années par des communes rurales.Voici désormais les maisons à 1 euro !
La ville de Roubaix s’apprête à mettre en vente, mardi 20 mars, 17 maisons au prix d’une pièce symbolique.
Chaque acheteur intéressé pourra déposer jusqu’à trois candidatures pour espérer mettre la main sur ces biens de 64 à 145 mètres carrés… avec l’engagement d’y réaliser de gros travaux pour les réhabiliter.
Car c’est bien là toute l’originalité de cette opération. S’inspirant de la commune de Liverpool dans le nord de l’Angleterre, la ville de Roubaix a ficelé le dispositif dans le but de réhabiliter des maisons laissées à l’abandon et de redonner de l’attractivité à certains quartiers. “Les maisons proposées à la vente appartiennent toutes à la commune, qui prendra en charge les frais de transaction”, explique Milouda Ala, adjointe au Logement de la ville.
Pas question toutefois de faire n’importe quoi. Si les futurs acheteurs resteront libres de réaménager leur biens comme bon leur semble, ils seront tenus de suivre un cahier des charges établi par un architecte, avec des objectifs d’isolation précis. Selon leurs niveaux de ressources, ils pourront par ailleurs bénéficier d’aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), de la ville et la région pour financer leurs travaux…
Sur un plan purement financier, l’intérêt de ces opérations n’est pas toujours évident. D’après les chiffres que nous a communiqués la ville, les devis établis pour réhabiliter la plus petite des maisons - deux-pièces -, située rue Bourdaloue, dans le quartier de la Pile (à l’Est de la ville), s’établissent entre 63.000 euros et 100.000 euros, selon que vous soyez éligible ou non aux aides travaux mises en place.
Soit entre 980 et 1.560 euros le mètre carré pour acquérir un bien réhabilité à neuf, quand le prix moyen ressort entre 850 et 900 euros le mètre carré dans la rue pour les biens dans l’ancien.
De même, pour une maison de 145 mètres carrés - cinq-pièces -, avec jardin et possibilité d’extension, rue de la Banque dans le quartier nord de l’Hommelet, il en coûtera entre 193.000 et 230.000 euros avec les travaux.
Soit entre 1.330 et 1.600 euros le mètre carré pour une bien refait à neuf, quand les maisons anciennes s’échangent à un peu plus de 800 euros le mètre carré dans la rue.
Plusieurs autres contraintes sont à prendre en compte. Sachez d’abord que ces acquisitions sont réservées aux primo-accédants disposant de la capacité financière pour répondre aux devis établis par la mairie. “Les sélections se feront ensuite en fonction de critères familiaux - avec ou sans enfant -, de la localisation des acheteurs - habitant la ville, la région ou d’ailleurs -,
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