Qui veut un appart trés économique au bled ?
- Initiateur de la discussion blondin
- Date de début
Juste pour info,ce n’est pas un logement économique,ni social qui est d’un coût encore plus bas.
On peux trouver un logement économique ou social bien construit et inversement,on peux construire soi même et avoir ce genre de fissures,qui ont pour causes : la nature des matériaux utilisés et mélanges avec le ciment,béton armé,surtout le sable utilisé.
Pour avoir construit à plusieurs reprises,il y a certains artisans maçons qui ne maîtrisent pas bien le métier.
Il faut laisser la construction plusieurs mois après les gros œuvres,le temps que ça se durcisse,car le béton ça travaille comme on dit,laisser l’eau interne sécher,permettre l’eau de la pluie arroser la construction....
On peux trouver un logement économique ou social bien construit et inversement,on peux construire soi même et avoir ce genre de fissures,qui ont pour causes : la nature des matériaux utilisés et mélanges avec le ciment,béton armé,surtout le sable utilisé.
Pour avoir construit à plusieurs reprises,il y a certains artisans maçons qui ne maîtrisent pas bien le métier.
Il faut laisser la construction plusieurs mois après les gros œuvres,le temps que ça se durcisse,car le béton ça travaille comme on dit,laisser l’eau interne sécher,permettre l’eau de la pluie arroser la construction....
Dernière édition:
Je me permet de clarifier les choses conscernant le béton : la norme veut qu’au bout de 28 jours, il atteint sa résistance Max, ont peut alors décoffrer et exploiter sans problèmes: Ce qui compte c’est le dimensionnement et la conception de la structure+ une mise en œuvre conforme. Il faut aussi savoir qu’il y’a toujours des hypothèses de calcul préalables ( charges d’exploitation). Autre point très important: l’étude Géotechnique et la nature du sol
ça c'est évidement inacceptable et inadmissible... beaucoup de magouille. On dirait que les dalles se pêtent la gueule... ça va faire du bruit ça... même si c à Taza.
A la décharge des promoteurs... Ils y a des dizaines de milliers d'appart sociaux construit par an, et ça j'ai jamais vu avant.
Vers quelle montagne exactement ta na beaucoup
A
AncienMembre
Non connecté
ouah, des fissures de cette taille, on dirait que l'immeuble va s'effondrer, ça fait peur
La structure est touché... c'est extrêmement grave... beaucoup de tête vont tomberouah, des fissures de cette taille, on dirait que l'immeuble va s'effondrer, ça fait peur
L'architecte, le bureau d'étude, le bureau de controle, la sociéte de construction, et probablement le promoteur s'il n'a pas fait appel au bureau de controle....
Ca s'appelle pas un vice caché ca ?
Si l'aqcéreur a emmenagé avant la location ou la vente, et qu'au moment de la visite il n'y avait rien et que les dégats sont apparues après la posséssion du bien.
Comment ca se passe au niveau justice,,, ?
Si l'aqcéreur a emmenagé avant la location ou la vente, et qu'au moment de la visite il n'y avait rien et que les dégats sont apparues après la posséssion du bien.
Comment ca se passe au niveau justice,,, ?
Quand il n’y a pas de mort ou blessé grave,comme c’était le cas à Casablanca en 2014 et en 2015,sinon,indemnisation ou juste des amendes.
Rappel des cas graves d’effondrement de maison :
www.jeuneafrique.com
Maroc : à Casablanca, l’effondrement d’un immeuble fait au moins un mort et 19 blessés – Jeune Afrique
Au moins une personne est décédée et 19 autres ont été blessées, dont certaines grièvement, vendredi dans l’effondrement d’un immeuble de quatre étages à Casablanca, au Maroc, selon un bilan provisoire rapporté par l’agence MAP et un responsable des services de secours. – Jeune Afrique
A
AncienMembre
Non connecté
Moi ce qui me choque c que la maison tombe en lambeaux mais les gens restent sur place... filment ... cherchent à sauver le frigo ... hallucinant.!
A
AncienMembre
Non connecté
Sinon @blondin @alicemoitronkil c quoi l'histoire de fond ?
A
AncienMembre
Non connecté
pour une malfaçon pareille, j'espère qu'ils seront indemnisés quand même !
je ne sais pas s'ils sont locataires ou propriétaires ?
Ninive
Nomad addict
Des têtes vont tomber mdrrrr on y croit a la justice marocaine
aucune idée... j'ai pas bien compris la question en plus. l'histoire de fond de quoi?
Probablement propriétaire... c un logement social
vous venez tout droit du moyen âge ou quoi ?
Anissaaa1
Richesse et avarice sont les racines du mal
Tu connais temsemene ?
A
AncienMembre
Non connecté
Je pensais à un scandale concernant un promoteur ou un truc du genre ...
C'est tout sauf un vice caché ! ! !
C'est de la malfaçon criminel !. Pour faire qu'une structure tombe, ça ne veut pas dire qu'il y a UNE faute, mais une série de fautes. le béton normalement bien mélangé avec des produits de qualité ne casse pas comme ça.
Un vice caché c par exemple une VMC mal faites dans une salle de bain et tu t'en aperçois après 2 ou 3 douches... et non pas le plancher qui risque de tomber sur la tête du voisin d'en-bas.
Niveau justice... c de la prison ferme.
Scandale il aura lieu, mais c pas une escroquerie dans le sens où tu prend l'argent et tu disparais. Là il y a une chaîne d'erreurs avec plusieurs responsables.
Donc si on se base sur des logements sociaux, proposé à bas prix, ce sont des matériaux achetés au plus bas prix, de qualité moindre, avec un travail mal fait comme le mélange pour faire le bêton,,, et tout ca par soucis d'économie,,, travail baclé, pas pro du tout,,, des promoteurs peu scrupuleux quoi,,
C'est honteux, souvent les gens qui achètent ces logements s'endettent sur toute une vie pour pouvoir acquérir un logement, !
Si il procès il y a,,, il faut que justice soit rendue de façon sévère et qu'il fasse jurisprudence pour les cas similaires à venir,,, honteux !!!
C'est honteux, souvent les gens qui achètent ces logements s'endettent sur toute une vie pour pouvoir acquérir un logement, !
Si il procès il y a,,, il faut que justice soit rendue de façon sévère et qu'il fasse jurisprudence pour les cas similaires à venir,,, honteux !!!
Arrète ! C pas vrai ça. Il y a des dizaines de milliers de logements sociaux qui sont livrés par an.
La différence de qualité n'est pas dans les gros oeuvres mais les 2ème oeuvres (type de portes, type de revetement, type d'aluminium, type de sanitaires,le type de peinture, type de cuisine)... mais le reste, betons ferraillage, electricité, plomberie, étanchéité c la même chose.
Le prix de revient (hors foncier, hors partie commune) tourne aux alentours de 2.200, 2.400 dhs HT pour un apartement de 55m2.
Mais effectivement il y a des promoteurs,(comme d'autres corps de métier), peu scrupuleux je dirais même des arnaqueurs. Mais la justice exposera tout ça
En ce qui concerne l'endettement à vie... c pas vrai non plus d'abord tu as un financement de 10 ans (qui n'est pas une vie) ET le crédit est garanti par l'état... donc si tu fais défaut sur les paiements c'est l'état qui paie.
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