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Comment acheter une maison sans contracter un crédit?
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[QUOTE="Ancien-Membre, post: 11059575, member: 364996"] Dans le cas des banques française , et je parle de mon expérience. quand tu contractes un prêt auprès d'une banque et tu signes l'acte d'achat devant le notaire, tu deviens propriétaire, par contre ta maison reste en hypothèque ( à moins que quelqu'un ou un organisme qui se porte caution pour toi) tant que tu n'a pas payé la totalité de ton crédit . ce qui est normal la banque t'avance de l'argnet il faut bien qu'elle puisse le récupérer et la maison reste comme une gage de sécurité si tu ne peux plus payer. par contre tu peux toujours vendre ta maison si tu veux, mais tu n'encaisseras pas la totalité de la vente, car la banque est prioritaire, le notaire règle d'abord la somme qu'il te reste à payer à la banque et le reste est à toi, ce qui me parait aussi normal. autrement n'importe qui peut , il peut s'acheter un château avec un prêt , il le revend et il disparaît avec la somme dans la nature et faire sa vie de l'autre côté du globe. il faut savoir que même quand tu as payé la totalité, pendant 2 ans, la banque reste prioritaire sauf si tu demandes la main levée, c'est payant mais si tu laisses courir les 2 années, ça devient caduc, tu ne payes rien sauf si tu veux vendre ton bien pendant la période de 2 ans, aprés la fin de la dernièrre échéance. la main levée est obligatoire pour pouvoir vendre. A côté de l"hypothèque qui se fait devant le notaire, il éxiste un autre moyen, tu as des organismes qui se porte caution pour toi, c'est un peu moins chèr que l'hypothèque, il est basé sur le principe de solidarité. à la fin de ton crédit tu peux même récupérer une petite somme, cette somme est proportionnelle selon les depenses de cet organisme. En tout cas tu ne payera pas plus que la somme que tu as versé au début. le notaire peut s'aligner avec cet organisme si tu viens avec un devis. [/QUOTE]
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