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Comment devenir propriétaire de son logement

Discussion dans 'Maroc / France' créé par talib22, 19 Août 2017.

Bonjour, Comment devenir propriétaire de son logement ? Comment procéder pour acheter sa première maison ou son premier appartement ? Tout le monde...

  1. talib22

    talib22

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    Bonjour,

    Comment devenir propriétaire de son logement ?
    Comment procéder pour acheter sa première maison ou son premier appartement ?

    Tout le monde souhaite devenir propriétaire et ne plus rester locataire toute sa vie. Mais comment faire pour arriver à cet objectif ? C'est le but de ce topic.

    On va traiter ce sujet afin de montrer les différentes possibilités permettant d'accéder à la propriété.
    Quelles sont les avantages ou les aides dont on peut bénéficier selon notre travail et nos revenus.

    Mots clés : crédit bancaire, action logement ou 1% logement, crédit à taux zéro, PTZ, PSLA, Courtier, construire ou rénover, maison ou appartement...
     
  2. Cappuccino

    Cappuccino

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    Salam,
    Uniquement au Maroc ou peu importe le pays ?
     
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  3. talib22

    talib22

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    Au Maroc et en France.
     
  4. Cappuccino

    Cappuccino

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    En France, si tu es dans un logement social tu peux avoir une remise sur le prix de l'appartement ou maison.
    Pas forcément le logement ou tu es mais d'autres disponible à la vente. Selon les office HLM ça peut être 5%, 20%...et à condition de respecter les plafonds de revenus. Quelques chose comme 48k€ annuels par foyer...
     
  5. Lilyla

    Lilyla VIB

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    je pense pas qu'il y est de plafond de revenu pour la remise à partir du moment que tu es dans un logement social tu accéde à la remise
     
  6. talib22

    talib22

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    D'accord c'est bien à savoir pour ceux qui habitent un logement social.
    Et pour les autres ? Quels sont les autres moyens à leurs disposition pour accéder à la propriété ?
     
  7. talib22

    talib22

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    Et si t'avais les conditions pour avoir un logement social mais tu n'a jamais fait la demande, pourrais tu acheter un logement HLM et en bénéficier de la remise ?
     
  8. Sanid

    Sanid VIB

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    Juste pour te dire Salam !
    :D
     
  9. mam80

    mam80 Modérateur

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    Pour l'achat d'un logement neuf ou récent

    En france, les différentes façons d'acheter en 2017
    http://www.creditas.fr/info-credit/accession-a-la-propriete-453.html


    Il faut bien réfléchir, car en appartement, tu paieras, toute ta vie, les frais de copropriété, même avec une retraite assez petite

    Pour un bien immobilier, la plupart du temps, les courtiers ont de bonnes affaires qui correspondent à ton budget

    Les entreprises paient à l'état le 1% immobilier
    dont tu peux bénéficier en t'adressant à la chambre de commerce et des métiers
    dans la limite d'une somme déjà fixée

    Si tu as ouvert un PEL à la banque, tu pourras aussi bénéficier d'un prêt à un taux intéressant :
    là aussi, il y a un plafond selon que tu possèdes ou non ce PEL depuis longtemps (+ de 8 ans, par ex)

    Pour le prêt principal, tu peux te renseigner sur les comparatifs de crédit immobilier


    Pour l'achat d'un logement à rénover

    Qu’est-ce qu’un crédit travaux ?
    Le crédit travaux est un prêt qui vous aide à financer un projet de rénovation, un aménagement ou tout autre type de construction lié à un bien immobilier.
    Ce type de crédit permet, par exemple, de financer l’agrandissement d’une pièce, l’installation d’une piscine dans votre jardin, la construction d’une véranda, la rénovation de votre salle de bain. Il s’agit d’une solution de financement affectée à un projet de travaux bien défini. Vous devrez alors fournir à votre banque ou organisme de crédit un justificatif détaillant votre projet pour effectuer votre demande de prêt. Le crédit devra être spécifiquement utilisé pour le règlement du coût des travaux.


    Le prêt « aidé » le plus courant est le PTZ, un prêt gratuit pour financer un logement neuf ou un ancien à rénover, dans certaines communes
    Les autres mesures ici http://www.meilleurtaux.com/credit-...l/4648-aides-financieres-primo-accedants.html

    bisous à tous les deux

    mam
     
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  10. talib22

    talib22

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    Coucou mam, t'as tout dit... On peut fermer le post

    Pour toi, acheter une maison dans une zone rurale est mieux qu'un appartement dans une zone urbaine ?

    As tu des adresses des courtiers ?
    Et qu'en est il des des assurances qu'il faut souscrir pour les prêts immobiliers ?

    Merci. Bisous
     
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  11. Lilyla

    Lilyla VIB

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    à voir selon les bailleurs celui que je connais bien sur Toulouse octroie une remise aux personnes qui sont déjà locataire chez eux
    tu peux avoir les infos sur le site internet du bailleur ou des bailleurs sociaux de ta ville^^
     
  12. Soumiyah

    Soumiyah VIB

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    Non pas tout le monde pourtant
     
  13. talib22

    talib22

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    Je ne suis pas personnellement dans ce cas pour me renseigner auprès des bailleurs sociaux. J'essaie de regrouper les infos pour que tout le monde puisse s'informer.
     
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  14. talib22

    talib22

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    Pourquoi une personne préférait de rester locataire au lieu de devenir propriétaire ?
     
  15. Soumiyah

    Soumiyah VIB

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    T'as des gens qui pensent que devenir propriétaire = contracter un crédit = hram
    J'en connais pleins qui ne souhaitent pas devenir propriétaire et préfèrent rester en location à cause de ca
    Ceci dit perso je pense comme toi
    Pourquoi jeter son argent par les fenêtres ou payer le crédit du propriétaire au lieu de financer son propre bien
     
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  16. ShiRkLeSs

    ShiRkLeSs

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    Premier conseil : Acheter seul, éviter de mettre un apport important, un crédit avec des mensualités raisonnables pour ses revenus.
    Pour moi une maison dans un milieu rural est plus intéressant qu'un appartement dans une zone urbaine.
     
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  17. mam80

    mam80 Modérateur

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    tu peux prendre un prêt immobilier quelque part et
    prendre l'assurance "emprunteur" qui va avec AILLEURS, au plus offrant, avec les mêmes garanties

    ************

    il existe aussi des prêts à taux zéro pour rénover en économie d'énergie
    ou aussi des aides de l'état pour l'isolation des combles du logement


    Il faut aussi se renseigner, pour la commune, sur

    -le montant de la taxe foncière (même si tu peux en être exonéré pendant plusieurs années selon ton type de crédit)

    -le montant de la taxe d'habitation

    - la situation des écoles maternelles, primaires et lycées

    -les transports en communs,

    - le ramassage scolaire.....etc

    - les magasins d'alimentation, etc

    mam






     
  18. Mercipapa

    Mercipapa VIB

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    Attention à l'assurance quand vous êtes en couple

    Je m'explique
    Bien regarder la clause en cas de décès pour voir ce qui se passe

    Opter pour une assurance qui couvre l'autre conjoint en cas de décès, c'est à dire qu'il n'aura pas à rembourser (en plus de sa partie) la partie du conjoint décédé et que le bien lui reviens entièrement

    La plupart des assureurs ne le précisent pas
     
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  19. shain

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    Intéressant, dans l’immédiat, parce que moins cher peut être, simplement il faut produire, je veux dire travailler et le travail (à moins d’être indépendant avec de la dématérialisation des documents), se trouve en ville, du coup un autre budget supplémentaire de transport et/ou voiture et toute la pollution qui va avec, par ailleurs les maisons en rase campagne ne sont en général pas très biens isolées au niveau thermiques, avec les réglementations en cours, ça ne le fait pas.
     
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  20. NArue

    NArue

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