Erolisk
VIB
· Les 40 ha du projet cédés au domaine public
· Parallèlement, délimitation du patrimoine forestier jusquà Oualidia
LES procédures suivent leur cours normal pour la cession des 40 ha nécessaires à la station balnéaire Sidi Abed (une trentaine de kilomètres au sud dEl Jadida), entrant dans le cadre du projet Biladi. La parcelle dédiée au programme est en cours de déclassement par le département en charge des Eaux et Forêts au profit de la direction des Domaines. Cette dernière est la mieux habilitée selon le droit marocain à céder des terrains pour linstallation de projets, notamment quand ils sont jugés dutilité publique.
Cest donc une affaire des plus régulières considérée de «cuisine interne» entre des départements de lEtat, commente un responsable.
A lorigine de cette affaire, la convention signée avec ladjudicataire CMKD (Consortium maroco-koweïtien de développement) pour la valorisation du site Sidi Abed (cf. www.leconomiste.com).
Lobjectif est de développer cette destination au profit des touristes nationaux.
Le programme prévoit des résidences touristiques, un camping aux normes internationales et de lanimation avec commerces et infrastructures de loisir. Des terrains pour des activités sportives et même un théâtre et une salle de cinéma sont prévus. Grosso modo, cest une capacité daccueil denviron 5.700 lits qui est envisagée. Linvestissement, quant à lui, est estimé à quelque 416 millions de DH.
La stratégie de développement du tourisme interne aura pour objectif de faire basculer une partie de la demande qui utilise le logement chez lhabitant dEl Jadida vers des structures formelles. «Les prix du village balnéaire seront adaptés au pouvoir dachat des Marocains», est-il indiqué auprès du ministère du Tourisme.
LEtat a en charge lapurement et la cession du foncier à un prix incitatif ainsi que la réalisation des infrastructures hors site. De leur côté, les développeurs sengagent à aménager, à viabiliser le site, à réaliser limmobilier et le programme touristique et à gérer la zone. Il incombera par la suite aux promoteurs de confectionner des packages pour la promotion et la commercialisation du produit.
Le département des Eaux et Forêts, après avoir procédé au bornage de lassiette foncière du projet de Sidi Abed, a entamé les études topographiques pour la délimitation de son patrimoine forestier de Sidi Abed jusquà la lagune de Oualidia sur une quarantaine de kilomètres. La délimitation concerne une superficie totale de plus de 800 ha. Cependant, la commission qui était en charge de lopération a été confrontée à des réticences de la part des habitants du Douar Lkharba au nord de Sidi Abed.
Ces derniers auraient été remontés par un certain «M. Aziz» contre les membres de la commission. Il a été expliqué aux habitants que leurs terrains agricoles feraient lobjet dexpropriations. Un accrochage musclé a mis aux prises habitants et membres de la commission. Des témoins ont rapporté à LEconomiste des jets de pierres contre les forces de lordre. Trois gendarmes et cinq membres des Forces auxiliaires ont même été blessés. «M. Aziz» et trois autres personnes ont été appréhendés pour entraves à des forces de lordre et pour incitation au trouble de lordre public.
Pour leur permettre de faire leur travail, les topographes sont actuellement protégés par les forces de lordre. Et pour cause: les membres de la commission ont découvert que ledit Aziz sétait approprié au moyen dun «acte coutumier» une parcelle de 2,5 ha du domaine forestier. Il sétait même arrangé pour légaliser un contrat de vente dun montant de 100.000 DH auprès de ladministration de la commune de Sidi Abed, et ce le 07/02/2006. Lacte de propriété a été enregistré par la suite auprès de la conservation foncière dEl Jadida. Ladministration des Eaux et Forêts sest opposée, en son temps, à cet acte.
Selon une source bien informée, lobjectif de lacquisition est dabord dexploiter le sable qui se trouve sur cette propriété. Les terrains, une fois valorisés, allaient être par la suite cédés facilement à des promoteurs immobiliers.
La station Sidi Abed qui avait été pour un temps délaissée commence à prendre de limportance.
Les prix des propriétés ont fortement augmenté. Les terrains viabilisés de 180 m2 qui valaient entre 100.000 et 150.000 DH sont actuellement cédés jusquà 650.000 DH. Les prix vont encore augmenter car des études sont en cours pour la construction dune double voie rapide pour relier El Jadida et Sidi Abed.
De notre correspondant,
Mohamed RAMDANI
· Parallèlement, délimitation du patrimoine forestier jusquà Oualidia
LES procédures suivent leur cours normal pour la cession des 40 ha nécessaires à la station balnéaire Sidi Abed (une trentaine de kilomètres au sud dEl Jadida), entrant dans le cadre du projet Biladi. La parcelle dédiée au programme est en cours de déclassement par le département en charge des Eaux et Forêts au profit de la direction des Domaines. Cette dernière est la mieux habilitée selon le droit marocain à céder des terrains pour linstallation de projets, notamment quand ils sont jugés dutilité publique.
Cest donc une affaire des plus régulières considérée de «cuisine interne» entre des départements de lEtat, commente un responsable.
A lorigine de cette affaire, la convention signée avec ladjudicataire CMKD (Consortium maroco-koweïtien de développement) pour la valorisation du site Sidi Abed (cf. www.leconomiste.com).
Lobjectif est de développer cette destination au profit des touristes nationaux.
Le programme prévoit des résidences touristiques, un camping aux normes internationales et de lanimation avec commerces et infrastructures de loisir. Des terrains pour des activités sportives et même un théâtre et une salle de cinéma sont prévus. Grosso modo, cest une capacité daccueil denviron 5.700 lits qui est envisagée. Linvestissement, quant à lui, est estimé à quelque 416 millions de DH.
La stratégie de développement du tourisme interne aura pour objectif de faire basculer une partie de la demande qui utilise le logement chez lhabitant dEl Jadida vers des structures formelles. «Les prix du village balnéaire seront adaptés au pouvoir dachat des Marocains», est-il indiqué auprès du ministère du Tourisme.
LEtat a en charge lapurement et la cession du foncier à un prix incitatif ainsi que la réalisation des infrastructures hors site. De leur côté, les développeurs sengagent à aménager, à viabiliser le site, à réaliser limmobilier et le programme touristique et à gérer la zone. Il incombera par la suite aux promoteurs de confectionner des packages pour la promotion et la commercialisation du produit.
Le département des Eaux et Forêts, après avoir procédé au bornage de lassiette foncière du projet de Sidi Abed, a entamé les études topographiques pour la délimitation de son patrimoine forestier de Sidi Abed jusquà la lagune de Oualidia sur une quarantaine de kilomètres. La délimitation concerne une superficie totale de plus de 800 ha. Cependant, la commission qui était en charge de lopération a été confrontée à des réticences de la part des habitants du Douar Lkharba au nord de Sidi Abed.
Ces derniers auraient été remontés par un certain «M. Aziz» contre les membres de la commission. Il a été expliqué aux habitants que leurs terrains agricoles feraient lobjet dexpropriations. Un accrochage musclé a mis aux prises habitants et membres de la commission. Des témoins ont rapporté à LEconomiste des jets de pierres contre les forces de lordre. Trois gendarmes et cinq membres des Forces auxiliaires ont même été blessés. «M. Aziz» et trois autres personnes ont été appréhendés pour entraves à des forces de lordre et pour incitation au trouble de lordre public.
Pour leur permettre de faire leur travail, les topographes sont actuellement protégés par les forces de lordre. Et pour cause: les membres de la commission ont découvert que ledit Aziz sétait approprié au moyen dun «acte coutumier» une parcelle de 2,5 ha du domaine forestier. Il sétait même arrangé pour légaliser un contrat de vente dun montant de 100.000 DH auprès de ladministration de la commune de Sidi Abed, et ce le 07/02/2006. Lacte de propriété a été enregistré par la suite auprès de la conservation foncière dEl Jadida. Ladministration des Eaux et Forêts sest opposée, en son temps, à cet acte.
Selon une source bien informée, lobjectif de lacquisition est dabord dexploiter le sable qui se trouve sur cette propriété. Les terrains, une fois valorisés, allaient être par la suite cédés facilement à des promoteurs immobiliers.
La station Sidi Abed qui avait été pour un temps délaissée commence à prendre de limportance.
Les prix des propriétés ont fortement augmenté. Les terrains viabilisés de 180 m2 qui valaient entre 100.000 et 150.000 DH sont actuellement cédés jusquà 650.000 DH. Les prix vont encore augmenter car des études sont en cours pour la construction dune double voie rapide pour relier El Jadida et Sidi Abed.
De notre correspondant,
Mohamed RAMDANI