Et si vous renégociiez votre crédit immobilier
Source : Capital.fr
05/12/2012 à 19:07 / Mis à jour le 05/12/2012 à 19
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Les rachats de prêts représentent désormais plus de 20% du total de la distribution de crédits immobiliers. Mais attention, le jeu nen vaut toujours la chandelle.
Avec des taux qui flirtent les 3,70% sur 20 ans et 3,30% sur 15 ans, la période est particulièrement propice pour souscrire un prêt immobilier. Loccasion aussi, si vous êtes déjà propriétaire, de tenter de renégocier votre ancien crédit.
Une première option de bon sens consiste à tenter dobtenir un geste commercial auprès de votre banquier. Mais à moins de faire partie des très bons clients, sachez que vous aurez beaucoup plus de chances dalléger votre prêt en le faisant racheter par une banque concurrente. Sans compter quen cette fin dannée, toutes cherchent à capter de nouveaux clients.
Beaucoup demprunteurs ont déjà saisi lopportunité. Daprès le courtier immobilier Empruntis, les rachats de prêts représentent désormais plus de 20% du total de la distribution de crédits immobiliers.
Avant de vous précipiter, faites toutefois vos calculs. Le rachat de crédit nest jamais gratuit : en plus déventuelles indemnités de remboursement anticipé de votre ancien crédit (3% du capital restant dû, plafonné à 6 mois dintérêt), vous devrez vous acquitter des frais de garantie (1 à 2% du montant emprunté) et de dossier (500 à 800 euros) du nouveau prêt.
En règle générale, pour que lopération soit réellement intéressante, il faut combiner deux des trois facteurs suivants. Le différentiel entre lancien et le nouveau taux doit être au minimum de 1% ; le rachat doit intervenir avant davoir dépassé la moitié de la durée de lemprunt (plus on avance dans le temps, plus la part des intérêts diminue dans les mensualités) ; le capital restant dû doit être supérieur à 50.000 euros.
Afin de mesurer limpact dune opération de rachat de crédit immobilier, nous avons réalisé deux simulations avec le courtier Empruntis :
Cas numéro 1 :
suite sur : http://www.capital.fr/immobilier/actualites/et-si-vous-renegociiez-votre-credit-immobilier-793805#xtor=EPR-226>
mam
Source : Capital.fr
05/12/2012 à 19:07 / Mis à jour le 05/12/2012 à 19
oLes rachats de prêts représentent désormais plus de 20% du total de la distribution de crédits immobiliers. Mais attention, le jeu nen vaut toujours la chandelle.
Avec des taux qui flirtent les 3,70% sur 20 ans et 3,30% sur 15 ans, la période est particulièrement propice pour souscrire un prêt immobilier. Loccasion aussi, si vous êtes déjà propriétaire, de tenter de renégocier votre ancien crédit.
Une première option de bon sens consiste à tenter dobtenir un geste commercial auprès de votre banquier. Mais à moins de faire partie des très bons clients, sachez que vous aurez beaucoup plus de chances dalléger votre prêt en le faisant racheter par une banque concurrente. Sans compter quen cette fin dannée, toutes cherchent à capter de nouveaux clients.
Beaucoup demprunteurs ont déjà saisi lopportunité. Daprès le courtier immobilier Empruntis, les rachats de prêts représentent désormais plus de 20% du total de la distribution de crédits immobiliers.
Avant de vous précipiter, faites toutefois vos calculs. Le rachat de crédit nest jamais gratuit : en plus déventuelles indemnités de remboursement anticipé de votre ancien crédit (3% du capital restant dû, plafonné à 6 mois dintérêt), vous devrez vous acquitter des frais de garantie (1 à 2% du montant emprunté) et de dossier (500 à 800 euros) du nouveau prêt.
En règle générale, pour que lopération soit réellement intéressante, il faut combiner deux des trois facteurs suivants. Le différentiel entre lancien et le nouveau taux doit être au minimum de 1% ; le rachat doit intervenir avant davoir dépassé la moitié de la durée de lemprunt (plus on avance dans le temps, plus la part des intérêts diminue dans les mensualités) ; le capital restant dû doit être supérieur à 50.000 euros.
Afin de mesurer limpact dune opération de rachat de crédit immobilier, nous avons réalisé deux simulations avec le courtier Empruntis :
Cas numéro 1 :
suite sur : http://www.capital.fr/immobilier/actualites/et-si-vous-renegociiez-votre-credit-immobilier-793805#xtor=EPR-226>
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