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[QUOTE="Kamel79, post: 17176461, member: 382507"] euh non je ne pensais pas trouver une maison ce prix là même en France c'est pas partout que tu trouves une maison à ce tarif là . en sachant comme je l'indiquais plus haut t'as les frais de notaires et quelques aménagements à faire . Là j'ai mis une annonce avec cette maison à partir de 30 000€ mais j'ai pas bien compris . Car ils ne mettent pas le lien pour les enchères . Il faut les appeler je suppose . Sinon les premiers prix que j'ai trouvé pour maison mitoyenne c'est dans les 60 000€ . Il y a un rafraîchissement à faire mais habitable par contre certaines sont des ruines . J'ai l'impression que c'est mieux que je prennes une location et que j'achètes en France . Où en France dans certains coin c'est beaucoup moins cher et il y a plus de de choix . Quelques messages plus précis sur le sujet : "Je suis belge également et ce n'est pas du tout intéressant d'investir en Belgique, l'immobilier y est cher, après déduction des assurances (plus élevées qu'en France) du revenu cadastral et de la déclaration de ce dernier dans la déclaration d'impôts physique belge, on arrive à un rendement net de 2 à 5 %.............pas du tout intéressant. Les agences de gestion mangent un mois de loyer, lorsqu'un locataire ne paie pas et ne veut pas quitter le logement, c'est la galère (entre 3 et 6 mois pour qu'il quitte). Pour une assurance loyers impayé, il y a tellement de conditions qu'en fin de compte il faut le locataire modèle pour en bénéficier." "Hello Théo, bonne vidéo mais je suis liègeois (Belgique) et je pense qu'il y a quelques différences entre la réalité et ta vidéo. La durée entre la visite et le jour ou on te remet les clés est assez longue due à l'administration belge. Je dirais qu'il faut compter au moins 3 mois (au plus court). Tu ne parles pas du revenu cadastral qui influence fortement le niveau d'imposition. Je crois que ce dernier peut être plus conséquent que celui énoncé. Merci pour tes vidéos" "étant belge, le fisc s'attaque aux petits et grands investisseurs immos( de plusieurs biens et qui compte aussi pour 2 ou 3 apparts également) en vue de prendre 50% sur les loyers! et il vont meme chercher des vieux dossiers de 15ans! article dispo sur trends! et surtout ceux qui empruntent sont dans ligne de mire! bien essayé theo mais tu te trompes de pays pour tes formations, si tu l'avais fait y a 3ans ok mais les règles changent ;-) par contre si tu as des propriétés en belgique c'est le moment de les vendre car les prix sont sur boostés" [/QUOTE]
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