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Actualités marocaines
Immobilier au Maroc : des prix en baisse
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[QUOTE="funambule1, post: 16405281, member: 394173"] Une analyse macroéconomique qui n'éclaire ni sur l'évolution des prix, ni sur les prix. L'extension des périmètres urbains et la valorisation des terrains périurbains d'origine ruraux et moins chers, joue sur le prix "moyen" sans que nécessairement les prix des terrains interurbains n'accusent une quelconque dévaluation. Par ailleurs l'incidence de la situation géographique intervient en tirant les prix moyens vers vers le bas quand on inclue les communes rurales. Les réservations sur plans, les acomptes, avances ou arrhes ne sont pas pris en compte dans les volumes trimestriels voire annuels. La politique des banques et des crédits alloués à l'acquisition de biens immobiliers joue un rôle dans la dynamique du secteur de l'immobilier. Enfin le référentiel des prix comme les taxes sur les cessions et mutations jouent un rôle : comment des terrains d'angle, exposés sud, est ou nord peuvent-ils avoir le même prix au m² ou encore donnant sur une grande voie au lieu d'une petite ? Comment certains quartiers bénéficient d'avantages et sont considérés de plus grandes valeurs que d'autres indépendamment de leur proximité par rapport au centre ? Comment le coût de la construction ancienne, rénovée ou neuve peut-il varier alors que les matériaux sont les mêmes ? Comment une villa de haut standing en termes de finition peut-elle avoir le même prix de référence fiscale qu'une autre dans le même secteur de finition standard ? Bref, la liste est longue ... [/QUOTE]
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