Pour l'achat de votre logement, évitez Espace Saada

[drshariati]

un membre de ma famille a eu une tres mauvaise experience avec eux. vous connaissez le promoteur espace saada, c'est le meme groupe qui regroupe palmeraie developpement, les villas de dar bouazza (jardins de l'ocean) ,les jardins de la palmeraie.le patron n'est autre que le berrada de dolidol.

et bien ce parent m'a raconté qu'au debut les commerciaux l'ont accueilli avec un large sourire, et des promesses de voir son bien gagner de la valeur rapidement. et au cas ou il voudrait se desister, il recevra son argent vite fait.

alors il a franchi le pas et a reservé un bien avec une avance de 30% .

mais deux ans plus tard, en voyant que le projet a pris du retard, il a demandé qu'on lui restitue son argent.

la tout a changé. le commercial qui lui conseille d'aller voir le departement juridique .ce dernier qui l'aiguille sur la direction. les secu de la direction qui lui refusent l'accés.

et bien sur le sourire qui a disparu completement des visages.

maitenant il est obligé d'aller au tribunal pour reclamer son du. et Dieu sait comment va t il s'en sortir sachant que le tribunal au maroc est une vraie jungle.


donc si vous voulez acheter un bien chez cette societe , ouvrez bien l'oeil , et mieux vaut acheter le bien construit et non pas sur plan.

un homme averti en vaut dix!

 

[AVICENNE84]

un membre de ma famille a eu une tres mauvaise experience avec eux. vous connaissez le promoteur espace saada, c'est le meme groupe qui regroupe palmeraie developpement, les villas de dar bouazza (jardins de l'ocean) ,les jardins de la palmeraie.le patron n'est autre que le berrada de dolidol.

et bien ce parent m'a raconté qu'au debut les commerciaux l'ont accueilli avec un large sourire, et des promesses de voir son bien gagner de la valeur rapidement. et au cas ou il voudrait se desister, il recevra son argent vite fait.

alors il a franchi le pas et a reservé un bien avec une avance de 30% .

mais deux ans plus tard, en voyant que le projet a pris du retard, il a demandé qu'on lui restitue son argent.

la tout a changé. le commercial qui lui conseille d'aller voir le departement juridique .ce dernier qui l'aiguille sur la direction. les secu de la direction qui lui refusent l'accés.

et bien sur le sourire qui a disparu completement des visages.

maitenant il est obligé d'aller au tribunal pour reclamer son du. et Dieu sait comment va t il s'en sortir sachant que le tribunal au maroc est une vraie jungle.


donc si vous voulez acheter un bien chez cette societe , ouvrez bien l'oeil , et mieux vaut acheter le bien construit et non pas sur plan.

un homme averti en vaut dix!

c'est ce que je dit toujours

 

[fnostalgie]

ESPACE SAADA A TANGER CEUX SONT DES ARNAQUEURS DE 1ER CATÉGORIE
Voila, l'année dernière j'ai avancé aveuglement 10000 dirhams en 12/2012, à l'agence espace Saada à Tanger le premier jour de mon arrivée une réceptionniste nommée AMIRA, m'a demandé faire une avance avant que je visite le projet "Jnane Bouraz". Je ne suis pas de Tanger. le lendemain j'ai visité l'endroit où se trouve les appart. toute seule après j'ai rendu compte que ce n'est pas ce que je veux. Je retournais à l'agence pour qu'ils me rendent mon argent car j'ai rien signé avec l'agence sauf le versement que j'ai éffectué. La réceptionniste (soit disant la chef de l'agence) m'a dit, j'aurai mon argent dans 15 jours, là cela fait un an j'en ai rien reçu . C'est de l'arnaque totale pas de confiance à fadaat saada je suis d'Agadir et c'est la première fois d'être arnaqué au sein de mon pays natale. Pas de justice maintenant AMIRA refuse de me donner d'explication la seule chose, me dit je peux rien faire pour vous....... si quelqu'un a le même cas que moi pourriez vous me répondre Merci d'avance

 

[yoyo512]

Il ne faut tout simplement JAMAIS donner d'avance sans recu signé ou acte notarié, meme si on juge le promoteur/vendeur serieux, en plus une avance avant d'avoir visité les lieux et le bien en question, c'est assez louche..!
Bref moi personellement je recherche un bien sans apport en noir et actuellement de plus en plus de promoteurs s'y mettent.

ESPACE SAADA A TANGER CEUX SONT DES ARNAQUEURS DE 1ER CATÉGORIE
Voila, l'année dernière j'ai avancé aveuglement 10000 dirhams en 12/2012, à l'agence espace Saada à Tanger le premier jour de mon arrivée une réceptionniste nommée AMIRA, m'a demandé faire une avance avant que je visite le projet "Jnane Bouraz". Je ne suis pas de Tanger. le lendemain j'ai visité l'endroit où se trouve les appart. toute seule après j'ai rendu compte que ce n'est pas ce que je veux. Je retournais à l'agence pour qu'ils me rendent mon argent car j'ai rien signé avec l'agence sauf le versement que j'ai éffectué. La réceptionniste (soit disant la chef de l'agence) m'a dit, j'aurai mon argent dans 15 jours, là cela fait un an j'en ai rien reçu . C'est de l'arnaque totale pas de confiance à fadaat saada je suis d'Agadir et c'est la première fois d'être arnaqué au sein de mon pays natale. Pas de justice maintenant AMIRA refuse de me donner d'explication la seule chose, me dit je peux rien faire pour vous....... si quelqu'un a le même cas que moi pourriez vous me répondre Merci d'avance

 

[Ancien-Membre]

un membre de ma famille a eu une tres mauvaise experience avec eux. vous connaissez le promoteur espace saada, c'est le meme groupe qui regroupe palmeraie developpement, les villas de dar bouazza (jardins de l'ocean) ,les jardins de la palmeraie.le patron n'est autre que le berrada de dolidol.

et bien ce parent m'a raconté qu'au debut les commerciaux l'ont accueilli avec un large sourire, et des promesses de voir son bien gagner de la valeur rapidement. et au cas ou il voudrait se desister, il recevra son argent vite fait.

alors il a franchi le pas et a reservé un bien avec une avance de 30% .

mais deux ans plus tard, en voyant que le projet a pris du retard, il a demandé qu'on lui restitue son argent.

la tout a changé. le commercial qui lui conseille d'aller voir le departement juridique .ce dernier qui l'aiguille sur la direction. les secu de la direction qui lui refusent l'accés.

et bien sur le sourire qui a disparu completement des visages.

maitenant il est obligé d'aller au tribunal pour reclamer son du. et Dieu sait comment va t il s'en sortir sachant que le tribunal au maroc est une vraie jungle.


donc si vous voulez acheter un bien chez cette societe , ouvrez bien l'oeil , et mieux vaut acheter le bien construit et non pas sur plan.

un homme averti en vaut dix!

merci bcp d'avoir partagé l'experience de ton ami avec nous
c'est vrai qu'il faut faire trés attention avec ces gens là

 

[Ancien-Membre]

Faut être malade pour acheter au Maroc,d'autant plus que si tu veux revendre,ton argent ne quitte pas le bled,un attrape vache à lait !

 

[Ancien-Membre]

Faut être malade pour acheter au Maroc,d'autant plus que si tu veux revendre,ton argent ne quitte pas le bled,un attrape vache à lait !

ah bon !! prk ça ??

 

[Ancien-Membre]

ah bon !! prk ça ??

Des histoires comme celui d'au dessus,j'en ai entendu des centaines,je me permet d'en faire une généralité du moins c'est un risque potentiellement grand à mon sens.

 

[Ancien-Membre]

Des histoires comme celui d'au dessus,j'en ai entendu des centaines,je me permet d'en faire une généralité du moins c'est un risque potentiellement grand à mon sens.

il faut jamais faire un cas une généralité !
le risque existe partout et non pas seulement au maroc, quand tu fais un peu trop confiance au commercial qui te fait un grand sourire et que tu debourse de l'argent pour du vent, il faut s'attendre à de mauvaises surprises

ceci dit il y a bcp de ventes qui se passent trés bien et sans soucis sinon personne ne sera propriétaire au maroc


et pour répondre aussi au fait que tu ne peux récupérer de l'argent de ton bien immobilier au maroc, je te signale juste que le maroc n'est pas le seul pays à appliquer cette loi pour " protéger son économie" et puis franchement un marocain qui achéte une maison au maroc n'a pas l'idée de la vendre par la suite pour sortir de l'argent du territoir
quant au touristes ils ont qu'à bien réfléchir avant d'acheter au maroc ! en même temps la France aussi nous pompe notre fric sans arrêt avec les impots qui ne cessent d'augmenter !! ça choque personne ça?!

 

[Ancien-Membre]

Faut être malade pour acheter au Maroc,d'autant plus que si tu veux revendre,ton argent ne quitte pas le bled,un attrape vache à lait !

Ton argent peut quitter le pays, il suffit d'avoir un proche à l'étranger qui a besoin de dirhams (pour sa famille au Maroc ou autre) en échange d'euros, de louer son bien en euros à des européens etc...

 

[NIHIL]

merci bcp d'avoir partagé l'experience de ton ami avec nous
c'est vrai qu'il faut faire trés attention avec ces gens là

Il faut être honnête, ces messieurs dames ont probablement signer un papier dans lequel il est indiqué qu'en cas de désistement ils auront à payer une pénalité de 10% ou 20% ....etc de la valeur du bien.


Je suis déjà aller dans plusieurs bureau de vente d'une variété d'entreprise, et quelle était ma surprise de voir des gens signer comme des moutons sans lire les compromis de vente. Signer-là monsieur ou signer là madame et la personne s’exécutait. Et c’était des personnes instruites des fois même très instruites.

 

[hajbaoui]

Faut être malade pour acheter au Maroc,d'autant plus que si tu veux revendre,ton argent ne quitte pas le bled,un attrape vache à lait !

Exact, faut être inconscient d'investir le peu qu'on a au Maroc.
Surtout que beaucoup on déjà la maison paternelle.
Enfin, très important, si tu veux vendre , la galère avec les DHS, tant fait quoi, si tu peux pas les changé en euros ?
Tu les regarde ?
Faut que le pays change, avec cet mentalité qu'on peux pas changé le dhs en euros...
Quel honte, ils sont bien au moyen age, qu'ils y restent...
Jamais je n’achèterais quoi que se soit au Maroc, toujours perdant...
Et voila ce post une preuve parmi tant d'autres, pas de confiance que des requins...
Vive l'Europe est son modernise et ses lois de la démocratie et surtout une vrai justice/administration et j'en passe...
Il suffit juste de passé 3 semaines en plein été au pays, pour voir l'envers du décors...
Marrakech se vide petit à petit de ses étrangers, surtout Français.
Mais le problème leur bien, ils ont du mal a le vendre, il voulais zarma faire une plus value à la revente...
De pire en pire...

 

[Ancien-Membre]

il faut jamais faire un cas une généralité !
le risque existe partout et non pas seulement au maroc, quand tu fais un peu trop confiance au commercial qui te fait un grand sourire et que tu debourse de l'argent pour du vent, il faut s'attendre à de mauvaises surprises

ceci dit il y a bcp de ventes qui se passent trés bien et sans soucis sinon personne ne sera propriétaire au maroc


et pour répondre aussi au fait que tu ne peux récupérer de l'argent de ton bien immobilier au maroc, je te signale juste que le maroc n'est pas le seul pays à appliquer cette loi pour " protéger son économie" et puis franchement un marocain qui achéte une maison au maroc n'a pas l'idée de la vendre par la suite pour sortir de l'argent du territoir
quant au touristes ils ont qu'à bien réfléchir avant d'acheter au maroc ! en même temps la France aussi nous pompe notre fric sans arrêt avec les impots qui ne cessent d'augmenter !! ça choque personne ça?!

Ce n'est pas un cas,c'est des centaines

Concernant la livraison,oui parfois ça arrive mais toujours avec des désagréments,retard,ne correspond pas au plan du contrat,mal foutu....

Et pour ceux qui veulent revendre pour ramener leur bénéf du Maroc,il n'y a que ça sachant qu'ils font leurs vies en Europe pas au Maroc,donc forcément ils ont plus besoin de cette argent en Europe qu'au Maroc.

Cet argent leur appartient,pourquoi devrait il contribuer à protéger l'économie du Maroc alors que ceux qui disposent des clés de la caisse nationale dilapident à tout va

 

[Ancien-Membre]

Ce n'est pas un cas,c'est des centaines

Concernant la livraison,oui parfois ça arrive mais toujours avec des désagréments,retard,ne correspond pas au plan du contrat,mal foutu....

Et pour ceux qui veulent revendre pour ramener leur bénéf du Maroc,il n'y a que ça sachant qu'ils font leurs vies en Europe pas au Maroc,donc forcément ils ont plus besoin de cette argent en Europe qu'au Maroc.

Cet argent leur appartient,pourquoi devrait il contribuer à protéger l'économie du Maroc alors que ceux qui disposent des clés de la caisse nationale dilapident à tout va

je comprend tout à fait ! et c'est normal comme réaction
mais la loi est connue de tous alors les gens n'ont qu'à se renseigner avant d'acheter dans un pays qui applique cette loi

 

[Ancien-Membre]

Il faut être honnête, ces messieurs dames ont probablement signer un papier dans lequel il est indiqué qu'en cas de désistement ils auront à payer une pénalité de 10% ou 20% ....etc de la valeur du bien.


Je suis déjà aller dans plusieurs bureau de vente d'une variété d'entreprise, et quelle était ma surprise de voir des gens signer comme des moutons sans lire les compromis de vente. Signer-là monsieur ou signer là madame et la personne s’exécutait. Et c’était des personnes instruites des fois même très instruites.

tout à fait d'accord il faut prendre le temps de lire les petites lignes
même si ça agasse le commercial

 

[Ancien-Membre]

Ton argent peut quitter le pays, il suffit d'avoir un proche à l'étranger qui a besoin de dirhams (pour sa famille au Maroc ou autre) en échange d'euros, de louer son bien en euros à des européens etc...

Tu ne peux pas sortir du Maroc avec plus de 2000 euros

Va falloir beaucoup chercher pour louer à des européens,par contre je n'ai pas compris ton truc avec le proche à l'étranger

 

[Ancien-Membre]

je comprend tout à fait ! et c'est normal comme réaction
mais la loi est connue de tous alors les gens n'ont qu'à se renseigner avant d'acheter dans un pays qui applique cette loi

c'est pour cela que j'ai dit(écrit) qu'il faut être malade pour investir la bas

 

[Ancien-Membre]

Tu ne peux pas sortir du Maroc avec plus de 2000 euros

Va falloir beaucoup chercher pour louer à des européens,par contre je n'ai pas compris ton truc avec le proche à l'étranger

Il te passe des euros contre des dirhams, mettons il en a besoin pour acheter au Maroc, pour donner à sa famille etc...

 

[Ancien-Membre]

Il te passe des euros contre des dirhams, mettons il en a besoin pour acheter au Maroc, pour donner à sa famille etc...

oui mais si moi j'ai par exemple 26700000 dh qui dorment à la banque(par exemple), je fais quoi pour les sortir du Maroc et les convertir en Euro?

 

[Ancien-Membre]

oui mais si moi j'ai par exemple 26700000 dh qui dorment à la banque(par exemple: D), je fais quoi pour les sortir du Maroc et les convertir en Euro?

Attends ya trop de 0
26 700 000 dh c'est ça? Si on décide d'acheter un bien au Maroc à ce prix c'est pour une raison non?!
Ben fallait pas les rentrer!

 

[hajbaoui]

Ton argent peut quitter le pays, il suffit d'avoir un proche à l'étranger qui a besoin de dirhams (pour sa famille au Maroc ou autre) en échange d'euros, de louer son bien en euros à des européens etc...

Un proche , va envoyais 500 euros/mois et encore cet beaucoup je trouve...
L'argent de la location a des Européen, si tu as un bien en location, et si ses des Européen, très difficile et surtout, si par exemple tu as vendu un bien 1 200 000dhs/110 000 euros, il te faudrait 20ans, pour les avoir en euros...et quel galère...

 

[Ancien-Membre]

Attends ya trop de 0
26 700 000 dh c'est ça? Si on décide d'acheter un bien au Maroc à ce prix c'est pour une raison non?!
Ben fallait pas les rentrer! :-D

Je n'ai rien rentré du tout moi,je n'ai fait que vendre

 

[Ancien-Membre]

Un proche , va envoyais 500 euros/mois et encore cet beaucoup je trouve...
L'argent de la location a des Européen, si tu as un bien en location, et si ses des Européen, très difficile et surtout, si par exemple tu as vendu un bien 1 200 000dhs/110 000 euros, il te faudrait 20ans, pour les avoir en euros...et quel galère...

Faut plusieurs proches et beaucoup de patience. C'est une idée

Je n'ai rien rentré du tout moi,je n'ai fait que vendre : (

Mais t'as acheté avec des dirhams ou des euros?

 

[Abeqoye]

oui mais si moi j'ai par exemple 26700000 dh qui dorment à la banque(par exemple), je fais quoi pour les sortir du Maroc et les convertir en Euro?

Les SORTIR vers l'Europe???!!! Pour que les vampires du fisc te volent sans pitié???

Nous usons de la stratégie contraire dans ma famille en tout cas!

 

[hajbaoui]

Faut plusieurs proches et beaucoup de patience. C'est une idée

Mais t'as acheté avec des dirhams ou des euros?

Oui , cet une idée parmi tant d'autres.
Il y a aussi , les bijoutier qui peuvent vous faire le change, mais pas beaucoup d'euros...

 

[Ancien-Membre]

Oui , cet une idée parmi tant d'autres.
Il y a aussi , les bijoutier qui peuvent vous faire le change, mais pas beaucoup d'euros...

Je ne savais pas du tout pour les bijoutiers

 

[Ancien-Membre]

Mais t'as acheté avec des dirhams ou des euros?

Non ce n'est là que la part du gâteau que m'ont laissé mes parents.

 

[hajbaoui]

Je ne savais pas du tout pour les bijoutiers

Certain, même si le change n'est comparable à la banque, cela rend service...

 

[Ancien-Membre]

Les SORTIR vers l'Europe???!!! Pour que les vampires du fisc te volent sans pitié???

Nous usons de la stratégie contraire dans ma famille en tout cas!

c'est à dire?

Les faire fructifier au Maroc,ça te donnera toujours des dirhams...et je compte jamais m'y installer du moins pas pour l'instant en tout cas

 

[AncienMembre]

Faut être malade pour acheter au Maroc,d'autant plus que si tu veux revendre,ton argent ne quitte pas le bled,un attrape vache à lait !

Il ne faut pas généraliser, il faut juste faire attention lors de l'achat.
Des problèmes d'arnaques de promoteurs il y en a partout.

 

[Ancien-Membre]

Non ce n'est là que la part du gâteau que m'ont laissé mes parents.

Ah d'accord. Achète un autre bien au Maroc, c'est mieux non?

Certain, même si le change n'est comparable à la banque, cela rend service...

Au moins je le saurai

 

[Ancien-Membre]

c'est à dire?

Les faire fructifier au Maroc,ça te donnera toujours des dirhams...et je compte jamais m'y installer du moins pas pour l'instant en tout cas

Pour changer des DH en euros, ça ne pose pas bcp de problème.
le mieux est de trouver un MRE qui veut acheter au Maroc avec ses euros et vous faites l'échange, tous les 2 vous êtes gagnants.
2° possibilité: les agences de change mais il reste le problème des douanes, sortir avec autant d'argents, il suffit que tu tombes sur un douanier pas trop catholique lol .

PS1: bon à savoir:même si tu tombes sur un douanier en France avec une grande somme sur toi, tu payes des indemnités. car il faut déclaré l'argnet que tu transporte sur toi même d'un département à un autre, je ne me rappelle à partir de quelle somme mais c'est au delà de 8000 euros si je ne me trompe pas.

PS2: j'ai sauvé une partie des meubles en euros

 

[Ancien-Membre]

c'est pour cela que j'ai dit(écrit) qu'il faut être malade pour investir la bas

c'est pour celà que je t'ai répondu que tous ceux qui investissent là bas ne sont pas malades.

toi tu parles du point de vue d'un etranger / marocain né en france qui s'achête une maison là bas pour une certaine durée et voudra retourner en france un jour. Et moi je te parle du marocain qui vit à l'étranger et qui s'achête une maison au maroc, dans sa tête il l'a pas acheté pour la revendre et retourner en France, c'est plus un investissement pour rester au maroc ou y retourner un jour (à la retraite pas ex)

 

[Ancien-Membre]

c'est pour celà que je t'ai répondu que tous ceux qui investissent là bas ne sont pas malades.

toi tu parles du point de vue d'un etranger / marocain né en france qui s'achête une maison là bas pour une certaine durée et voudra retourner en france un jour. Et moi je te parle du marocain qui vit à l'étranger et qui s'achête une maison au maroc, dans sa tête il l'a pas acheté pour la revendre et retourner en France, c'est plus un investissement pour rester au maroc ou y retourner un jour (à la retraite pas ex)

oui vu la fréquentation du forum,je parlais plutôt du mre désirant investir dans un logement au Maroc

 

[Ancien-Membre]

oui vu la fréquentation du forum,je parlais plutôt du mre désirant investir dans un logement au Maroc

c'est à dire?
il y a de tout ici tkt