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[QUOTE="blagheurt, post: 11105187"] 1) Choisir le quartier, en fonction des contraintes (écoles), fluidité transport, proximité travail, famille, proches, etc ... 2) Tour des agences, des épiciers, des gardiens, mkadem et autres réseaux proches, collègues, pour avoir une idée sur les prix dans le secteur. 3) A éviter et arnaques : De préférence choisir une propriété titrée, consultation à la conservation foncière, souvent une arnaque sur le métré, cas d'un ami qui a négocié sur la base de 220 m² d'une villa à Hay Riad et s'est retrouvé avec 202 m² (19000dh/m², prés de 10% en sus). S'assurer de la qualité des vendeurs, passer par notaire (obligation pour les appt et les copropriétés). Les arnaques portent sur la chose : métré, prix, vendeurs ou mandataires, les dépendances garage etc ..., parfois le bien acquis n'est pas conforme au plan cadastral en raison de modifications, ou les taxes impayées, quitus fiscal, voir plus grave l'existence d'un fond de commerce (bureau, siège), d'une hypothèque, d'un nantissement inscrite au RC et non reportée sur le titre, d'une saisie en cours, etc. Pour les arnaques le génie ne manque pas. 4) Les semssara sont en réseau pour les agences, une met le bien en circulation, une autre ramène le client et ils se partagent la com. Les gardiens quand ils ne sont pas en cheville avec une agence, peuvent vous mettre en relation directe avec le vendeur ... 5) Les moyens sont multiples, les taux de crédits pour ceux que cela intéresse, sont toujours discutables (faire gaffe aux taux variables) 6) Pour le temps, il dépend du quartier, des modalités de paiement, avec un notaire et une banque le temps moyen varie de 2 à 3 mois, pour titrer. [/QUOTE]
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