Un projet de loi qui risque de faire des vagues : Les locataires obligés de rendre...

  • Initiateur de la discussion Initiateur de la discussion madalena
  • Date de début Date de début
M

madalena

Contributeur
Contributeur
salam

Un projet de loi qui risque de faire des vagues : Les locataires obligés de rendre les clés à l’expiration du contrat de bail

La nouvelle législation destinée à mettre fin à «l’inertie» dans le secteur du logement locatif vient de passer l’écueil du Conseil du gouvernement et va poursuivre son chemin vers la promulgation.

«Le logement locatif est une locomotive de l’investissement et il est aussi un levier essentiel pour la politique gouvernementale dans le domaine social. Mais un constat s’impose : depuis les deux dernières décennies, ce secteur souffre d’une léthargie qui peut s’expliquer par l’existence de plusieurs dysfonctionnements», a précisé Nabil Benabdellah, ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Politique de la ville devant ses pairs lors de la présentation de ce projet de loi qui a été discuté et approuvé par le Parlement.

Parmi les dysfonctionnements dont souffre ce secteur et qui entravent son développement (selon le recensement général de la population de 2004, plus de 160.000 logements sont vides), le ministre cite un cadre juridique qui ne garantit pas l’équilibre dans le contrat de bail entre le bailleur et le locataire, des lois régissant le logement locatif qui sont obsolètes, éparpillées et non conformes à la réalité actuelle et dont certaines contiennent, en outre, des défauts et carences.

http://www.libe.ma/Un-projet-de-loi...cles-a-l-expiration-du-contrat-de_a30115.html
 
Ils peuvent appliquer une loi ou des lois au maroc, ca ne sert a riien, tu payera pas d'un cote tu payera d'un autre!!! Boycotter ce pays, c'ets la seule chose qui fera bouger les choses, quand on touche a l'economie d'un pays, tous peux changer!! Mon pere, allahy rehmo a louer un depot au maroc, la 1ere annee tout va bien, le loyer etait payer le 1er du mois, apres pendant 3 ans, aucun sous, soit disant qu'il n'avait plus de revenu, mon pere de bon coeur, lui a dit ok, on oubli les 3ans, mais sort de mon depot! Alors la pas question! on a ete en justice, on nous a condamner a payer au locataire 10000euro soit disant, il avait fait des travaux dans le depot!! allez comprendre!!
 
madalena a dit:
salam

Un projet de loi qui risque de faire des vagues : Les locataires obligés de rendre les clés à l’expiration du contrat de bail

La nouvelle législation destinée à mettre fin à «l’inertie» dans le secteur du logement locatif vient de passer l’écueil du Conseil du gouvernement et va poursuivre son chemin vers la promulgation.

«Le logement locatif est une locomotive de l’investissement et il est aussi un levier essentiel pour la politique gouvernementale dans le domaine social. Mais un constat s’impose : depuis les deux dernières décennies, ce secteur souffre d’une léthargie qui peut s’expliquer par l’existence de plusieurs dysfonctionnements», a précisé Nabil Benabdellah, ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Politique de la ville devant ses pairs lors de la présentation de ce projet de loi qui a été discuté et approuvé par le Parlement.

Parmi les dysfonctionnements dont souffre ce secteur et qui entravent son développement (selon le recensement général de la population de 2004, plus de 160.000 logements sont vides), le ministre cite un cadre juridique qui ne garantit pas l’équilibre dans le contrat de bail entre le bailleur et le locataire, des lois régissant le logement locatif qui sont obsolètes, éparpillées et non conformes à la réalité actuelle et dont certaines contiennent, en outre, des défauts et carences.

http://www.libe.ma/Un-projet-de-loi...cles-a-l-expiration-du-contrat-de_a30115.html
Cliquez pour agrandir...

C'est un grand malheur pour les squatteurs, et un grand bonheur pour les valeureux propriétaires.
 
younse a dit:
Ils peuvent appliquer une loi ou des lois au maroc, ca ne sert a riien, tu payera pas d'un cote tu payera d'un autre!!! Boycotter ce pays, c'ets la seule chose qui fera bouger les choses, quand on touche a l'economie d'un pays, tous peux changer!! Mon pere, allahy rehmo a louer un depot au maroc, la 1ere annee tout va bien, le loyer etait payer le 1er du mois, apres pendant 3 ans, aucun sous, soit disant qu'il n'avait plus de revenu, mon pere de bon coeur, lui a dit ok, on oubli les 3ans, mais sort de mon depot! Alors la pas question! on a ete en justice, on nous a condamner a payer au locataire 10000euro soit disant, il avait fait des travaux dans le depot!! allez comprendre!!
Cliquez pour agrandir...
Et si tu commençais par boycotter nos forums aussi ?

Tu nous épargneras ces petites historiettes science fiction.
 
younse a dit:
Ils peuvent appliquer une loi ou des lois au maroc, ca ne sert a riien, tu payera pas d'un cote tu payera d'un autre!!! Boycotter ce pays, c'ets la seule chose qui fera bouger les choses, quand on touche a l'economie d'un pays, tous peux changer!! Mon pere, allahy rehmo a louer un depot au maroc, la 1ere annee tout va bien, le loyer etait payer le 1er du mois, apres pendant 3 ans, aucun sous, soit disant qu'il n'avait plus de revenu, mon pere de bon coeur, lui a dit ok, on oubli les 3ans, mais sort de mon depot! Alors la pas question! on a ete en justice, on nous a condamner a payer au locataire 10000euro soit disant, il avait fait des travaux dans le depot!! allez comprendre!!
Cliquez pour agrandir...


arreter de profiter de la misere des marocains pour s'enrichir alors que vous etes bien au chaud en france c'est honteux
si jetais juge je vous aurait retire viotre bien et l'aurait donne a un travailleur marocain pauvre qui veut ouvrir son business
ya eu trop de laisser aller avec les RME et les biens immobiliers
 
Benabellah aurait dû appliquer la loi anti 'noir ' de l imobiiier déjà existante depuis de ans avant de se jeter vers d autres projets qui ,à leurs tours ne seront appliquer que si un berrada,bennis,benjalloune ...est victime .
 
mandaline a dit:
arreter de profiter de la misere des marocains pour s'enrichir alors que vous etes bien au chaud en france c'est honteux
si jetais juge je vous aurait retire viotre bien et l'aurait donne a un travailleur marocain pauvre qui veut ouvrir son business
ya eu trop de laisser aller avec les RME et les biens immobiliers
Cliquez pour agrandir...

Vas vivre en Corée du Nord toi. c'est pas ta propriété pour en décider quoi faire. فاقد الشيى لا يعطيه. :)

Avec ta logique et si j’étais juge moi j'aurai décidé de prendre la moitié de ton salaire a la source car il y a trop de misère dans le monde ou annass ma ka tel9ash quoi manger.
 
mon père a loué un appartement, le locataire n'a jamais voulu payé ni sortir de l'appart, c'étais la galère, il a perdu tt simplement cet appart...une telle loi est la bien vennue. je ne comprend pa pk de pauvre gens crois que c toujours les riches ki volent l'argent aux pauvres?
 
mandaline a dit:
arreter de profiter de la misere des marocains pour s'enrichir alors que vous etes bien au chaud en france c'est honteux
si jetais juge je vous aurait retire viotre bien et l'aurait donne a un travailleur marocain pauvre qui veut ouvrir son business
ya eu trop de laisser aller avec les RME et les biens immobiliers
Cliquez pour agrandir...


Pour vous, il n y a que la france qui existe! malheureusement, je ne suis pas de ce pays la!
 
yassine2500 a dit:
Vas vivre en Corée du Nord toi. c'est pas ta propriété pour en décider quoi faire. فاقد الشيى لا يعطيه. :)

Avec ta logique et si j’étais juge moi j'aurai décidé de prendre la moitié de ton salaire a la source car il y a trop de misère dans le monde ou annass ma ka tel9ash quoi manger.
Cliquez pour agrandir...

chacun sa conception de la fraternité
tu raconte n'importe quoi akhi , on parle pas de salaires on parle car ca on travaille pour mais d'investissement immobiliers qui ont amene la majorite des marocains a se retrouver comme des merdes chez eux alors que ceux de l'etranger detiennent tout et les soumettent a des prix hors norme pour financer leur mode de vie europeen
les rme devraient etre interdit de posseder plus d'un bien immobilier pour leur usage personnel c'est tout
s'il veulent faire des investissements immobiliers l'etat doit fixer les prix des loyers
 
mandaline a dit:
les rme devraient etre interdit de posseder plus d'un bien immobilier pour leur usage personnel c'est tout
s'il veulent faire des investissements immobiliers l'etat doit fixer les prix des loyers
Cliquez pour agrandir...

Dans ce cas là il faut aussi leur interdire de transférer leur argent au Maroc, on peut pas avoir le beur et l'argent du beur :D

Rendre les MRE responsable de l'inflation immobilière est absurde, faut plutôt voir du coté des promoteurs immobiliers et des spéculateurs qui sont pourtant 100% marocains.
 
Sanzo a dit:
Dans ce cas là il faut aussi leur interdire de transférer leur argent au Maroc, on peut pas avoir le beur et l'argent du beur :D

Rendre les MRE responsable de l'inflation immobilière est absurde, faut plutôt voir du coté des promoteurs immobiliers et des spéculateurs qui sont pourtant 100% marocains.
Cliquez pour agrandir...
Sanzo a dit:
Depuis que je vis au Maroc, j'ai remarqué que ce sont surtout des marocains locaux qui profitent de la misère d'autres marocains.
Cliquez pour agrandir...

chacun son tour
le probleme des promoteurs est un probleme autrement compliqué a gerer
on sattaque deja au plus simple avant de sattaquer au monstre et pour celui ci il y a du boulot
 
mandaline a dit:
chacun son tour
le probleme des promoteurs est un probleme autrement compliqué a gerer
on sattaque deja au plus simple avant de sattaquer au monstre et pour celui ci il y a du boulot
Cliquez pour agrandir...

Non tu ne t'attaques pas au plus simple car ce que tu proposes est anticonstitutionnel :)
Il n'y a pas de catégories différentes de marocains, il y a des marocains point barre. Autant dire que tu t'attaques à des moulins à vent :)

Il est plus simple de s'attaquer aux spéculateurs et aux promoteurs car il existe malgré tout des lois pour les encadrer.

Ceci étant dis, aucun politicien ne sera assez fou pour proposer une telle chose, on ne verra ces propositions farfelues que sur bladi lol
 
mandaline a dit:
arreter de profiter de la misere des marocains pour s'enrichir alors que vous etes bien au chaud en france c'est honteux
si jetais juge je vous aurait retire viotre bien et l'aurait donne a un travailleur marocain pauvre qui veut ouvrir son business
ya eu trop de laisser aller avec les RME et les biens immobiliers
Cliquez pour agrandir...

Arretes de jouer les victimes toi aussi...
C'est vrai que l'argent il tombe du ciel en Europe, on travail pas comme des chiens pour l'obtenir alors au final t'as raison prenez tout nos bien mais bien sur...
Au Maroc, et heureusement c'est pas le cas de tous, est rempli de profiteurs qui jouent les malheureux quand on rentre l'été afin de ne pas payer l'année de loyer qu'ils nous doivent!!
Et toi t'es là à nous dire que c'est normal et qu'au final on devrait nous enlever nos biens pour que ces escros les récupèrent.
Tu veux pas que je baisse mon froque et que je passe un peu de vaselyne pour que la la carotte soit moins douleureuse à sentir??? :fou:
 
MarocMonPays a dit:
Arretes de jouer les victimes toi aussi...
C'est vrai que l'argent il tombe du ciel en Europe, on travail pas comme des chiens pour l'obtenir alors au final t'as raison prenez tout nos bien mais bien sur...
Au Maroc, et heureusement c'est pas le cas de tous, est rempli de profiteurs qui jouent les malheureux quand on rentre l'été afin de ne pas payer l'année de loyer qu'ils nous doivent!!
Et toi t'es là à nous dire que c'est normal et qu'au final on devrait nous enlever nos biens pour que ces escros les récupèrent.
Tu veux pas que je baisse mon froque et que je passe un peu de vaselyne pour que la la carotte soit moins douleureuse à sentir??? :fou:
Cliquez pour agrandir...

c'est qui nous , c'est qui vous
lave toi la bouche avant de parler stp
quand on rentre l"ete ? zaama vs etes les messies , la vie commencent quand vs arriver fin juin et se termine fin aout ?
 
MarocMonPays a dit:
Arretes de jouer les victimes toi aussi...
C'est vrai que l'argent il tombe du ciel en Europe, on travail pas comme des chiens pour l'obtenir alors au final t'as raison prenez tout nos bien mais bien sur...
Au Maroc, et heureusement c'est pas le cas de tous, est rempli de profiteurs qui jouent les malheureux quand on rentre l'été afin de ne pas payer l'année de loyer qu'ils nous doivent!!
Et toi t'es là à nous dire que c'est normal et qu'au final on devrait nous enlever nos biens pour que ces escros les récupèrent.
Tu veux pas que je baisse mon froque et que je passe un peu de vaselyne pour que la la carotte soit moins douleureuse à sentir??? :fou:
Cliquez pour agrandir...

Bon courage à ceux qui tenteront de me prendre mes biens lol
 
Sanzo a dit:
Non tu ne t'attaques pas au plus simple car ce que tu proposes est anticonstitutionnel :)
Il n'y a pas de catégories différentes de marocains, il y a des marocains point barre. Autant dire que tu t'attaques à des moulins à vent :)

Il est plus simple de s'attaquer aux spéculateurs et aux promoteurs car il existe malgré tout des lois pour les encadrer.

Ceci étant dis, aucun politicien ne sera assez fou pour proposer une telle chose, on ne verra ces propositions farfelues que sur bladi lol
Cliquez pour agrandir...

si si , il y a des lois specifiques pour les RME , fiscalite , voiture ....

depuis quand les lois sont respectes par les promoteurs immobiliers ?
changer la loi ne modifierai riena la situation etant donne que la loi , les promoteurs s'essuient les fesses avec
quand tu vois que sont devenus les logements sociaux à 200000 dh
les gens achetent pour revendre et ainsi de suite
 
mandaline a dit:
si si , il y a des lois specifiques pour les RME , fiscalite , voiture
Cliquez pour agrandir...

Ce n'est pas dans une logique de leur faire plaisir mais pour capter plus de fric :)

depuis quand les lois sont respectes par les promoteurs immobiliers ?
changer la loi ne modifierai riena la situation etant donne que la loi , les promoteurs s'essuient les fesses avec
quand tu vois que sont devenus les logements sociaux à 200000 dh
les gens achetent pour revendre et ainsi de suite
Cliquez pour agrandir...

Les lois ne sont pas respectées mais elles existent, au gouvernement donc de s'assurer de leur application.
 
mandaline a dit:
c'est qui nous , c'est qui vous
lave toi la bouche avant de parler stp
quand on rentre l"ete ? zaama vs etes les messies , la vie commencent quand vs arriver fin juin et se termine fin aout ?
Cliquez pour agrandir...

Le nous, c'est les RME qui investissent au Maroc!!!
Et le vous, c'est les quelques escros qui se croient permis de squatter un local, un apartement, une maison sans payer de loyer ni aucune autres factures sous pretexte que nous on vie en Europe et qu'on est tous riche.
Et que ça te plaise ou pas, pour beaucoup c'est plutot le contraire, ils mettent de coté leur vie de pacha de fin juin à fin août!!!
Alors comme je t'ai déjà dis arretes de jouer les victimes!!!
 
MarocMonPays a dit:
Le nous, c'est les RME qui investissent au Maroc!!!
Et le vous, c'est les quelques escros qui se croient permis de squatter un local, un apartement, une maison sans payer de loyer ni aucune autres factures sous pretexte que nous on vie en Europe et qu'on est tous riche.
Et que ça te plaise ou pas, pour beaucoup c'est plutot le contraire, ils mettent de coté leur vie de pacha de fin juin à fin août!!!
Alors comme je t'ai déjà dis arretes de jouer les victimes!!!
Cliquez pour agrandir...

ya erreur sur le vocabulaire , investir est une chose , exploiter la misere en ai une autre
 
mandaline a dit:
ya erreur sur le vocabulaire , investir est une chose , exploiter la misere en ai une autre
Cliquez pour agrandir...

Peux-tu nous donner un exemple concret prouvant que les MRE exploitent la misère des marocains ?

Il n'existe aucune corrélation entre le nombre d'habitations détenues par les MRE et l'inflation immobilière mais si tu as une étude qui le prouve, partage.

S'il faut chercher une exploitation des marocains, ça serait plutôt au niveau des emplois et là aussi les MRE n'ont aucune responsabilité :)

Qu'est ce que c'est que cette chasse aux sorcières que tu veux nous faire lol
Les MRE qui viennent passer un mois au Maroc serait tout d'un coup devenu les responsables des malheurs des marocains, rien que ça ^^
 
mandaline a dit:
ya erreur sur le vocabulaire , investir est une chose , exploiter la misere en ai une autre
Cliquez pour agrandir...

Donc si je comprends bien ta logique, en fait il faut qu'on accepte que nos biens soient squatter!!! C'est tout à fait normal.
Un exemple que je te donne alors:
Un de mes appartement était loué par une famille qui avait environ 5000Dh/mois de revenu, et mon appartement leur coutait 800Dh/mois.
Ils ne m'ont pas payé pendant un an mais c'est vrai ils sont dans la misères les pauvres!!! pffffffff c'est du n'importe quoi
 
MarocMonPays a dit:
Le nous, c'est les RME qui investissent au Maroc!!!
Et le vous, c'est les quelques escros qui se croient permis de squatter un local, un apartement, une maison sans payer de loyer ni aucune autres factures sous pretexte que nous on vie en Europe et qu'on est tous riche.
Et que ça te plaise ou pas, pour beaucoup c'est plutot le contraire, ils mettent de coté leur vie de pacha de fin juin à fin août!!!
Alors comme je t'ai déjà dis arretes de jouer les victimes!!!
Cliquez pour agrandir...


souvent ces coups bas viennent des proches..hélas et ça aussi c'est un fait comme quoi les escrocs sont les plus proches :)
 
MarocMonPays a dit:
Donc si je comprends bien ta logique, en fait il faut qu'on accepte que nos biens soient squatter!!! C'est tout à fait normal.
Un exemple que je te donne alors:
Un de mes appartement était loué par une famille qui avait environ 5000Dh/mois de revenu, et mon appartement leur coutait 800Dh/mois.
Ils ne m'ont pas payé pendant un an mais c'est vrai ils sont dans la misères les pauvres!!! pffffffff c'est du n'importe quoi
Cliquez pour agrandir...

si tu aimais tes freres marocains fillah , tu leur aurait conseiller et aider a deposer un dossier pour acceder a la propriete au lieu des les exploiter mensuellement avec ton loyer
va exploiter le haut de gamme si tu veux on s'en fout ils ont de la tune mais evitez de rentrer dans le marché des locations bas de gamme car vous tuez les gens
 
petitbijou a dit:
souvent ces coups bas viennent des proches..hélas et ça aussi c'est un fait comme quoi les escrocs sont les plus proches :)
Cliquez pour agrandir...

C'est également vrai, je l'ai pas vécu directement mais je connais ça!!
De toute façon je suis en train de tout vendre ce que j'ai au Maroc et réinvestir cet argent en France.
Comme ça j'exploiterai plus la soit disante misère!!!
 
petitbijou a dit:
Sanzo & Marocmonpays (bze3ta c'est le mien aussi au passage il ets gentil Manda faites lui des bisous t7amitou a3li8 hchouma a3likoum :D
Cliquez pour agrandir...

Je ne doute pas de sa gentillesse, on ne fait que discuter ^^

Tant qu'il lui ne lui viendra pas l'idée saugrenue de venir en bas de chez moi pour me dire de quitter les lieux y aura aucun souci entre nous lol :D
 
Sanzo a dit:
Peux-tu nous donner un exemple concret prouvant que les MRE exploitent la misère des marocains ?

Il n'existe aucune corrélation entre le nombre d'habitations détenues par les MRE et l'inflation immobilière mais si tu as une étude qui le prouve, partage.

S'il faut chercher une exploitation des marocains, ça serait plutôt au niveau des emplois et là aussi les MRE n'ont aucune responsabilité :)

Qu'est ce que c'est que cette chasse aux sorcières que tu veux nous faire lol
Les MRE qui viennent passer un mois au Maroc serait tout d'un coup devenu les responsables des malheurs des marocains, rien que ça ^^
Cliquez pour agrandir...

sanzo je suis d'accord avec toi 100%
maintenant moi quand je parle d'investissements immobliers qui tuent je parle des logements bas de gamme !
si c'est un investissement hau de gamme , je men fous , ils ont de l'argent
moi je parle des gens qui n'ont pas acces a la propriete et moi jaurai honte de demander 800 dh a un marocain travailleur pour un loyer
80 euros a3ibad allah pour queuqleu'n qui vient d'europe
c'est degoutant de demander ca a une famille marocaine , alors que c'est notre frere
 
Retour
Haut