Achat appartement à Marrakech ?

hajbaoui · 27 Août 2023

Salam , les Marrakchis et autres peuvent me conseillez sur un projet d'achat d'un appartement neuf ou récent de 70m2 environ , 2 chambres , et surtout avec la piscine.

Budget 60M/70M dhs à 5/10 kms maxi du centre de Marrakech .
Et quel quartier me conseiller.
J'ai fais un tour sur Avito , c'est pas mal , ya du choix , mais rien ne vaut les conseils des personnes du cru...
Choukran.

Nelya87 · 27 Août 2023

hajbaoui à dit:
Salam , les Marrakchis et autres peuvent me conseillez sur un projet d'achat d'un appartement neuf ou récent de 70m2 environ , 2 chambres , et surtout avec la piscine.
Budget 60M/70M dhs à 5/10 kms maxi du centre de Marrakech .
Et quel quartier me conseiller.
J'ai fais un tour sur Avito , c'est pas mal , ya du choix , mais rien ne vaut les conseils des personnes du cru...
Choukran.

Salam, je ne connais pas mais c'est un super projet!

hajbaoui · 27 Août 2023

Nelya87 à dit:
Salam, je ne connais pas mais c'est un super projet!

Salam Neyla , oui , surtout qu'on à l'aéroport ici en France à 10mn (Ryanair) , et 2h après dépaysement total pour 2/3 jours , voir 1 semaine par ci par là en famille...

Nelya87 · 27 Août 2023

hajbaoui à dit:
Salam Neyla , oui , surtout qu'on à l'aéroport ici en France à 10mn (Ryanair) , et 2h après dépaysement total pour 2/3 jours , voir 1 semaine par ci par là en famille...

Le kiff total! Sur place, y a pas de la famille qui pourrait t'aider?
Via les agences immobilières aussi?

hajbaoui · 27 Août 2023

Nelya87 à dit:
Le kiff total! Sur place, y a pas de la famille qui pourrait t'aider?
Via les agences immobilières aussi?

Et non , au contraire , on déménage (Meknès pour Marrakech) inchalah...

Nelya87 · 27 Août 2023

hajbaoui à dit:
Et non , au contraire , on déménage (Meknès pour Marrakech) inchalah...

Good Luck

Marbeldano · 27 Août 2023

hajbaoui à dit:
Et non , au contraire , on déménage (Meknès pour Marrakech) inchalah...

Sans indiscrétion, pourquoi passer de "très chaud" à "très très chaud" ?
EN hiver c'est chouette Marrakesh, mais l'été, c'est juste un aperçu de ce qu'est l'enfer.

hajbaoui · 27 Août 2023

Marbeldano à dit:
Sans indiscrétion, pourquoi passer de "très chaud" à "très très chaud" ?
EN hiver c'est chouette Marrakesh, mais l'été, c'est juste un aperçu de ce qu'est l'enfer.

Salam , question très pertinente en effet , c'est plus pour le hors saison , de novembre à avril , l'été on habite le sud de la France (66) , pas besoin d'aller cramé à Kech...

hajbaoui · 3 Sept. 2023

Salam , j'ai approfondi le sujet , l'hivernage et Guėliz se trouve en plein centre , donc tarif en conséquence.
Pour trouvé des appartements dans des résidences avec gardien/parking/piscine faut sortir du centre.
Je continue mes recherches de quartier à 5/10/15 kms du centre.
Si vous connaissez les alentours , merci pour votre contribution.

tizniti · 3 Sept. 2023

Nelya87 à dit:
Salam, je ne connais pas mais c'est un super projet!

C'est vrai que c'est un super projet.

hajbaoui · 5 Sept. 2023

tizniti à dit:
C'est vrai que c'est un super projet.

Choukran , oui un projet pas mal.
Dans les quartiers excentré on trouve beaucoup de résidence fermée avec gardiennage , parking , piscine , verdure magnifique...
C'est ce qu'on recherche avec 2 chambres 60/70 m2.
INCHALAH.

hajbaoui · 22 Nov. 2023

Salam , toujours en recherche active , Bugdet 60K , 2 chambres , 60/70 m2 dans résidence avec piscine.
J'en ai trouvé entre 8500/10 000dhs le m2 sur Marrakech.
Le problème , en cours de construction depuis 2 an , et fin , donc habitable juillet 2025 à Marrakech.
Etant pressé , je ne peux pas me lancé , car souvent , c'est date de livraison ne sont jamais respecter.
Un ami , en fait les frais actuellement , 3ans d'attente , et encore pas terminée.
Sinon , niveau internet , je suis sur Avito et Mubawab , si vous avez d'autres tuyau , merci de partager.
Enfin , je compte aller surplace le mois prochain et utiliser les anciennes méthode (bouche à oreille) , demander au gardien/concierge de résidence si pas de bien à la vente , de particulier à particulier...
Merci.

shams007 · 22 Nov. 2023

Bon courage ds ta recheche.

Tu fais bien de ne pas acheter un appart sur plan c risqué.

te rendre sur place est le meilleur moyen de te rendre cpte de ce que tu vas acheter surtt voir le quartier .

Tu connais pas une agent immobilier de confiance ?

Hakim-The-Dream · 22 Nov. 2023

Je ne connais pas bien les prix de Marrakech mais ton budget n'est pas un peu léger ?

shams007 · 22 Nov. 2023

Hakim-The-Dream à dit:
Je ne connais pas bien les prix de Marrakech mais ton budget n'est pas un peu léger ?

Non ça va il a juste demandé avec piscine pas vue mer

tizniti · 22 Nov. 2023

Hakim-The-Dream à dit:
Je ne connais pas bien les prix de Marrakech mais ton budget n'est pas un peu léger ?

shams007 à dit:
Non ça va il a juste demandé avec piscine pas vue mer

Ni une vue sur la montagne enneigé de l'atlas.
Son budget est dans la moyenne

shams007 · 22 Nov. 2023

tizniti à dit:
Ni une vue sur la montagne enneigé de l'atlas.
Son budget est dans la moyenne

Ds la moyenne des appart avec ses critères madenitch ? Ou ds la moyenne des appart à Marrakech

tizniti · 22 Nov. 2023

shams007 à dit:
Ds la moyenne des appart avec ses critères madenitch ? Ou ds la moyenne des appart à Marrakech

Ce n'est qu'un appartement de 55 mètre carré.
Donc, il est dans la moyenne ses prix.

shams007 · 22 Nov. 2023

tizniti à dit:
Ce n'est qu'un appartement de 55 mètre carré.
Donc, il est dans la moyenne ses prix.

OK Stéphane plaza

Y a t il une agence immobilière connue et fiable au Maroc ou on bosse surtt avec un ...... ah zut g oublié cmt dit on

tizniti · 22 Nov. 2023

shams007 à dit:
OK Stéphane plaza
Y a t il une agence immobilière connue et fiable au Maroc ou on bosse surtt avec un ...... ah zut g oublié cmt dit on

Pose toute tes questions et je te réponds

hajbaoui · 22 Nov. 2023

Hakim-The-Dream à dit:
Je ne connais pas bien les prix de Marrakech mais ton budget n'est pas un peu léger ?

Salam , le m2 tourne entre 8500/11000dhs m2 voir plus , selon l'endroit et le standing de la résidence ...
Donc un 60m2 comme je recherche en neuf , c'est 600 000dhs , mais faut attendre 3/4/5 an et si pas d'arnaque que les appartements soit pas terminé comme il faut , ou faillite du promoteur , beaucoup de risque...
A l'inverse d'un appartement récent et titré/cadastrée que tu peux visiter...
Voir en neuf, un exemple , donc mon budget tiens la route.
https://www.mubawab.ma/fr/pa/7152704/appartement-de-67m²-en-vente-

hajbaoui · 22 Nov. 2023

shams007 à dit:
Bon courage ds ta recheche.

Tu fais bien de ne pas acheter un appart sur plan c risqué.

te rendre sur place est le meilleur moyen de te rendre cpte de ce que tu vas acheter surtt voir le quartier .

Tu connais pas une agent immobilier de confiance ?

Salam , oui sur plan compliqué et surtout les temps sont pas respectées , et peur de perdre l'argent avancer si faillite ou autre...
Non , je connais personne sur Kech ...

hajbaoui · 22 Nov. 2023

tizniti à dit:
Ni une vue sur la montagne enneigé de l'atlas.
Son budget est dans la moyenne

+1 , oui 60m2 , 2 chambres , en neuf c'est 60K en moyenne , moyen standing .
Des biens à 15 kms de Kech , récent pas neuf on en trouve à 55K , 60/70m2.

tizniti · 22 Nov. 2023

hajbaoui à dit:
+1 , oui 60m2 , 2 chambres , en neuf c'est 60K en moyenne , moyen standing .
Des biens à 15 kms de Kech , récent pas neuf on en trouve à 55K , 60/70m2.

On trouve aussi des appartements à 25000 euros (250000) dirhams.
La gh'la 3ela massekine.

hajbaoui · 22 Nov. 2023

tizniti à dit:
On trouve aussi des appartements à 25000 euros (250000) dirhams.
La gh'la 3ela massekine.

Salam , oui dans tout le Maroc on trouve des logements neufs à 25K (logement sociaux) , idem que les cités Françaises...

Bassfood75 · 22 Nov. 2023

shams007 à dit:
OK Stéphane plaza
Y a t il une agence immobilière connue et fiable au Maroc ou on bosse surtt avec un ...... ah zut g oublié cmt dit on

Semsar

shams007 · 22 Nov. 2023

Bassfood75 à dit:
Semsar

Merci semsar tte l'après-midi midi j'ai cherché. Surtt que j'ai une mésaventure avec celui de mon quartier . Je répétais la phrase khesni ne8bet 3and hadak ...... mais ça ne venait pas

1HundredEyes · 23 Nov. 2023

hajbaoui à dit:
Salam Neyla , oui , surtout qu'on à l'aéroport ici en France à 10mn (Ryanair) , et 2h après dépaysement total pour 2/3 jours , voir 1 semaine par ci par là en famille...

C'est le bon plan d'habiter à coté de Ryanair

celui de Beauvais tu prends l'avion comme tu prends le bus, rien à voir avec les longues attente de Roissy ou Orly.
Mais 60M 70M un apprt à Marrakech je pense que c'est plus chers. Après avec le séisme les prix ont peut-être chuté.

1HundredEyes · 23 Nov. 2023

Bassfood75 à dit:
Semsar

Stephane Platza c'est un samsar en faite lol

Bassfood75 · 23 Nov. 2023

shams007 à dit:
Merci semsar tte l'après-midi midi j'ai cherché. Surtt que j'ai une mésaventure avec celui de mon quartier . Je répétais la phrase khesni ne8bet 3and hadak ...... mais ça ne venait pas

T’aurais pu dire l’9laoui ça passait aussi

Soomy · 23 Nov. 2023

shams007 à dit:
OK Stéphane plaza
Y a t il une agence immobilière connue et fiable au Maroc ou on bosse surtt avec un ...... ah zut g oublié cmt dit on

Semsar ?

shams007 · 23 Nov. 2023

Bassfood75 à dit:
T’aurais pu dire l’9laoui ça passait aussi

Ou hadak z mais c pas mon genre

tizniti · 23 Nov. 2023

Bassfood75 à dit:
Semsar

Soomy à dit:
Semsar ?

Mais je ne suis pas semsar, je suis agent immobilier sur bladi.

hajbaoui · 23 Nov. 2023

1HundredEyes à dit:
C'est le bon plan d'habiter à coté de Ryanair celui de Beauvais tu prends l'avion comme tu prends le bus, rien à voir avec les longues attente de Roissy ou Orly.
Mais 60M 70M un apprt à Marrakech je pense que c'est plus chers. Après avec le séisme les prix ont peut-être chuté.

Salam , oui très bon plan (Perpignan/Kech) 2 départs par semaine.
En cherchant bien , on trouve du 55 à 65m2 entre 500 000dhs et 650 000dhs résidence avec piscine .
Ps : C'est pas le haut de gamme , mais suffisant pour passer une semaine par ci par là...
Enfin , surplace , je me ferai mon idée inchalah.

Bassfood75 · 23 Nov. 2023

hajbaoui à dit:
Salam , oui très bon plan (Perpignan/Kech) 2 départs par semaine.
En cherchant bien , on trouve du 55 à 65m2 entre 500 000dhs et 650 000dhs résidence avec piscine .
Ps : C'est pas le haut de gamme , mais suffisant pour passer une semaine par ci par là...
Enfin , surplace , je me ferai mon idée inchalah.

Sur place tu verras mieux

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