4 nouvelles villes au maroc pour 10 milliards d'euros

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tantan2010

tantan2010

Salam,

Quatre villes nouvelles, en cours de réalisation au Maroc, mobilisent un investissement de 10 milliards d'euros, a indiqué, samedi à Lyon (Centre de la France), le Secrétaire d'Etat chargé du Développement territorial, Abdeslam Al Mesbahi.

Il s'agit de Tamansourt (région de Marrakech) Tamesna (près de Rabat), Cherafate (Tanger) et Lakhyayta (Casablanca) qui abriteront à terme plus d'un million d'habitants, a précisé le ministre à l'occasion de l'ouverture de la 3ème édition de Simmeurope Lyon, le Salon de l'immobilier marocain en Europe.

Le chantier des villes nouvelles constitue un projet "phare" dans le cadre du programme national visant à résorber le déficit en matière de l'habitat social, qui constitue 60 pc de la demande effective, a-t-il rappelé.

Il a rappelé les mesures incitatives prises par le gouvernement sur les plans législatif, fiscal, financier et foncier pour promouvoir les investissements dans le secteur de l'immobilier, particulièrement dans le logement social.

Le Secrétaire d'Etat a aussi mis en exergue le climat des affaires au Maroc favorable aux investissements, comme en attestent les rapports des organismes internationaux de notation qui confirment leur confiance dans les réformes entreprises par le Royaume.



http://www.hespress.com/?browser=view&EgyxpID=31333

il s'ait de villes satellites à rabat - casa - marrakech - tanger

je comprends plus rien et vous ?
 
tantan2010 a dit:
li kan 3andhom 7attoh ch7al haddi ;-)
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Il y a actuellement un forcing de la part des banques vers cette clientéle et, il semblerait que la demande MRE reste soutenue !
Maintenant est ce que tous les crédits accordés à cette catégorie de "clients" seront remboursés sans probléme ...allaho ââlam !
 
tantan2010 a dit:
tu peux developper ?
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Toutes les banques "courtisent" depuis quelques mois les MRE et proposent des financements soit disant appropriés (allant jusqu'à 100 %), des taux "bonifiés", une simplification des procédures, etc.

Et elles sont trés présentes dans les salons de l'immobilier à l'étranger !
 
Tamensourt c'est la nouvelle ville de la périphérie de Marrakech, apparement c'est une ville bizzar, pas trop de commerces, un peu enclavée, et tout les logements n'ont pas été attribués, pourquoi ne pas essayer d'y installer les populations de bidonvilles des differentes villes du royaume ?
 
Azawane a dit:
Tamensourt c'est la nouvelle ville de la périphérie de Marrakech, apparement c'est une ville bizzar, pas trop de commerces, un peu enclavée, et tout les logements n'ont pas été attribués, pourquoi ne pas essayer d'y installer les populations de bidonvilles des differentes villes du royaume ?
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t'as repondu toi meme , il y a pas de commerces ;-)
 
ould khadija a dit:
Toutes les banques "courtisent" depuis quelques mois les MRE et proposent des financements soit disant appropriés (allant jusqu'à 100 %), des taux "bonifiés", une simplification des procédures, etc.

Et elles sont trés présentes dans les salons de l'immobilier à l'étranger !
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ça a tjs été le cas . taux d'interet bas par rapport aux mdm mais reste insuffisant vu les mres ne peuvent pas recuperer en IGR
 
Ca rappelle les années 60 en France et la naissance de ces villes nouvelles autour de Paris, et son lot de HLM...là ils ont entassé tous ceux venaient des bidonvilles....

ils veulent faire la même chose au Maroc?
 
Soumiyah a dit:
Ca rappelle les années 60 en France et la naissance de ces villes nouvelles autour de Paris, et son lot de HLM...là ils ont entassé tous ceux venaient des bidonvilles....

ils veulent faire la même chose au Maroc?
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A peu prés en créant soit disant des villes satellites (plutôt dortoirs) autour des des grandes villes !
En soi, l'idée est défendable connaissant la pression de la demande en matiére de logements, la rareté des terrains constructible dans les périmétres urbains des grandes villes, sans occulter la lutte contre l'habitat insalubre entreprise par les pouvoirs publics !
La problématique réside plutôt dans la conception de ces villes : au lieu de HLM on aurait peut être du s'orienter vers des cités constitués de logements "à la marocaine" (des F+1 par ex) harmonieusement disposés dans l'espace !
Et bien sûr équiper ces cités de toutes les infrastructures de base (écoles, dispensaires, marchés...) !

Wa allaho ââlam !
 
Soumiyah a dit:
Ca rappelle les années 60 en France et la naissance de ces villes nouvelles autour de Paris, et son lot de HLM...là ils ont entassé tous ceux venaient des bidonvilles....

ils veulent faire la même chose au Maroc?
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Ça n'a rien à voir...
ould khadija a dit:
A peu prés en créant soit disant des villes satellites (plutôt dortoirs) autour des des grandes villes !
En soi, l'idée est défendable connaissant la pression de la demande en matiére de logements, la rareté des terrains constructible dans les périmétres urbains des grandes villes, sans occulter la lutte contre l'habitat insalubre entreprise par les pouvoirs publics !
La problématique réside plutôt dans la conception de ces villes : au lieu de HLM on aurait peut être du s'orienter vers des cités constitués de logements "à la marocaine" (des F+1 par ex) harmonieusement disposés dans l'espace !
Et bien sûr équiper ces cités de toutes les infrastructures de base (écoles, dispensaires, marchés...) !

Wa allaho ââlam !
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A coté de la plaque...

Ça n'a rien à voir des banlieues cités dortoirs dans certaines villes européennes, Paris par exemple, pour loger les contingents d'immigrés...

Ce sont des projets d'urbanisation qui ont pour finalité de soulager la pression sur les grandes villes et aussi résorber les besoins futur d'urbanisation de la population marocaine.
On a la chance de pouvoir concevoir de nouvelles villes intégrés qui n’hériteront pas des problématiques des des villes actuelles en matière de traitement de déchets, d’assainissement, d'efficience énergétique et on crache là-dessus wa la3fo ! :D
 
Erolisk a dit:
Ça n'a rien à voir...

A coté de la plaque...

Ça n'a rien à voir des banlieues cités dortoirs dans certaines villes européennes, Paris par exemple, pour loger les contingents d'immigrés...

Ce sont des projets d'urbanisation qui ont pour finalité de soulager la pression sur les grandes villes et aussi résorber les besoins futur d'urbanisation de la population marocaine.
On a la chance de pouvoir concevoir de nouvelles villes intégrés qui n’hériteront pas des problématiques des des villes actuelles en matière de traitement de déchets, d’assainissement, d'efficience énergétique et on crache là-dessus wa la3fo ! :XD
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C'est plutôt toit qui est à coté de la plaque ....et tu es prisonnier de "La propagande et des schémas makhzéniens" !:D

Ton makhzen chéri n'est pas Dieu et tout ce que nous débite M. Hjira n'est pas du Coran!

Cela dit, c'est la conception de ces villes que je critique et non "l'idée" !

Respire un bon coup et relis le poste à partir de :"en soit, l'idée est bonne...."

Et puis arrêtes de nous débiter des arguments style MAP : réfléchis un peu et fait travailler ton "esprit critique" !

C'est pas difficile pour un grand garçon comme toi !:D
 
ould khadija a dit:
C'est plutôt toit qui est à coté de la plaque ....et tu es prisonnier de "La propagande et des schémas makhzéniens" !:xD

Ton makhzen chéri n'est pas Dieu et tout ce que nous débite M. Hjira n'est pas du Coran!

Cela dit, c'est la conception de ces villes que je critique et non "l'idée" !

Respire un bon coup et relis le poste à partir de :"en soit, l'idée est bonne...."

Et puis arrêtes de nous débiter des arguments style MAP : réfléchis un peu et fait travailler ton "esprit critique" !

C'est pas difficile pour un grand garçon comme toi !:D
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mdr
A force de te mettre dans cet état d'esprit qui se met tout ce qui vient du gouvernement à dos, ton subconscient fait perdre ton esprit critique toute raison et logique derrière toute critique intelligente.

Car non seulement tu te trompes sur l’idée en soi du projet mais aussi tu te permets de juger un travail qui n'a pas encore livré ses résultats.
Sacré wyzazi :D
 
Erolisk a dit:
mdr
A force de te mettre dans cet état d'esprit qui se met tout ce qui vient du gouvernement à dos, ton subconscient fait perdre ton esprit critique toute raison et logique derrière toute critique intelligente.

Car non seulement tu te trompes sur l’idée en soi du projet mais aussi tu te permets de juger un travail qui n'a pas encore livré ses résultats.
Sacré wyzazi :xD
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Faux fuyant et Big lie ...comme d'hab !
Sacré rajawi !:D

NB : Tu devrais faire un petit tour du côté de Tamnsourt ...pour juger "un travail qui n' a pas encore livré ses résultats" !:cool:
 
ould khadija a dit:
Faux fuyant et Big lie ...comme d'hab !
Sacré rajawi !:xD

NB : Tu devrais faire un petit tour du côté de Tamnsourt ...pour juger "un travail qui n' a pas encore livré ses résultats" !:koul:
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je l'ai maté maintes et maintes fois de passage à Kech..
je n'ai pas fouillé le terrain.. mais ça à l'air sympa leurs petites villas ocres :D que demande le peuple ? :D
sérieux, la clé est qu'il faut mettre le paquet pour réussir le pari... c'est à ce niveau que toute l’ingénierie devrait être faite, savoir mobiliser les fonds. Le reste n'aura rien de nouveau pour les prometteurs immobiliers et autres entreprises BTP.
 
Erolisk a dit:
Ça n'a rien à voir...

A coté de la plaque...

Ça n'a rien à voir des banlieues cités dortoirs dans certaines villes européennes, Paris par exemple, pour loger les contingents d'immigrés...

Ce sont des projets d'urbanisation qui ont pour finalité de soulager la pression sur les grandes villes et aussi résorber les besoins futur d'urbanisation de la population marocaine.
On a la chance de pouvoir concevoir de nouvelles villes intégrés qui n’hériteront pas des problématiques des des villes actuelles en matière de traitement de déchets, d’assainissement, d'efficience énergétique et on crache là-dessus wa la3fo ! :D
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en attendant ca se bouscule pas aux portillons de Tamensourt...c'est souvent les familles à faibles revenus qui préferent acheter là bas
 
Soumiyah a dit:
en attendant ca se bouscule pas aux portillons de Tamensourt...c'est souvent les familles à faibles revenus qui préferent acheter là bas
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en tout cas ça se bouscule nulle part .
Pour verifier appeles les numeros des annonces, tu te rendras compte que les vendeurs peuvent te faire une reduction deja au telephone .

A maarif (un des plus cher en 2007) est Actuellement dans les enivrons de 11000 dh/m2
sidi rahal a chuté mais considerablement ...
Si cette année les MREs ne volent pas à la rescousse en achetant massivement c'est la braderie garantie ...
qui vivra verra ;-)
 
Soumiyah a dit:
en attendant ca se bouscule pas aux portillons de Tamensourt...c'est souvent les familles à faibles revenus qui préferent acheter là bas
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malheureusement la selection se fait toute seule.

espérant seulement qu'ils pensent à multiplier des HLM à l'horizontale car les barre d'HLM avec une concentration de la population sur quelques mètres carrés ne présagent pas un avenir rose ( exception pour les éléphants roses :D).
 
Soumiyah a dit:
en attendant ca se bouscule pas aux portillons de Tamensourt...c'est souvent les familles à faibles revenus qui préferent acheter là bas
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c'est une impression ? c'est peut être parce que c'est sur l’économique où il y a plus besoin/demande.
Ce qui est sûr est que ce ne sont les familles à faibles revenus qui logeront dans les villas qui y sont construites.
 
Erolisk a dit:
c'est une impression ? c'est peut être parce que c'est sur l’économique où il y a plus besoin/demande.
Ce qui est sûr est que ce ne sont les familles à faibles revenus qui logeront dans les villas qui y sont construites.
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en fait avec le boom de 2007 et la baisse des taux les gens se sont endettés et certains croyaient les revendre en gagnant . Sauf que mnt il y a plus d'acheteurs vu que les prix restent exhorbitants. je peux me tromper.
 
Erolisk a dit:
c'est une impression ? c'est peut être parce que c'est sur l’économique où il y a plus besoin/demande.
Ce qui est sûr est que ce ne sont les familles à faibles revenus qui logeront dans les villas qui y sont construites.
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Oh oui, et même les familles à revenu "intermédiaires" (cadres moyens) pourraient difficilement se payer une villa semi finie du style de celle objet de cette annonce :

villa semi fini a tamansourte
Villa de 171m bien situee au centre de tamensourt, se compose au rdc d'un double salon, sejour, cuisine et wc en plus de deux grands jardins en avant et arriere, a l'etage il y a une suite parentale avec sdb et balcon et deux chambres a coucher, sdb et balcon et grande terasse contactez le xxxx

Superficie en M2: 171 - Prix : 1 300 000, DH ( un peu plus de 130 Mille Euros)

Il n' y a qu'.....Erolisk qui peut répondre à cette annonce !:D
----------------------

Pour les bladinautes que Tamensourt interesse :

http://tamansourt.voila.net/
 
ould khadija a dit:
[/b]


Oh oui, et même les familles à revenu "intermédiaires" (cadres moyens) pourraient difficilement se payer une villa semi finie du style de celle objet de cette annonce :

villa semi fini a tamansourte
Villa de 171m bien situee au centre de tamensourt, se compose au rdc d'un double salon, sejour, cuisine et wc en plus de deux grands jardins en avant et arriere, a l'etage il y a une suite parentale avec sdb et balcon et deux chambres a coucher, sdb et balcon et grande terasse contactez le xxxx

Superficie en M2: 171 - Prix : 1 300 000, DH ( un peu plus de 130 Mille Euros)

Il n' y a qu'.....Erolisk qui peut répondre à cette annonce !:D
----------------------

Pour les bladinautes que Tamensourt interesse :

http://tamansourt.voila.net/
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Non merci, je préfère encore le biz du hash à la spéculation immo :D

tantan2010 a dit:
en fait avec le boom de 2007 et la baisse des taux les gens se sont endettés et certains croyaient les revendre en gagnant . Sauf que mnt il y a plus d'acheteurs vu que les prix restent exhorbitants. je peux me tromper.
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nul doute, à tamansourt ou tamesna.. etc elles sont toutes concernées par des op de spéculation par des entrepreneurs à part entière.
A long terme ils gagneront à coup sûr, il faudra juste que le modèle (tamansourt et tamesna) réussisse à se vendre, pour donner confiance aux acheteurs dans le reste de la série.
 
ould khadija a dit:
[/b]


Oh oui, et même les familles à revenu "intermédiaires" (cadres moyens) pourraient difficilement se payer une villa semi finie du style de celle objet de cette annonce :

villa semi fini a tamansourte
Villa de 171m bien situee au centre de tamensourt, se compose au rdc d'un double salon, sejour, cuisine et wc en plus de deux grands jardins en avant et arriere, a l'etage il y a une suite parentale avec sdb et balcon et deux chambres a coucher, sdb et balcon et grande terasse contactez le xxxx

Superficie en M2: 171 - Prix : 1 300 000, DH ( un peu plus de 130 Mille Euros)

Il n' y a qu'.....Erolisk qui peut répondre à cette annonce !:D
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Pour les bladinautes que Tamensourt interesse :

http://tamansourt.voila.net/
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ce n'est pas cher pour un douanier qui accueille les MRE au nord avec atay bi chiba o na3na3.
 
Nos futurs Mantes la Jolie, Clichy sous Bois etc...
Il faut certes en construire mais le faire bien pour qu'elles ne deviennent pas des ghettos sans espaces verts, terrains de sports, hopitaux etc...
 
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