Il faudra juste que tu justifies les fonds que tu transfert, en gros il faut un acte d' acquisition que tu remet à ta banque. Le transfert de fond prend un peux de tempsBonjour ,
Quand on achete un bien au maroc , faut il le déclarer en europe ?
Peut tansferer l'argent pour le bien à acheter à partir de son compte en france par ex, sans souci ? merci
Merci . Quel acte d'acquisition ? car il faut l'argent d'abord pour avoir un acte ....Il faudra juste que tu justifies les fonds que tu transfert, en gros il faut un acte d' acquisition que tu remet à ta banque. Le transfert de fond prend un peux de temps
C'est un caste tête, les banques en France n'accepte pas de faire le transfert tant que tu leur apporte pas la preuve de ton achat. Ma soeur travail dans une banque et a eu un client libanais qui souhaitait transférer 100000 euros au Liban pour acheter une maison. Il l on rendu dingue. Car sans acte d acquisition ils ne font pas de transfert. Après le mieux c est d aller voir un notaire au Maroc et lui expliquer cette problématique. Il te trouvera sûrement une solutionMerci . Quel acte d'acquisition ? car il faut l'argent d'abord pour avoir un acte ....
Aussi pour les impots ca marche comment ? je pense qu'il y a une double imposition . merci
Bonjour ,
Quand on achete un bien au maroc , faut il le déclarer en europe ?
Peut tansferer l'argent pour le bien à acheter à partir de son compte en france par ex, sans souci ? merci
Il faudra juste que tu justifies les fonds que tu transfert, en gros il faut un acte d' acquisition que tu remet à ta banque. Le transfert de fond prend un peux de temps
Ha non, a moins que cela soit une petite sommes 3000euros. Des que tu es sur des grosse sommes ça devient tres compliqué il faut un justificatif. Comme je les dis ma soeur travail dans une banque et ça la désole de devoir demander des justificatifs alors que l'argent est l'argent épargné par son client.Aucune justification sauf celle verbale faite à la banque qui inscrira le motif.
Je ne sais pas.par contre si tu as le droit au APL , tu n'y auras plus le droit.Merci . Quel acte d'acquisition ? car il faut l'argent d'abord pour avoir un acte ....
Aussi pour les impots ca marche comment ? je pense qu'il y a une double imposition . merci
Bonjour ,
Quand on achete un bien au maroc , faut il le déclarer en europe ?
Peut tansferer l'argent pour le bien à acheter à partir de son compte en france par ex, sans souci ? merci
Pas tout à fait vrai...Pour éviter les problèmes ouvre un compte convertible (euro/dirhams) dans une banque marocaiane en France, puis fait un virement de la banque française vers le nouveau compte marocain. Une fois que ce dernier compte est crédité, et acté dans une agence (de ton choix) de la banque au Maroc, alors tu pourras faire l'achat. Le notaire de là-bas fournira les actes d'achats qu'il faudra bien garder. Si un jour tu souhaites vendre, tu recevras la somme en dirhams qui par la suite dans l'agence bancaire seront convertis en euro. Pour ne pas payer des taxes à l'Etat marocain, (lors de la vente), il faudra garder le bien au moins 10 ans.
ça s'appel un compromis de vente et il n'y a pas de limite sur le montant, ça peut être 1% comme ça peut être 100%... ça peut même être ZERO % c à la discrétion du vendeur.Tu signes une promesse de vente chez un notaire au Maroc tu payes 15% du montant....comptant
Si tu veux faire un crédit en France faut hypothéquer ta maison en France (les taux des banques françaises sont plus intéressants)
Pour le transfert sur ton compte Marocain pas de soucis...
Au Maroc tu vas payer la taxe d'habitation et la taxe foncière...
Si tu achètes du neuf exonération pendant 5 ans.
Tu paye rien en France si pas de revenus de location...
Attention impératif que le bien soit titré...
Passer par un notaire puis aller chercher son titre de propriéte à la conservation foncière
Pas toutes les villes ont un référentiel... maintenant Casablanca est à son 2ème référentiel qui est beaucoup plus cohérent que le premier, et il permet les dessous de table (qui est une pratique courante pour les terrains).Le référentiel c'est parce que il y avait des dessous de table de 10 à 20% du prix déclaré
j'en ai jamais entendu parlé de cette taxe foncière... pourtant je suis en plein dedans (à moins que ça a un autre nom)Exonération de la taxe foncière pendant 5 ans
aujourd'hui ils sont à 5,5 HTJ'ai fais un crédit dans une banque en France pour acheter mon appartement à Agadir...
Les taux des banques marocaines laisse tomber
J'ai pas mon avis sous les yeux donc tu me mets le doute mais à Agadir je paye 2 taxes pour mon appartement ( de mémoire taxe d'habitation ou taxe poubelle et taxe foncière ou taxe de communauté urbaine )j'en ai jamais entendu parlé de cette taxe foncière... pourtant je suis en plein dedans (à moins que ça a un autre nom)
En France tu peux avoir des taux à 1,5%...aujourd'hui ils sont à 5,5 HT
j'avais compris, mais je ne connais pas cette taxe à moins qu'elle a un autre nom... je n'ai jamais payé de taxe foncière tout les ans ! la seule chose que je paie c une taxe d'habitation qui s'élève à 1 mois de la valeur locative annuelle estimé par la commune (et contestable). Cette taxe est libératoire... à toi d'aller la payer personne ne te la réclame.Pendant 5 ans j'ai pas payé de taxe foncière ..
1,5% pour un prêt avec comme collatéral un bien au Maroc??ça m'étonnerais...En France tu peux avoir des taux à 1,5%...
Moi les impôts m'envoient l'avis par courrier et par mail 2 semaines avant la fin du délai...j'avais compris, mais je ne connais pas cette taxe à moins qu'elle a un autre nom... je n'ai jamais payé de taxe foncière tout les ans ! la seule chose que je paie c une taxe d'habitation qui s'élève à 1 mois de la valeur locative annuelle estimé par la commune (et contestable). Cette taxe est libératoire... à toi d'aller la payer personne ne te la réclame.
TGR, c'est la Trésorie Général du Maroc... pas les impots...Moi les impôts m'envoient l'avis par courrier et par mail 2 semaines avant la fin du délai...
Je paye par CB sur internet sur le site des impôts Marocain...TGR
Pour les crédits immobiliers en France il n'y a pas de citoyens lambda...1,5% pour un prêt avec comme collatéral un bien au Maroc??ça m'étonnerais...
Qu'est ce que tu fais du risque de change? du risque pays? de l'hypothèque? tu vas payer sur quel revenu? locatif? comment tu sors l'argent du loyer du Maroc?
En plus tu es citoyen lambda (je présume)..
J'aimerais bien voir tout ça.
Un appartement au centre d'Agadir.. acheté neuf en 2004, les impôts c'est 30% de la valeur locative estiméeTGR, c'est la Trésorie Général du Maroc... pas les impots...
Mais honetement, j'ai jamais entendu parler de cette taxe. C un terrain ou un appart (ou villa)?
c ce que je te dis... tu dois avoir un collatéral ailleurs qu'au Maroc.Pour les crédits immobiliers en France il n'y a pas de citoyens lambda...
Si tu as une situation béton avec des revenus confortables et des garanties par l'hypothèque d'un bien immobilier en France aucun soucis ..
Désolé mais j'ai jamais entendu parlé d'un truc pareil !Un appartement au centre d'Agadir.. acheté neuf en 2004, les impôts c'est 30% de la valeur locative estimée
Il me semble qu 'il faut déclarer le bien immobilier étranger en France.Tu ne déclares rien en Europe, car tu vas payer la taxe foncière au Maroc.
Ah... là je suis d'accord avec toi... elles se gavent, et ce n'est pas une question de concurrence... c une question de ce que la loi leur permet de faire.Les banques Marocaines elles se gavent et il y a peu de concurrence en tout cas c'est mon avis...
La seule déclaration en France c'est sur les revenus...Il me semble qu 'il faut déclarer le bien immobilier étranger en France.