Impact de la Crise CORONA sur les MRE

Pour les marocains résident à l’étranger qui pensent toujours à leur pays et qu’à chaque fois qu’il est question de participer au développement du Maroc par l’acquisition de bien immobilier dans leur pays ils le font avec l’enthousiasme qu’on leur connait.

Pourtant les acquisitions à l’étranger leur lieux de résidence sont parfois plus attrayant et les conditions d’acquisition plus faciles et souvent plus garanties.

Nombreux sont ceux qui ont fait des avances sur des acquisitions d’appartement lors des salons et expositions fait dans les capitales européennes ou directement dans les bureaux de représentations commerciales.

Cependant avec cette crise sanitaire nombreux qui exercent une activité de commerce liés aux services et tourismes ont dû fermer leurs boutiques et ont de ce fait subi énormément de pertes.

Cette une crise subite, à l’évidence ne dépend pas de leur volonté. Les répercussions sur la trésorerie est inimaginable. Bien des dépenses et frais se sont vus passés au second plan voir effacés devant les urgences.

Devant l’ampleur de la crise, l’idée d’investir pour un logement au Maroc devient de plus en plus remise en cause. Il devient de plus en plus impossible de pouvoir honorer les reliquats à payer sur les logements réservés au Maroc. La plupart ont fait des avances allant de 10 000 dh à 60 000 dh

La question qui s’impose ; Est ce que ces victimes de cette crise doivent de ce fait perdre ces avances puisque non suivi de paiement du reliquat.

Ou est-ce que notre nation que nous aimons tous comprendra que c’est une situation exceptionnelle et aider ses ressortissants à récupérer leurs avances pour faire face à d’autres dépenses très urgentes et vitales pour leur famille et leur commerce.

En temps d’opulence, ces MRE ont pensé à leur pays. Est-ce que leur pays pensera à eux en ces temps de crise.

Est-ce que le profit des sociétés immobilières aux yeux de mon pays est plus important que le sort des MRE livrés à ces énormes difficultés.

Il ne s’agit pas de demander de l’aide ou de subventions, mais que les sociétés immobilières prouvent leur patriotisme et comprennent que les temps sont à la solidarité nationale.
 
Pour les marocains résident à l’étranger qui pensent toujours à leur pays et qu’à chaque fois qu’il est question de participer au développement du Maroc par l’acquisition de bien immobilier dans leur pays ils le font avec l’enthousiasme qu’on leur connait.

Pourtant les acquisitions à l’étranger leur lieux de résidence sont parfois plus attrayant et les conditions d’acquisition plus faciles et souvent plus garanties.

Nombreux sont ceux qui ont fait des avances sur des acquisitions d’appartement lors des salons et expositions fait dans les capitales européennes ou directement dans les bureaux de représentations commerciales.

Cependant avec cette crise sanitaire nombreux qui exercent une activité de commerce liés aux services et tourismes ont dû fermer leurs boutiques et ont de ce fait subi énormément de pertes.

Cette une crise subite, à l’évidence ne dépend pas de leur volonté. Les répercussions sur la trésorerie est inimaginable. Bien des dépenses et frais se sont vus passés au second plan voir effacés devant les urgences.

Devant l’ampleur de la crise, l’idée d’investir pour un logement au Maroc devient de plus en plus remise en cause. Il devient de plus en plus impossible de pouvoir honorer les reliquats à payer sur les logements réservés au Maroc. La plupart ont fait des avances allant de 10 000 dh à 60 000 dh

La question qui s’impose ; Est ce que ces victimes de cette crise doivent de ce fait perdre ces avances puisque non suivi de paiement du reliquat.

Ou est-ce que notre nation que nous aimons tous comprendra que c’est une situation exceptionnelle et aider ses ressortissants à récupérer leurs avances pour faire face à d’autres dépenses très urgentes et vitales pour leur famille et leur commerce.

En temps d’opulence, ces MRE ont pensé à leur pays. Est-ce que leur pays pensera à eux en ces temps de crise.

Est-ce que le profit des sociétés immobilières aux yeux de mon pays est plus important que le sort des MRE livrés à ces énormes difficultés.

Il ne s’agit pas de demander de l’aide ou de subventions, mais que les sociétés immobilières prouvent leur patriotisme et comprennent que les temps sont à la solidarité nationale.
C'est hallucinant ce que tu racontes là !
Tu décides de faire un investissement dans un appartement, et ne me fais pas croire que c par nationalisme que tu le fais au Maroc..... Dans quel pays tu mets une avance de 10.000 dh ou 60.000 dhs?? Tu l'as fait ici parce que ça t'arrange.
Le bénéfice que font les promoteurs immobiliers, sont une fois qu'ils ont livré les appartements et rembourser les banques
Les frais engendrés par les promoteurs immobiliers sont phénoménales en terme de cashflow.
Tu as 6% de frais d'enregistrement du terrain
1% pour le notaire
83 dhs par M2 plancher + sous sol de peines et soins pour la Lydec ou ONEE ou autre gestionnaire de réseaux.
Tu as les VRD a payer de ta poche, tu as les transfo electriques, les surpresseurs d'eau, la collecte des eaux pluviales, les frais d'architecte, les frais d'autorisation... ou zid ou zid ou zid.
La tu as un TRI entre 23 et 28% ce qui n'est pas colossale comparé aux risques que prend le promoteur.
1 blocage administratif et les agios prennent le dessus.
Le profit des sociétés immobilières sert à rémunérer le risque de te fournir un appartement. Si tu perd 10.000 ou 60.000 dhs c pas la fin du monde. Si un promoteur doit rembourser 10 voir 20 million d'avances alors que le terrain est acheté, et que les constructions sont en cours...c bien plus grave.
Emmene un remplaçant et vend lui ta réservation.
 
A

AncienMembre

Non connecté
ça me fait penser à une copine qui me balance oui avec la crise l entreprise de mon mari va mal il regrette de ne pas avoir acheté de l 'or maintenant il en trouve plus..............................................................................euhhhhhhhhhhh okay.
 
nous avons la réponse du promoteur,. Rien de nouveau. Insultant, et rapace. Vous n'êtes pas obligé d'utiliser des termes aussi bas et moqueur. Profitez du climat de laisser faire au Mcomplicité
 
nous avons la réponse du promoteur. Rien de nouveau. Insultant, et rabaissant. Vous n'êtes pas obligé d'utiliser des termes aussi bas et moqueur. Profitez du climat de laisser faire au Maroc. Des pratiques comme les vôtres sont bannis en Europe.
Les pays ou la défense du consommateur a un sens. En vous lisant, c'est à croire que vous êtes une institution de bienfaisance. Des arguments de bas commerce. Si vous aviez de la hauteur, vous auriez commencer par avoir le mot de solidarité pour tes compatriotes au lieu de les considerer de la sorte. Aucune compassion, rien dans le cœur. Une nation se relève par l'intelligence des cœurs. Les cœurs asséchés ne peuvent qu'appauvrir. Mais c'est là un langage que vous n'arriverez pas à comprendre, et c'est notre drame de pays sous développés.
 
C'est hallucinant ce que tu racontes là !
Tu décides de faire un investissement dans un appartement, et ne me fais pas croire que c par nationalisme que tu le fais au Maroc..... Dans quel pays tu mets une avance de 10.000 dh ou 60.000 dhs?? Tu l'as fait ici parce que ça t'arrange.
Le bénéfice que font les promoteurs immobiliers, sont une fois qu'ils ont livré les appartements et rembourser les banques
Les frais engendrés par les promoteurs immobiliers sont phénoménales en terme de cashflow.
Tu as 6% de frais d'enregistrement du terrain
1% pour le notaire
83 dhs par M2 plancher + sous sol de peines et soins pour la Lydec ou ONEE ou autre gestionnaire de réseaux.
Tu as les VRD a payer de ta poche, tu as les transfo electriques, les surpresseurs d'eau, la collecte des eaux pluviales, les frais d'architecte, les frais d'autorisation... ou zid ou zid ou zid.
La tu as un TRI entre 23 et 28% ce qui n'est pas colossale comparé aux risques que prend le promoteur.
1 blocage administratif et les agios prennent le dessus.
Le profit des sociétés immobilières sert à rémunérer le risque de te fournir un appartement. Si tu perd 10.000 ou 60.000 dhs c pas la fin du monde. Si un promoteur doit rembourser 10 voir 20 million d'avances alors que le terrain est acheté, et que les constructions sont en cours...c bien plus grave.
Emmene un remplaçant et vend lui ta réservation.
Ouaip les pauvres promoteurs
Ironie à part, avec la crise qui pointe ils vont morflé et ceux qui ont donné une avance vont la perdre
 
Voilà un exemple parfait pour savoir pourquoi nous sommes depuis longtemps et pour longtemps encore sous developpé Nous évoquons un sujet interessant et aussitôt une groupe de soit dise explication
 
Voilà un exemple parfait pour savoir pourquoi nous sommes depuis longtemps et pour longtemps encore sous développé Nous évoquons un sujet intéressant et aussitôt un groupe de soit disant jeune commence à détourner le sujet et faire oublier le pourquoi il y a ce forum Nous parlions de promoteur immobiliers rapaces qui profitent des faciliter qui lui sont offertes pour plumer s
 
Voilà un exemple parfait pour savoir pourquoi nous sommes depuis longtemps et pour longtemps encore sous développé Nous évoquons un sujet intéressant et aussitôt un groupe de soit disant jeune commence à détourner le sujet et faire oublier le pourquoi il y a ce forum Nous parlions de promoteur immobiliers rapaces qui profitent des faciliter qui lui sont offertes pour plumer trop facilement leur concitoyens et hop comme par magie nous nous trouvons devant des dialogues entre adolescents ou apparence d'adolescents irresponsables. Cette situation de gardiens de la médiocrité et sous développement instauré par le colonisateur n'a donc jamais cesser de bien fonctionner
 
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