Baraka Allahou fik pour les conseils, on m'a conseiller de ne pas passer par les agences la bas parce que se sont des voleurs.
Tu est propriétaire ?
Investir en france où au bled ?
- Initiateur de la discussion AlMuslim
- Date de début
Baraka Allahou fik pour les conseils, on m'a conseiller de ne pas passer par les agences la bas parce que se sont des voleurs.
Tu est propriétaire ?
J'ai un pote qui m'a proposer de faire sa mais je ne fais pas confiance parce que quand il y a de l'argent en jeu les gens change.
A
AncienMembre
Non connecté
l'idéal, c'est de traiter avec des gens de confiance. Apparemment tu connais des gens là bas, c'est déjà une bonne chose si tu peux te fier à eux
Tu est propriétaire ?[/QUOTE]
non
Amir45
Prince du 45
Oui, mais un projet pour être tranquille faut le faire dans les règles de l'art, même avec un pote faut être sérieux, et c'est dans l’intérêt de tout le monde que tout ce passe bien.
Je dis ça car je connais un gars de la salle de sport, 30 ans, il a commencé avec 27 k, et sans crédit, juste avec de associer, il a ouvert des stands dans les centres commerciaux, il achète chez des grossistes pas cher, et il revend avec parfois 10 à 20e de marges. Aujourd'hui il a 40 stands, il s'en occupe plus, il a gardé c'est part de marché, et il a projet d'ouvrir un truc à lui tout seul.
Dernière édition:
Ìl est fou celui là ! personne ne fait fortune pour de vrai avec 150K€....
Sauf si tu es en 2009 et que tu achète des actions AIG à 2$ et tu les a revendu 8 ans après à 50$.... ou acheter des bitcoins en 2013 à 23$ et les avoir vendu il y a 1 mois à 4.200$....
Sinon, il te faut 1à 3.000.0000€ et tu as investi dans l'immobilier aux USA avec un dépôt de 30% un prêt de 70% des unités entre 200 et 250.000$ à la location...
Ma sha Allah il a bien fait, tu compte faire sa toi ?
Et moi j'en connais 1000 qui ont investi 25K et on tout perdu.... Tu dois savoir que 90% des sociétés créées meurent au bout de 12 mois. Fais gaffe, compte toujours 15% de ton investissement à divers et imprévues dans ton BP
C'est vrai sa, il y a quelqu'un qui fait des formations pour les gens qui veulent ouvrir leurs entreprises et quand ils montrent les stat beaucoup abandonne.
Amir45
Prince du 45
Détrompe toi je prend un exemple tout bête, les coques de téléphone, le cout d'achat est ridicule, mais ça se vend dans les boutiques 10/20/30e facile, y a des produits juste pour la notoriété on monte le prix.
Ça parlerai d’immobilier comme quoi c'est risquée les gens ne payent pas, y a des retard je ne sais pas quoi. Non pas forcément, si tu veux louer un bien immobilier, tu fous ça a une agence immobilière, tu prend une assurance, alors oui ça te reviendra plus cher, mais tout les mois t'es tranquille.
Dernière édition:
A la nuance près que je parlais uniquement de l'immobilier au Maroc... les lois ne sont pas les mêmes qu'ailleurs... pourtant g t clair.
En ce qui concerne les coques de telephones, tu es mal informé... les quantités de vente de coque ne te permettrais pas d'acheter un paquet de cigarette par jour.
Amir45
Prince du 45
Incha'Allah pour le moment je coffre, en tout cas si j'ouvre un truc, ce sera sans crédit.
C'est bien tu as raison qu'Allah te facilite.
Surtout ne m'oublie pas akhy si un jour tu pète le million
Amir45
Prince du 45
Les coques sont juste un bon exemple, et t'à plein de produits comme ça. Quand tu vois pendant les soldes des -70/-80%, c'est censé te donner une légère idée des marges de malades qu'ils se font. Alors serte ils ont beaucoup de charges surtout à cause des locales louées tout ça, mais tu prends des stands ça te fait déjà beaucoup moins de charge, pour débuter c'est bien.
Dernière édition:
Amir45
Prince du 45
Amine ajma'ine, mdr t'inquiete incha'AllahC'est bien tu as raison qu'Allah te facilite.
Surtout ne m'oublie pas akhy si un jour tu pète le million
Crois moi le business de coque c de la daube. Fait tes calculs tu verras. J'ai pas vu de coque à plus de 5 euro pieces. A mon avis tu dois avoir un stock de quelques centaines de coques, je ne crois sincèrement que tu n'en vendra pas plus de 50 par jour les jours d'affluence et c plutôt saisonnier comme boulot... un stand dans un salon ça coute bonbon et la concurrence est rude, tu vas faire combien de salon, de foire etc par an? les couts logistique à chaque fois... tu ferais mieux de vendre des hotdogs à NY
Amir45
Prince du 45
Le produit c'est un exemple, je ne suis pas venu faire tout un business plan ici, et il n'est pas interdit de proposer autre chose aussi. Juste faut être malin, faut pas faire ça dans un marché où l'on vend à côté des sacoches à 1 euro. Faut aller dans un centre commercial où tout est cher, juste à coté des grandes boutiques Orange, Free, Fnac, eux vendent ça cher 20/60e, tu profites de l'attraction commerciale, et tu vends ça à coté moins chers.
Les prix d'une coque chez Orange: https://boutique.orange.fr/recherche/recherche.aspx
Dernière édition:
Tu as des agences immobilières qui font la gestion locative mais ça fais toujours plus peur d'aller dans un pays où on ne maîtrise pas la langue etc
Sinon pour la Tunisie il te faut un contact solide qui gère sur place, tu sais que quand il y a de l'argent les gens deviennent mauvais, jaloux..
Ensuite tu choisi de louer à des locaux a l'année ou à des touristes a la semaine.
Bon je vois que tu as besoin de retourner en cours... ou de revenir à la réalité...
Si c le nirvana que tu penses... vas y lance toi dans l'aventure et raconte nous.
Moi je te garantie une chose, ça ne marchera JAMAIS ton idée et je persiste à dire que ça te paiera même pas ton café au bistrot.
Oui j'ai un cousin proche qui peux me faire sa, juste où je veux acheter se n'est pas du tout touristique
A
AncienMembre
Non connecté
S'il y a de la demande dans le quartier, c'est pas un problème, au contraire ce sera sûrement moins galère à gérer qu'une résidence touristique où ça tourne tout le temps. Après, pas sûr que ce soit plus rentable..
".... des événements qui secouent le pays" ?? Tu peut m'en dire plus ? Je suis d'origine tunisienne et t'a l'air d’être plus au courant que moi dit donc !!
50 milles euros tu sais rien faire avec ca ni au bled encore moins en france, certains aui ont creuser un petit puit pour arroser leur petit potagerdes ca leur a couter plus cher QUE 50 milles euros
Dernière modification par un modérateur:
Amir45
Prince du 45
A ce prix là fallait acheter la foreuse.
Akhi96
Bien Vu Mec
Jai pense a la meme chose mdr
Moi au bled
Une maison de vacance de luxe
Tu fais louer 300euros la semaine
Les gens ils viennent toute lannee en vacance au bled
Après c les gens ils paient ton credit
Mais si tu emprunte dans une banque islamique et que ca marche tas tout réussie
T'est Algérien non ? Tu compte mettre l'appartement dans la main de la famille ou d'une agence ?
Je te conseille pour commencer de faire une demande d'hlm à la mairie comme sa dans 5/6 ans inshallah ta déjà un appartement après tu en fais se que tu veux
n importe quoi
une banque islamique ca n existe pas y a une manipulation comptable aui fait croire que c est musulman, une
banque n est jamais musulman ca c est 1 de deux c est histoire de location tu va surement tomber sur des **** qui vont t abimer ton appartement et tu passera ton temps a reparer
y a pas de miracle
Si sa marche bien inshallah à long terme
tu sais quoi ni le maroc ni l europe n est fiable, le portugal c est mort sa dette souveraine est casi catatrophique
et la turquie c est bien pour les turc et pas un type venant avec 2 sous
je te conseil d acheter de l or car il prendra de la valeur le temps de reflechir
C'est vrai, je parle souvent à des berebere ils me disent d'investir dedans c'est à voir...
J'aime pas l'imprévu, l'approximation, j'aime que les choses soient carrés or contrairement en France, au Maroc rien n'est clair donc...............
la france est trop endetter et l etat va se venir se servir sur le peuple elle a pas le choix, et le maroc
il est en faillite il fait appel au fmi et a la banque mondial pour colmater a gauche a droite
VeraBien
VIB
demander un HLM en France pour investir dans l'immobilier au Maroc, je trouve cela pas très honnête