Qu'il est permis de rêver.
Le prix de l'immobilier va s'effondrer
- Initiateur de la discussion N3alChetane
- Date de début
Qu'il est permis de rêver.
Le rève ne suffit pas, il faut se donner les moyens de le concretiser
Sait tu que ce poste contribue à faire baisser le prix de l'immobilier ?
tous les spécialiste sont globalement d'accord que la bulle immobiliere va exploser pour bientot se qui affecterra ce marché tres gravement
A Noël, qui sera la dinde ou le chapon ?
Il paraît que lheure est venue daller acheter, consommer - de préférence de façon frénétique - pour « les fêtes » de Noël et du Jour de lAn. Il paraît aussi quil ne faut pas bouger, ne serait-ce quune oreille, et laisser le Président soccuper de la crise. Avec Angela Merkel, il assure Dailleurs il va parler jeudi, à Toulon, le grand port de guerre, pour expliquer pourquoi la monnaie sacrée, leuro, les banques et les assurances doivent passer avant tout, avant nous, et nos misérables préoccupations : lemploi, la protection sociale, le salaire.
Madame Michu sera linvitée dhonneur de la virée toulonnaise : « Vous comprenez, Mââme Michu, nous vivons au dessus de nos moyens. Faut bien rembourser nos dettes, hein ? Sinon, ce sont nos enfants qui devront sy coller »
1. « Nous vivons au dessus de nos moyens ? »
Tout dépend de qui on parle. LINSEE, justement, analyse « les inégalités de patrimoine entre 2004 et 2010 » (étude n°1380, novembre 2011). De quoi décoiffer Madame Michu :
- Les 10% des ménages les mieux dotés en patrimoine possèdent au minimum 552 300 euros
- Les 10% les moins bien dotés ? 2 700 euros, soit 205 fois moins.
Les 10% les mieux dotés font beaucoup plus fort :
- Ces 10% « concentrent 48% de la masse totale de patrimoine brut ».
- Les 5% les mieux dotés « en détiennent à eux seuls 35% ».
- 1% des plus riches en patrimoine détiennent 17% du patrimoine total, soit en moyenne 1 885 200 euros.
Les autres ?
- 50% des ménages les moins dotés ne détiennent que 7% du patrimoine
- 10% les plus modestes nen détiennent que 0,05% ;
Ce qui fait dire à lINSEE : « en 2010, le patrimoine moyen détenu par les 10% des ménages les mieux dotés est 35 fois plus élevé que celui détenu par 50% des ménages les moins dotés. »
Merci qui ? Merci Sarkozy. Sous son règne, la hausse des revenus du patrimoine augmente de 11% par an pour les plus riches. Les rentiers sont la base sociale du régime !
2. Bon, mais la dette, hein, la dette ?
A Toulon, le 1er décembre, Sarkozy va sauver le monde. Le monde de la finance, bien sûr. Leuro convertible en Deutsche Mark, les banques qui spéculent, ça cest son truc. Et de nous faire le coup de la dette, lui le sauveur de la France qui sapprête à renforcer son aliénation aux marchés par une réforme en douce mais en force des traités européens.
- La dette saccumule parce que lEtat français, comme ses homologues européens, emprunte aux marchés privés, à des taux qui senvolent.
- La dette saccumule parce que les cadeaux dimpôts accordés aux riches et aux grands patrons vident les caisses des recettes fiscales.
- La dette saccumule parce que les capitaux continuent de sévader dans les paradixs ficaux voisins (Suisse, Luxembourg, Monaco
)
- La dette ? Elle ne pèse de rien quand Sarkozy a débloqué des milliards pour sauver Dexia, la banque des collectivités locales. Elle ne pèsera de rien quand il sagira de sauver Groupama, au bord de la faillite.
La dette, cest bien pratique : aux chômeurs, actifs et retraités de payer. Jamais aux banquiers, jamais aux rentiers.
La dette, cest juste pour dire à Mââme Michu : « Hein Mère Denis, pas vrai que qui paie ses dettes senrichit ! ». Et de répondre : « Cest ben vrai, ça. »
3. « Payons nos dettes, sinon les jeunes devront payer à notre place »
Sarkozy est le président des riches. Soit. Mais il fait bien pire. LOrganisation Internationale du Travail compare la situation de lemploi dans léconomie capitaliste mondialisée à celle de la Grande Crise de 1929.
- Plus de 40% des chômeurs en France le sont depuis plus dune année.
- LOIT note une forte augmentation du sous-emploi, chômage partiel forcé, temps partiel contraint, etc.
- Les jeunes connaissent un taux de chômage deux à trois fois plus élevé que les adultes.
- Le taux de participation des femmes en âge dactivité est plus faible que celui des hommes.
- Les plus de 55 ans sont sous-représentés tandis que les âges de départ à la retraite sont repoussés aux calendes (grecques)
Sarkozy est synonyme de pénurie massive demplois et de surabondances de plans dits sociaux, cest-à-dire des licenciements massifs. On comprend mieux pourquoi il préfère vociférer contre les immigrés, les « fraudeurs » à lassurance sociale, les 35 heures et autres thèmes de propagande électorale. Et pour le nucléaire national, qui, lui, est propre. Contrairement au nucléaire allemand, dont le gouvernement Merkel a décidé de sortir.
4. Manifestons avant le réveillon.
Les montagnes de propagande libérale, mêlées à lexploitation honteuse et massive de fais divers insoutenables, poussent à la résignation, la paralysie, la peur. Les gens au pouvoir spéculent sur une seule chose, au fond : la passivité des classes populaires, le détournement de leur attention vers le racisme, ce que font de concert le Front national et Claude Guéant.
Les organisations syndicales CFDT, CGT, FSU, Solidaires, UNSA décident dagir ensemble pour sopposer à ces mesures et obtenir dautres solutions. Avec un appel commun, elles sadresseront aux salariés pour interpeller le gouvernement, les élus et les responsables dentreprises dans la période du 1er au 15 décembre. Dans ce cadre, le 13 décembre sera un temps fort de mobilisations interprofessionnelles, notamment avec des rassemblements. »
- La dette ? Elle ne pèse de rien quand Sarkozy a débloqué des milliards pour sauver Dexia, la banque des collectivités locales. Elle ne pèsera de rien quand il sagira de sauver Groupama, au bord de la faillite.
La dette, cest bien pratique : aux chômeurs, actifs et retraités de payer. Jamais aux banquiers, jamais aux rentiers.
La dette, cest juste pour dire à Mââme Michu : « Hein Mère Denis, pas vrai que qui paie ses dettes senrichit ! ». Et de répondre : « Cest ben vrai, ça. »
3. « Payons nos dettes, sinon les jeunes devront payer à notre place »
Sarkozy est le président des riches. Soit. Mais il fait bien pire. LOrganisation Internationale du Travail compare la situation de lemploi dans léconomie capitaliste mondialisée à celle de la Grande Crise de 1929.
- Plus de 40% des chômeurs en France le sont depuis plus dune année.
- LOIT note une forte augmentation du sous-emploi, chômage partiel forcé, temps partiel contraint, etc.
- Les jeunes connaissent un taux de chômage deux à trois fois plus élevé que les adultes.
- Le taux de participation des femmes en âge dactivité est plus faible que celui des hommes.
- Les plus de 55 ans sont sous-représentés tandis que les âges de départ à la retraite sont repoussés aux calendes (grecques)
Sarkozy est synonyme de pénurie massive demplois et de surabondances de plans dits sociaux, cest-à-dire des licenciements massifs. On comprend mieux pourquoi il préfère vociférer contre les immigrés, les « fraudeurs » à lassurance sociale, les 35 heures et autres thèmes de propagande électorale. Et pour le nucléaire national, qui, lui, est propre. Contrairement au nucléaire allemand, dont le gouvernement Merkel a décidé de sortir.
4. Manifestons avant le réveillon.
Les montagnes de propagande libérale, mêlées à lexploitation honteuse et massive de fais divers insoutenables, poussent à la résignation, la paralysie, la peur. Les gens au pouvoir spéculent sur une seule chose, au fond : la passivité des classes populaires, le détournement de leur attention vers le racisme, ce que font de concert le Front national et Claude Guéant.
Les organisations syndicales CFDT, CGT, FSU, Solidaires, UNSA décident dagir ensemble pour sopposer à ces mesures et obtenir dautres solutions. Avec un appel commun, elles sadresseront aux salariés pour interpeller le gouvernement, les élus et les responsables dentreprises dans la période du 1er au 15 décembre. Dans ce cadre, le 13 décembre sera un temps fort de mobilisations interprofessionnelles, notamment avec des rassemblements. »
exactement, j'allais en parler.
Par contre, il paraît que l'état pourrait envisager de multiplier ses propositions de ventes d'appartements ds son parc immobilier. Et çà, ce serait juste génial de généraliser ce type de transactions, les locataires sont gagnants par contre l'état je ne sais pas...peut-être, cela lui permettra t-il de renflouer ses caisses et permettre ainsi la construction de nouveaux logements sociaux....j'aimerais vraiment en savoir plus sur la question.
le prix de l'immobilier ne va pas s'effondrer
il va seulement baisser de 1.2 à 2 %,
pour se remettre, en réalité, à un prix "meilleur" qu'actuellement :
l'immobilier a trop "flambé",il va bien falloir le réajuster
je ne sais pas ailleurs, mais dans ma ville, on construit de plus en plus de logements, y compris sociaux, qui sont proposés en "location vente"
les banques seront bien obligées de suivre, pour ne pas mettre en faillite les collectivités !!!!
voilà ce que j'en pense
mam
J'en dis qu'en dehors de ceux qui y seront contraint pour des questions d'argents ou de saisis, la plupart des propriétaires refuseront de vendre leurs biens.
Mais côté "Muslim", l'arrivée des banques islamiques en France va augmenter les achats immobiliers... Nan ??
Oui mais le prix de l'immobilier n'a pas seulement "un peu flambé" il a explosé en 10 ans !! le prix a été multiplié par + de 2 !! Donc pour qu'il revienne à cette normale il faudrait un effondrement
Juste si tu es cohérente avec ton analyse. Mais je suis pas d'accord sa se passe pas comme ça. Le prix affiché est toujours normal, il correspond a une réalité à un moment donné.Généralement pourquoi les gens vendent ? Quand tu repondra à cette question tu comprendras que souvent se sont des cas de force majeure, où la vente est plus ou moins une urgence. Comme j'ai dis, les gens vendetn rarement leur maison par loisir, ou par envi de changement, souvent se sont des contrainte de la vie comme les divorses les mariages, l'endettement, la famille qui s'agrandi, les mutations au travail...
Les lois de l'offre et de la demande, y'a que ça de vrai. La régulation par le marché ! La majorité des gens qui ont un bien immobilier, l'utilise comme résidence principale. Si ils doivent vendre, ils devront y mettre le juste prix et si ils ont le luxe de ne pas etre dans l'urgence alors ils choisiront certainement de ne pas vendre ! Mais ils seront minoritaire car comme je l'ai repété 3 fois, la vente immobilière est souvent une urgence, les residences secondaires sa viens loins derrière.
alors ? ou en sommes nous ?
Casa n'a pas baissé ou très peu, Marrakech a connu une assez forte baisse
combien vaut le m² aujourd'hui ?
Simpliste...
Il y a des acheteurs, pas forcément toi ou moi, mais quelqu'un qui a de l'argent achètera pour te louer et se faire en 12-13ans (plutôt plus que ça maintenant) en loyer, rembourser l'investissement. Ensuite il pourra toujours revendre...
Lis plutôt les articles des journalistes qui connaissent le domaine, ce qui n'est pas le cas non plus, et tu comprendras que les banques "ne prêtent qu'aux riches".
Mais improviser une analyse comme ça c'est un peu juste...
Bise!
A++
--
Al-Ghiran
On vend rarement pour le plaisir de changer de maison, quand on vend c'est souvent synonyme d'urgence :
-besoin de liquidité( endètement, maison hypotéquée...)
-mutation travail
-famille qui s'agrandis donc besoin d'une maison plus grande
-divorse
etc
Je parlais pour la France, mais patience, si la crise dure (et elle va durer) je te donne rdv dans 1 an maxi
C'est de la pure logique !! Les gens seront obligé de vendre à bas prix car sinon pas d'acheteurs.Malheureusement, j'ai peur que cela ne concerne que les appartements bas de gamme ou moyens.Je parlais pour la France, mais patience, si la crise dure (et elle va durer) je te donne rdv dans 1 an maxi
Donc pour mon manoir bradé, je peux pas brosser.
ouais c'est clair, ton chateau en pierre norvégièenne il va pas décoté, mais la majorité des bien vendu sont des biens de monsieur tout le monde 
ennemideta
...de passage nous sommes...
ce qui risque de se passerJe parlais pour la France, mais patience, si la crise dure (et elle va durer) je te donne rdv dans 1 an maxi
c est que la duree du credit sera rallonge 30 35 ans comme en suisse
mais les prix ne chuterront jamais ou legerement 10% max
et encore si il y a une crise au niveau de l emploi
suffit de voir la situation en espagne
tant que les gens bosse cava
sinon ....
ca fait 10 ans on entend ca
et si personne vend les prix resteront aussi elevés
une personne qui achete un appart 200000 vendra pas sont appart 150000 faut pas rever il le vendra pas tout simplement
en sachant qu'en louant il va payer le prix de son credit
Cool, des gens vont perdre leurs jobs ne pouvant plus payer les mensualités ils vont vendre.
Wow, le crédit se contracte en France, la vente de logement va ralentir des promoteurs qui font faillite vendent à rabais et des cohortes de maçons électriciens plombiers au chômage.
Vous avez penser à ce que ça implique une grosse baisse du prix de l'immobilier avant que ça n'arrive la France sera en récession voire en dépression, certains de ceux qui s'en réjouissent auront déjà perdus leurs boulots. Dans la situation actuelle ça n'a rien d'une bonne nouvelle une baisse TROP IMPORTANTE du prix de l'immobilier parce ce ne sera que la conséquence de la déliquescence de l'économie européenne et sauf a avoir un gros tas d'or sous le matelas acheter des maisons sera une chose secondaire à vos yeux. L'immobilier doit surement baisser en Grèce mais je me demande si avec les baisses de salaries qu'ils ont et les déboires quotidien pour vivre au jour le jour si ils pensent encore à l’immobilier.
Ps: si tu es déjà riche et bon spéculateur, attends que l'économie soit à genou (avec un peu de chance ça pourrait arriver très vite) et achète dans 10 ans la crise sera passer et tu vendras 5 ou 6 fois le prix d'achat voire plus avec un peu de chance.
Wow, le crédit se contracte en France, la vente de logement va ralentir des promoteurs qui font faillite vendent à rabais et des cohortes de maçons électriciens plombiers au chômage.
Vous avez penser à ce que ça implique une grosse baisse du prix de l'immobilier avant que ça n'arrive la France sera en récession voire en dépression, certains de ceux qui s'en réjouissent auront déjà perdus leurs boulots. Dans la situation actuelle ça n'a rien d'une bonne nouvelle une baisse TROP IMPORTANTE du prix de l'immobilier parce ce ne sera que la conséquence de la déliquescence de l'économie européenne et sauf a avoir un gros tas d'or sous le matelas acheter des maisons sera une chose secondaire à vos yeux. L'immobilier doit surement baisser en Grèce mais je me demande si avec les baisses de salaries qu'ils ont et les déboires quotidien pour vivre au jour le jour si ils pensent encore à l’immobilier.
Ps: si tu es déjà riche et bon spéculateur, attends que l'économie soit à genou (avec un peu de chance ça pourrait arriver très vite) et achète dans 10 ans la crise sera passer et tu vendras 5 ou 6 fois le prix d'achat voire plus avec un peu de chance.
K-Maroc
K-Maroc
si c'était que ça.
.
t'en es sûr ? et la nourriture et la maladie la mort ? personne n'est propriétaire c'est un peu long à expliquer .
J'ai l'impression que c'est la tendance inverse: les prix ont augmenté! Pour la même somme je ne peux pas m'offrir le même bien.
Pourtant, les crédits se sont banalisés.
Les banques prêtent plus facilement je trouve.
Pourtant, les crédits se sont banalisés.
Les banques prêtent plus facilement je trouve.
loubaba87
Astaghfir'o llah
Ce qui se passe actuellement dans l'immobilier est trop exagéré,je parle du cas du Maroc est je crois c'est presque la même chose ailleurs ,flombée des prix ,taux d'intérêt en hausse et diffculté d'accès à la proprièté même pour les cadres moyens..
Ceci est dû à la spéculation excessive présente dans le secteur ,les programmes de logement sociaux ont été dévié de leur but initial, au lieu que ces programmes soit la solution pour une partie de la population dont les revenus sont limité ces programmes ont fait l'objet d'achat et re vente par des personnes qui ne répondent pas au critères d'attribution à ce type de logement,d'autres les achètent pour location ...etc
Sans une intervention étatique ferme,le secteur va être source de dysfonctionnement énorme des économies de différents pays dont le Maroc, car avec cette logique les inégalités de revenus enregistrent de plus en plus d'acart entre les différentes tranches de populations et le taux d'impayés des établissement bancaires aussi est en hausse chose qui va bloquer le système et va nous amener vers une crise similaire à celle de 2008 aux Etats Unis..
Ceci est dû à la spéculation excessive présente dans le secteur ,les programmes de logement sociaux ont été dévié de leur but initial, au lieu que ces programmes soit la solution pour une partie de la population dont les revenus sont limité ces programmes ont fait l'objet d'achat et re vente par des personnes qui ne répondent pas au critères d'attribution à ce type de logement,d'autres les achètent pour location ...etc
Sans une intervention étatique ferme,le secteur va être source de dysfonctionnement énorme des économies de différents pays dont le Maroc, car avec cette logique les inégalités de revenus enregistrent de plus en plus d'acart entre les différentes tranches de populations et le taux d'impayés des établissement bancaires aussi est en hausse chose qui va bloquer le système et va nous amener vers une crise similaire à celle de 2008 aux Etats Unis..
Ca fait 10 ans au moins que j'entend parler de crack immobilier et il n'est toujours pas arriver malgré la crise qui a eu un effet mineur, pourquoi? parce que les credit on continué a etre accordé de maniere draconienne certes, mais il n'y a pas eu de coup de frein. Secondo, la demande est toujours soutenue.
Plumedaigle
VIB
Trop de construction en ce moment dans la ville ou je vis, habituellement il se vend 3000 logements par an cette année 6000 logements sortent de terre
Je ne sais si c'est pour dévaluer l'ancien que les promoteurs font ça, mais dans tous les cas ça me paraît bien suspect.
ennemideta
...de passage nous sommes...
A PARIS je trouve que c est hors de prix
meme avec 2 salaires
c est galere quoi
meme avec 2 salaires
c est galere quoi