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Actualités marocaines
Les banques islamiques à l'assaut du Maroc
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[QUOTE="NIHIL, post: 10762437, member: 236910"] Je veux acheter une maison, je n'ai pas les fonds nécessaires pour ce faire, alors je fais appel à une banque. Proposition A : la banque, me prête à un taux fixe (généralement) avec comme garantie, une hypothèque sur le bien acheté. J'ai un titre de propriété à mon nom. Je peux vendre mon bien à ma guise (généralement). Proposition B : Une banque islamique achète le bien à ma place, et signe un contrat avec moi, celui-ci inclut une "marge" sur le prix d'achat, la banque achète à 100 et me revends immédiatement à 150. Elle garde le titre de propriété à son nom, et ne me transfert ce titre qu’après m'être acquitter de la totalité du prix du bien + la marge. ceci peut se faire via des mensualités ou annualités. Hé ben, ben... Je vois très bien qui est le dindon ici Mr Roquette. Donc selon Mr Roquette, si la banque normale (non-islamique) ne vous donnait pas le titre de propriété de votre bien, et se le gardait en son nom jusqu’à ce que vous payez la totalité de vos traites, et si la banque normale, vous fixait un montant fixe. Elle se transforme en banque islamique de facto. D'ailleurs que l'on peut calculer le somme des intérêts, on les appellera "marge") sur un prêt de 1000 à 10% sur 5 ans (formule utilisée pour calculer les annuités en bas) vous avez des annuités à 263 on multiplie par 5 (le nombre d'années) soit un total de 1315 donc un intérêt total de 315. On renomme l’intérêt (la somme 315) Marge et voilà, notre banque avec un taux d’intérêt (donc usurière selon Mr Roquette) se transforme en banque islamique. Les miracles du vocabulaire. En plus comme dit précédemment la banque normale transformée par les miracles du vocabulaire en banque islamique possède un avantage c'est qu'elle ne possède pas votre bien à votre place, mais a seulement une hypothèque sur lui au cas où vous ne payez pas vos mensualités (ou annuités). à l'inverse de la banque islamique qui possède votre bien avec titre de propriété au nom de la banque Islamique. [URL="http://www.ecogesam.ac-aix-marseille.fr/Resped/Gestion/mathfi/mathfin1.html"]Provenance de la formule[/URL] [/QUOTE]
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