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Logement principal : locataire ou propriétaire ?
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[QUOTE="plovdiv, post: 14252367, member: 279730"] J'avais lu que si le prix d'un bien immobilier est supérieur à 20 ans de loyer, il vaut mieux rester locataire. Cependant, le site qui suit parle d'une limite à 160 mois de loyer : [URL]http://www.immonot.com/achat-immobilier/r1-a-353/Vaut-il-mieux-acheter-ou-louer.html[/URL] Étant soumis à une certaine mobilité géographique, j'ai fait le choix de rester locataire et d'économiser de façon à pouvoir acheter un appartement lorsque viendra l'heure de la retraite (les déménagements me gavent, alors si je dois en plus y ajouter toutes les formalités de vente et d'achat de logement, je deviendrai fou). Je consacre également une partie de mes économies à une future retraite complémentaire qui sera la bienvenue. À mon avis, la personne qui est capable d'économiser en compartimentant ses économies de façon à avoir une partie destinée à son futur logement à laquelle elle est certaine de ne jamais toucher pour autre chose a intérêt à rester locataire jusqu'à ce que ses économies lui permettent d'acheter cash un logement. A contrario, la personne qui a du mal à garder ses économies intactes a intérêt à acheter en faisant en sorte que les mensualités soient retirées juste après le versement du salaire sur le compte bancaire. En réalité, cela dépend de beaucoup de facteurs dont : la région, le type de logement, le travail (fixe ou avec mutations, stable ou instable), l'apport (une personne qui a un apport suffisamment important pour avoir des mensualités égales au montant du loyer n'a pas à réfléchir longtemps, il faut acheter), etc. J'ai longuement cherché à savoir coûtait le fait d'être propriétaire sans avoir trouvé de réponse satisfaisante. Suivant les sites consultés, il est donné une fourchette de coût annuel allant de 1 à 2,5% du prix d'achat. En conclusion, je pense qu'arrivé à l'âge de la retraite il est largement préférable d'être propriétaire. De manière générale, la véritable question est de savoir si le meilleur moyen d'y parvenir est de commencer tôt en s'endettant ou de le faire à proximité de l'âge de la retraite en utilisant une vie d'économies. J'aurais tendance à pencher pour la deuxième solution mais c'est à chacun de voir. PS : Si vous voulez ouvrir un PEL à 2% d'intérêts, c'est demain voire samedi ou jamais. Lundi le taux sera tombé à 1,5%. [/QUOTE]
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