Merci =)ou maison "passive"
mam
Merci =)ou maison "passive"
mam
Oui, on fait plus facilement de meilleures affaire dans l ancien, surtout si on est bricoleur.
En ce qui concerne les charges, je ne suis pas d accord, on voit de tout. Ca depend plus de la taille de la résidence.
Ben franchement dans l'ancien (sauf bien sûr si tu tapes dans l'immeuble haussmanien. ... Les frais de copros sont bons marchés.
Dans le neuf, il y a souvent des ascenseurs, jardins à entretenir etc...
Après c'est sûr c'est à voir mais globalement si tu veux faire une affaire et que t'es doué de tes mains faut acheter dans l'ancien.
mais si l'isolation n'est pas correcte (baies, fenêtres, portes) , ou les plafonds très hauts, bonjour la facture de chauffage
mam
salambonjour tout le monde
je souhaite faire un achat immobilier mais le souci c'est que je ne sais pas quelles sont les démarches à faire et surtout par quoi commencer... help svp
tu es en France ?bonjour tout le monde
je souhaite faire un achat immobilier mais le souci c'est que je ne sais pas quelles sont les démarches à faire et surtout par quoi commencer... help svp
@mooooaaaa si ça peut t'aider* aller voir ta banque pour savoir jusqu'à combien ils peuvent te prêter, quel est ton apport, quels sont tes revenus, tu achètes seule ou bien accompagnée
* définir ce que tu veux : investir dans l'ancien ou le neuf?
* une maison ou un appart?
* parcourir les offres: agences, de particuliers à particulier...
* organiser les visites, tâter le terrain, prendre en compte le voisinage, les infrastructures locales, les commerces de proximités, l'accessibilité des transports...
* poser les bonnes questions aux vendeurs : travaux de prévus? montant des charges? montant de la taxe foncière? mise aux normes à prévoir (électricité, isolation fenêtre...)
* une fois que tu as fait ton choix, faire une offre...le vendeur accepte: signature du compromis chez le notaire
* faire le tour des banques pour trouver la meilleur offre : comparer les TEG (taux global du crédit) : taux du prêt + assurance
les taux sont bas en ce moment tu peux trouver du 2,5%
tu as 45 jours pour présenter ton dossier complet à la banque, ils acceptent, te voilà heureuse propriétaire...
etc...
merci ^^@mooooaaaa si ça peut t'aider
Je te conseille de faire une enquête de voisinage dans un premier tempsmerci ^^
en fait j'en suis plus au stade des visites. Le budget j'ai fait appel à un courtier donc je connais le budget.
Ce qui me fait peur ce sont plus les pièges a éviter les questions à poser, des réflexes que je n'ai pas car premier achat.
J'ai peur de me louper sur un truc
je voulais que ceux qui sont déjà propriétaires me parlent de leur expérience ^^
merci beaucoup
Je te conseille de faire une enquête de voisinage dans un premier temps
Poses des questions sur le dernier ravalement de façade
Est-ce quil Ya des travaux qui ont été voté (chaudière, ascenseur, Étc...)
Demandes ce qui est inclus dans les charges
Oui c'est ce que j'avais mis en premiere page mais en effet c'est bon de le rappeleret aussi le montant de la taxe foncière, de la taxe d'habitation
si c'est une maison dans un bourg ou une petite ville, s'il y a le "tout à l'égout"
mam
Ok mais c'est payant ou pas?