Salam , l'immobilier au Maroc est hors de prix pour le niveau de finition et la qualité souvent médiocre.Bonsoir,
aussi comment expliquez vous la cherté des biens par rapport à l'espagne ? merci
C'est une déclaration très vague et pas du tout vrai.Salam , l'immobilier au Maroc est hors de prix pour le niveau de finition et la qualité souvent médiocre.
La bulle immobilière Marocaine est surévalué/surcôté...
Enfin , pour l'Espagne , cela dépend des régions , ya des bons prix , mais ya du très très cher aussi...
c'est une question d'offres et de demandes.... pas plus compliqué que ça. Compare Madrid ou Barcelone à Casa tu verras que probablement plus cher.Bonsoir,
aussi comment expliquez vous la cherté des biens par rapport à l'espagne ? merci
Salam , pour ma part , je trouve l'immobilier au pays cher et je n'investirai pas 1 dhs .C'est une déclaration très vague et pas du tout vrai.
1) ça dépend de quelle ville les prix varient entre 100 dhs/m2 à 50.000 dhs/m2
2) ça dépend de quel finition tu cherches tu as du 4150 dhs TTC/m2 (logement sociaux) jusqu'à 45.000 dhs TTC/m2
qualité mediocre ???? tu parles de social surement ?Salam , l'immobilier au Maroc est hors de prix pour le niveau de finition et la qualité souvent médiocre.
La bulle immobilière Marocaine est surévalué/surcôté...
Enfin , pour l'Espagne , cela dépend des régions , ya des bons prix , mais ya du très très cher aussi...
Tu as le droit absolu de penser ce que tu veux.Salam , pour ma part , je trouve l'immobilier au pays cher et je n'investirai pas 1 dhs .
C'est de la perte et ça reste mon avis.
Les nouvelles générations MRE , très très peu achète , car souvent (héritage) et craignent la spoliation et préfère investir dans un pays qui y vivent toute l'année , comme moi par exemple...
Je connais ce projet.... il est pas mal... quelques problèmes de plomberie et d'électricité, sinon pas malqualité mediocre ???? tu parles de social surement ?
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Bonsoir,
aussi comment expliquez vous la cherté des biens par rapport à l'espagne ? merci
Oui mais je parlais du cas ou la personne a dejà un bien en europe et pense à un truc pour la pensionFaut plus du tout investir ni mettre son argent au Maroc.. fini tout ça. A payer des impôts dessus autant tout garder en France, au moins on peut profiter toute l'année.
Salut,Faut plus du tout investir ni mettre son argent au Maroc.. fini tout ça. A payer des impôts dessus autant tout garder en France et en profiter toute l'année.
Merci pour l'analyse . je la trouve bonneSalut,
Il ne faut pas être aussi catégorique, car tout dépend du savoir faire de l'investisseur.
Pour un même montant en euros placé en France ou au Maroc, la plus-value ou le rendement financier est différent en fonction du type d'investissement, de la durée, etc.
Un bien ou un terrain nu à bâtir bien choisi peut prendre une valeur ajoutée importante qui compense largement les impôts. Impôts sur l'investissement, qui de toutes manières, dans les deux cas en France ou au Maroc seront à payer.
acheter une maison au Maroc est la pire chose que vous puissiez faire pour ce pays.Bonsoir,
aussi comment expliquez vous la cherté des biens par rapport à l'espagne ? merci
Salut,
Il ne faut pas être aussi catégorique, car tout dépend du savoir faire de l'investisseur.
Pour un même montant en euros placé en France ou au Maroc, la plus-value ou le rendement financier est différent en fonction du type d'investissement, de la durée, etc.
Un bien ou un terrain nu à bâtir bien choisi peut prendre une valeur ajoutée importante qui compense largement les impôts. Impôts sur l'investissement, qui de toutes manières, dans les deux cas en France ou au Maroc seront à payer.
Je vie dans l'Oriental et il y a du tres cher comme du pas cher du tout, comme partout. J'investis et je continuerai d'nvestir au Maroc quoi qu'on me dise.
oujda surementC'est quoi l'oriental ?
Une région du Maroc mais je n'y vis pas, ce sont mes parents qui y vivent et y sont originaires.C'est quoi l'oriental ?
Cette remarque sur le niveau des prix vient du fait de la méconnaissance du secteur. En fait les prix résultent de la conjonction de plusieurs facteurs : prix du terrain nu, prix des matériaux et équipements, prix de l'énergie, salaires, marge du promoteur et législation et normes en vigueur si l'on veut les comparer à ceux d'autres pays.Merci pour l'analyse . je la trouve bonne
Juste un truc quand meme , les prix sont tres cher au maroc et je crains qu'il y aurait une plus value car en quelque sorte on atteint le sommet
Normalement, il devrait y avoir une convention pour éviter une double imposition.Les impôts seront aussi payés en France avec la nouvelle collaboration avec le Maroc.
Oujda berkane, angad, ahfir bni drar et tout ce qui est dans les environs.C'est quoi l'oriental ?
mais le but c'est quoi ?C'est toujours le bon moment d'investir dans l'immobilier au Maroc, certes les prix s'envole par endroit mais ça reste abordable.
Tu peux très bien mettre un j!couple de nouveau marié qui débutent dans la vie, une famille à titre gratuit (hors charge eau électricité) , où des membres de la famillemais le but c'est quoi ?
l'immobilier c'est fait pour vivre dedans, pas pour occuper une place au détriment d'un habitant local.
Tu as le droit absolu de penser ce que tu veux.
Tu as raison d'investir dans une bien immobilier là (ou pas loin de là) ou tu habites.
Mais sache que le Maroc n'a pas besoin des zmags pour investir dans l'immobilier on a assez avec les clients locaux.
En ce qui concerne la spoliation... ça arrive effectivement, mais pas beaucoup (1 cas c'est inacceptable, mais les escrocs existent partout).
Y a des MRE qui pensent que le maroc va s'ecrouler sans eux. Et ce sont pour la plupart des mouches
qui vivent social en europe. Je n'ai jamais compris ces phenomenes.
Bon revenons au sujet. Le maroc est tres bien pour une deuxieme maison.
Je vois que tu te debrouilles tres tres bienCette remarque sur le niveau des prix vient du fait de la méconnaissance du secteur. En fait les prix résultent de la conjonction de plusieurs facteurs : prix du terrain nu, prix des matériaux et équipements, prix de l'énergie, salaires, marge du promoteur et législation et normes en vigueur si l'on veut les comparer à ceux d'autres pays.
Ainsi les normes européennes en matière d'efficacité énergétique ou d'insonorisation, de traitement des déblais et produits de démolition, de bureaux d'études, de frais annexes (prestataires et autres), comme le niveau des salaires contribuent à renchérir les prix par rapport à ceux marocains.
Techniquement le coût de construction est plus élevé en Europe.
On ne peut comparer le prix d'un appartement dans un immeuble de 4 étages avec un autre de 25 étages, l'incidence du coût du terrain est imputée de manière différentielle. De même le prix varie en fonction des quartiers, de l'importance des villes, etc.
Enfin, il y a le zoning, le standing, l'étendue de l'assiette urbaine constructible (périmètre urbain) qui impactent les prix, comme les agios et intérêts bancaires ou encore le volume des crédits accordés au consommateur final ou acquéreur qui influent sur la plus ou moins grande concurrence entre les promoteurs.
Cette crise démontre au contraire que les prix sont "serrés" du fait de la concurrence au point que certains promoteurs vendent au prix de revient ou avec une marge minime pour pouvoir tenir le coup. Les marocains ont une longue pratique dans le marchandage et la discussion des prix, ils se renseignent et ne sont pas prêts à accorder de grandes marges aux vendeurs.
Les prix reflètent la conjoncture réelle et actuelle, d'autant plus qu'il existe une offre, celle des programmes de logements sociaux qui défient toute concurrence à 250.000 dh pour des petites surfaces.
Le temps des moualine echekkara vendant à des prix astronomiques est bien révolu.
J'ai remarque ce phenomene depuis longtemps. Et je ne le comprend pas.Au lieu d'écrire un "ya des MRE..." tu aurais pû me citer, valeureux courageux
Sinon ce n'est pas tout à fait comment je pense.. mais bon.
C'est des conneries cette histoire de double impositions,La Direction générale des impôts marocaine n'a aucune obligation de déclarer quoi que ce soit à qui que ce soitNormalement, il devrait y avoir une convention pour éviter une double imposition.
Je faisais allusion au cas du personnel étranger, ressortissants français ou espagnols, qui cotisaient à la fois à la CNSS et à un organisme de retraite complémentaire à l'étranger et étaient soumis aussi à l'impôt sur le revenu.C'est des conneries cette histoire de double impositions,La Direction générale des impôts marocaine n'a aucune obligation de déclarer quoi que ce soit à qui que ce soit
C'est des conneries cette histoire de double impositions,La Direction générale des impôts marocaine n'a aucune obligation de déclarer quoi que ce soit à qui que ce soit
J'ai remarque ce phenomene depuis longtemps. Et je ne le comprend pas.
Mais comme j'ai dit ce sont juste des mouches.