Prêt hypothécaire en Belgique
- Initiateur de la discussion nam2006
- Date de début
c'est qui ce gars la, est ce un prophète?Y avait une fatwa de karadaoui
il ne peut minterdire ce qui il aime bien pour lui.
je vais habiter dans tante
c'est qui ce gars la, est ce un prophète?
il ne peut minterdire ce qui il aime bien pour lui.
je vais habiter dans tante
tu voulais dire tente
oui, c'est bien ça, erreur de frappetu voulais dire tente
mais bien sureAcheter au maroc est une tres mauvaise idée, mais chacun ses plans
c'est un choix de vie, je l'ai fait pour mes enfants.
au moins ils ne tremballent plus entre ma mère, mes beaux parents, et d'autres membre de la famille.
ma fille m'a dit enfin chez soit.
Salam ,belgica
Alore pas de nouvelle de la banque chaabi ou autre ,j'aimerais acheter en ayant la conscience trankil j'attend avec impatiance les prèts sans intèret
ça va très bien hamdoulah et toiça va la petite tete ?
J'ai eu mal à la tete depuis que j'ai lu qu'il existe des prets sans interets !
Tu sais me dire plus STP ? lol
Allait pq ta eu un mal de tète t'est banquier ?J'ai eu mal à la tete depuis que j'ai lu qu'il existe des prets sans interets !
Tu sais me dire plus STP ? lol
Prèt dit islamque ou Hallal comme tu veut ,tu connais pas ou tu fais semblant de pas connaitre ?
Non je suis pas banquier mais ça m'interesse justement des prets sans interets :langue: .
Le pret Islamique ou Halal ( comme tu veux toi aussi
) se sont des prets avec du Benefice ( Benefice remplace Interet ) ....J'imagine que tu ignores le concept :
Je t'explique :
Tu trouves une maison à vendre à 200.000 .....
En Banque ( Riba = Haram ) : la banque te prete 200.000 et elle va t'exiger 3% ( par exemple ) d'interet .....
Chez la Banque Islamique ( Halal ) : ils vont te dire pas de probleme , nous la banque on va l'acheter à 200.000 mais on va te la vendre à 300.000 ( Doivent faire du Benefice aussi lol ) ... mais on va te répartir les 300.000 sur X années !
Mais dire qu'il y'a pas d'interet !!!!! la c'est trop fort !
Quand j'ai écris plus haut sans interet ,je voulais dire sans ribaNon je suis pas banquier mais ça m'interesse justement des prets sans interets :langue: .
Le pret Islamique ou Halal ( comme tu veux toi aussi
J'imagine que tu ignores le concept :
Je t'explique :
Tu trouves une maison à vendre à 200.000 .....
En Banque ( Riba = Haram ) : la banque te prete 200.000 et elle va t'exiger 3% ( par exemple ) d'interet .....
Chez la Banque Islamique ( Halal ) : ils vont te dire pas de probleme , nous la banque on va l'acheter à 200.000 mais on va te la vendre à 300.000 ( Doivent faire du Benefice aussi lol ) ... mais on va te répartir les 300.000 sur X années !
Mais dire qu'il y'a pas d'interet !!!!! la c'est trop fort !
Le faite qu'il ya des bénéfices c'est normale toute structure a besoin de gagner de l'argent ,
Temps que l'argent gagner est licite ça me dérange pas
ahhhhhh voila !!!!! , ça change tout ......
et à ton avis ... pourquoi c'est halal dans un sens mais pas dans l'autre ?
pourtant le consommateur paye presque le meme Surplus ?
ahhhhhh voila !!!!! , ça change tout ......
et à ton avis ... pourquoi c'est halal dans un sens mais pas dans l'autre ?
pourtant le consommateur paye presque le meme Surplus ?
Parce que la forme du montage financier change ,on t'achète la maison que tu veux ,après ça on te la loue jusqu'à que tu la remboursé . si tu veux j'ai un site qui parle bien de ça
c'est une association belge il explique bien ce que sait la finance islamique
voila http://www.adefi.be/index.php/fr/
Rien à voir avec l'explication de la location
Je t'explique rééllement la difference :
Le Riba = Vendre de l'argent = vendre une somme et récuperer une somme plus grosse .
La Halal = Vendre UN BIEN contre Une SOMME et ça c'est Halal ( du commerce ) .
Rien à voir avec l'explication de la location
Je t'explique rééllement la difference :
Le Riba = Vendre de l'argent = vendre une somme et récuperer une somme plus grosse .
La Halal = Vendre UN BIEN contre Une SOMME et ça c'est Halal ( du commerce ) .
L'idée du crédit halal n'est que de l'arnaque à mon avis!
En effet, certes pas dintérêt à payer mais il ya pire! car on la banque calcul le prix d'achat de ton bien augmenté des intérêts sur la période du prêt, et te vend le bien à une valeur qui comprend donc les intérêt qu'elle a estimés!
pire! durant toute cette période, tu n'es pas proprio de ton bien! tu es locataire.
En chiffre:
Si je veux acheter un bien qui courte maintenant 200 000 euros, via un prêt hypothécaire standard sur par exple 20 ans, ça pourrait me revenir avec les intérêts à 350 000 à rembourser.
Par contre via un pret islamique: la banque lachète à ma place pour 200 000 et me le vend maintenant à 350 000 euros!! ( ce qui n'est pas la vraie valeur actuelle du marché) et me fait payer un loyer correspondant à un prêt de 350 000 sans intérêt! !!
l'arnaque est donc dans le prix de vente du bien!! la banque me le revend maintenant à un prix d'ici+ 20 ans!
ou est la frontière entre riba et le prêt " halal" ici?
Non ils ne te vendent pas la maison ils te laissent l'habiter le temps que tu finissent de payer ta maison...ce qui veut dire que durant toute les années (20 ou 30 ans ) où tu rembourses les mensualités tu n'es pas propriétaire et tu ne seras propriétaire qu'à la fin cloture de ton credit halal
En gros tu loues ta futur maison pendant 20 ou 30 et puis à terme si tu ne crèves pas avant tu devient propriétaire ...bref l'un et l'autre sont une corde au cou !!
J'etais comme toi au début , penser de la meme manière OR C'est pas du tout le meme concept ....
Certe La Banque Islamique ou la banque gagnent dans l'affaire c'est logique .... Le But justement est d'éviter à tout prix le fait de preter de l'argent avec les interets car il TUE le principe de la Solidarité ....
Tu peux Revoir les choses autrement :
1- la Banque te prete de l'Argent et te demande de rembourser Plus .... ( C'est Haram )
La Banque Islamique met en VENTE son Bien à un prix en commun accord ( C'est halal ).
Dieu a autorisé le Business Contrairement au Riba ...
L'Alcool aussi ( quand on le consomme avec modération ) fait du bien à la Santé
mais ça ne veut pas dire qu'il est Halal ...La Formule Islamique ne veut pas dire forcement le Gratuit ... c'est du commerce aussi .... et y'en à qui sa plait tres bien
exacte. je le confirme.
La Banque Islamique met en VENTE son Bien à un prix en commun accord ( C'est halal ).
Oui sauf que le prix qui est soit disant en commun accord; n'est pas celui du marché!!! c'est là ou il y a à mon avis l'arnaque.
En effet, la banque Islamique vend le bien en y ajoutant les intérêts qu'on aurait payer pour toute la durée du prêt.
Ou elle est la règle de ne pas dépasser le 1/3 en bénéfice? une banque Islamique la respecterait elle? j'ai y crois trop peu surtout pour un prêt de longue durée style 20 ou 30 ans, elle aura du mal à ne pas dépasser le 1/3 en bénéfice.
Merci pour ton intervention que je trouve pertinente.
Comment la banque islamique est financée?
Je pense pas qu'on pourra qualifier d'arnaque toute opération claire du debut jusqu'à la fin
Dans le Commerce : Le Terme Prix de vente = Prix d'achat + BENEFICE ...., Sans benefices personne ne fait du bénévolat question finance
J'ignore completement la marge beneficiaire ... ni comment ils la calculent, mais je pense que ca doit etre en regle avec les methodes de l'Islam ... sinon les Imams dans le monde auraient pu réagir et dénoncer ce mode de financement .
Mais je t'en prie
financée par des organismes privés
En même temps la banque islamique n'est pas là pour faire de l'humanitaire mais juste transformer l'intérêt en bénéfice
c'est l'histoire du verre à moitié vide, ou à moitié plein!
tu vois que la banque "islamique" transforme de lintérêt en bénéfice, et moi je le qualifie comme un intérêt déguisé en bénéfice!!
Dans une banque Classique tous est claire aussi dés le début jusqu'à la fin!! pourtant c'est hram! donc ce n'est pas le critere de transparence qui décide dans ce genre de situation. car dans les deux cas, les deux banques sont transparentes.
Donc , le terme arnaque que tu as utilisé plus haut n'a aucun sens
( ni en ce qui concerne la Banque , ni en ce qui concerne la banque Islamique )Bah c'est le même principe que les boucheries halal,tu achètes en faisant confiance au boucher.
Pour moi ces banques "islamiques" font du commerce achat/revente
bah non! dans riba il n' y a pas de niya comme dans la boucherie halal!
pour dire que c'est un crédit halal, il ne suffit pas de faire confiance.
je ne suis pas d'accord avec toi.
Donc , le terme arnaque que tu as utilisé plus haut n'a aucun sens
bah si il est parfaitement à sa place, car au moins une banque " classique" ne nous ment pas en nous disant que c'est halal alors qu'il ne l'est pas!
la banque soit disant islamique si! doù l'arnaque!