Alertes pour les mre, soyez vigilants
- Initiateur de la discussion amanar11
- Date de début
pistacheee
VIB
Entre ce qu ils montrent a la télé et la réalité il y a une grosse différence..
et si vous penserez un jour revenir au maroc ; il va falloir partager avec eux tout ce que avez gagné toute votre vie :
http://www.leconomiste.com/article/975848-la-loi-sur-les-mre-suspendue-un-arrete
merci benzidane. de toute façon le pjd a été une catastrophe pour tous les marocains sauf les riches
et zones franches pour les loups
http://www.leconomiste.com/article/975848-la-loi-sur-les-mre-suspendue-un-arrete
merci benzidane. de toute façon le pjd a été une catastrophe pour tous les marocains sauf les riches
et zones franches pour les loups
Je comprend cette dame, ma cousine et son mari ont été dans le même cas.
Il a fallu "une colère royale" pour que par magie tout se debloque et qu'on leur propose un dédommagement de 500 000 Dh ou la prise en charge des frais de réaménagement du logement par le consortium, c'était zarma du "haut de gamme". Des années que ça trainait.
Ils se sont mis à plusieurs, dossier à charge, pour trouver un moyen d'atteindre le roi et faire bouger les choses.
Les juges, système judiciaire en général... Totalement inutile et à côté de la plaque, sauf quand le roi a froncé un sourcil, là le procureur et consort à redécouvert son métier et les entrepreneurs leur éthique.
Il a fallu "une colère royale" pour que par magie tout se debloque et qu'on leur propose un dédommagement de 500 000 Dh ou la prise en charge des frais de réaménagement du logement par le consortium, c'était zarma du "haut de gamme". Des années que ça trainait.
Ils se sont mis à plusieurs, dossier à charge, pour trouver un moyen d'atteindre le roi et faire bouger les choses.
Les juges, système judiciaire en général... Totalement inutile et à côté de la plaque, sauf quand le roi a froncé un sourcil, là le procureur et consort à redécouvert son métier et les entrepreneurs leur éthique.
Aujourd'hui enorme scandale immobilier a tanger, des centaines de MRE ont été arnaqués, 4 projets immobiliers non achevés , edes appartements vendus a des dizaines de personnes , le meme appartement vendu plusieurs fois, le responsable du projet est introuvables, les bureaux de ventes fermés;
DEs acquereurs d'appartements ont payé jusqu'au frais du notaire .
DEs acquereurs d'appartements ont payé jusqu'au frais du notaire .
Copernic
e^(iπ) + 1 = 0
Je m'étais justement fais avoir après 6 années sans être rentré au Maroc, je me fiais uniquement à ce que je voyais à la TV, et partais du principe que les mécontentements des MRE sur les problèmes de fonds sur place étaient basés sur des préjugés abusifs...
Il a fallu que je me rende sur place pour me rendre compte de mes propres yeux que ça craint de ouf ! Encore pire que ce qu'on m'a dis.
j'ai croisé un ami belge aujourd'hui qui m'a parlé de cette arnaque dont il a été victime ce ramadan
A
AncienMembre
Non connecté
En 2008 au terme un travail qu'il avait effectué dans mon habitation, un marocain de Bruxelles m'a proposé de lui échanger son appartement avec vue sur mer et situé à El Jadida contre un flat m'appartenant et qui lui est situé en Belgique.
L'offre état alléchante mais n'allant plus jamais au Maroc, je déclinais rapidement sa proposition.
Au bout d'un moment, il finit par m'avouer qu'il souhaite se séparer de son bien à cause de l'administration et d'un caïd qui lui avait déjà soutirer des milliers d'euros pour des raisons qui au départ semblaient plausibles puis au fur et à mesure que les mois puis les années passèrent devinrent toujours plus farfelues les unes que les autres pour à la fin n'être même plus des excuses mais un racket sans détour avec la menace et que s'il choisissait de cesser ses versements toujours en cash lorsqu'il venait pendant ses congés au Maroc il verrait rapidement des problèmes s'accumuler et pouvant aller jusqu'à l'expropriation.
Aujourd'hui il est largement reconnu que dès qu'ils deviennent propriétaires au Maroc, de nombreux MRE sont victimes d'un racket organisé par des agents travaillant au sein de l'administration marocaine. Il semble que de nombreux dépositaires de l’état marocain voient dans les MRE des victimes idéales et en font des cochons payeurs apparemment faciles à racketter puisqu'il n'y a personne ni pour les entendre et encore moins pour leur rendre justice. La trentaine de MRE pour lesquels le roi a demandé que réparation soit faite sont hélas l'arbre qui cache la forêt des milliers de MRE lésés et ou rackettés et qui n'obtiendront probablement jamais justice.
Une chose est sûre, pour ce qui me concerne, je ne suis pas prêt d'investir au Maroc.
L'offre état alléchante mais n'allant plus jamais au Maroc, je déclinais rapidement sa proposition.
Au bout d'un moment, il finit par m'avouer qu'il souhaite se séparer de son bien à cause de l'administration et d'un caïd qui lui avait déjà soutirer des milliers d'euros pour des raisons qui au départ semblaient plausibles puis au fur et à mesure que les mois puis les années passèrent devinrent toujours plus farfelues les unes que les autres pour à la fin n'être même plus des excuses mais un racket sans détour avec la menace et que s'il choisissait de cesser ses versements toujours en cash lorsqu'il venait pendant ses congés au Maroc il verrait rapidement des problèmes s'accumuler et pouvant aller jusqu'à l'expropriation.
Aujourd'hui il est largement reconnu que dès qu'ils deviennent propriétaires au Maroc, de nombreux MRE sont victimes d'un racket organisé par des agents travaillant au sein de l'administration marocaine. Il semble que de nombreux dépositaires de l’état marocain voient dans les MRE des victimes idéales et en font des cochons payeurs apparemment faciles à racketter puisqu'il n'y a personne ni pour les entendre et encore moins pour leur rendre justice. La trentaine de MRE pour lesquels le roi a demandé que réparation soit faite sont hélas l'arbre qui cache la forêt des milliers de MRE lésés et ou rackettés et qui n'obtiendront probablement jamais justice.
Une chose est sûre, pour ce qui me concerne, je ne suis pas prêt d'investir au Maroc.
moi malheureusement non plus, mais c'est la faute à ces gens là.
Franchement à quoi sert d'acheter un bien dont tu vas profiter peut etre 1 mois sur l'année dans les meilleurs des cas ?
Dernière édition:
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
Tu t'en serviras lors de ta retraite.
Et encore il ne sert que de pied à terre puisque tu voudras visiter le pays qu'en fait tu ne connais pas.
Je sais c'est ce que je fais.
bon je ne regrette rien, ce fut un très bon investissement.
nota j'ai un beau frère qui a acheté une villa dans le California golf ressort de Bouskoura à Casa en 2007 il a versé près de 4 millions de dhrs sur les 7 du projet et toujours rien.
d'année en année la livraison est repoussé.
les années passent.
j'ai bien peur qu'il n'ait bientôt plus que ses yeux pour pleurer.
Ces gens font un tort immense à l'immobilier marocain.
perso j'avais un projet sur marrakech que j'ai abandonné pour un projet similaire en Andalousie.
Ou entre parenthèse à prestations égales le coût est bien moins élevé.
Dernière édition:
Makelloos
VIB
A
AncienMembre
Non connecté
Il faut pas acheter sur plan.
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
si mais payer à travaux effectués sur situation réelle et vérifiable et vérifiée.
A
AncienMembre
Non connecté
...quand tu passes par un promoteur...c'est souvent un contrat type ...dont tu ne négocies pas les termes...
.....de toute façon, les appartements sur plan c'est de la *****...c'est beau sur le papier...au bout de 5 ans les parties communes ne ressemblent plus à rien...je parle même pas des défauts de construction...
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
Je suis un ex directeur des achats et je peux te dire qu'en période de crise comme actuellement tu peux négocier le contrat type qui d'ailleurs contient très souvent des clauses léonines qui le rendent nul.
en période de sur consommation c'est plus difficile.
le contrat se négocie entre deux personnes le vendeur et l'acheteur.
un n'a pas prépondérance sur l'autre. Mais peu de particuliers le savent et osent demander une modification.
En fait peu le lisent alors que la somme engagée est colossale pour eux.
Il existe des cabinet d'avocats spécialistes, pour quelques sous, il est bon de les consulter.
déformation professionnelle certainement, je n'accepte jamais un contrat tel quel.
par exemple le lieu et le type de tribunal compétent est pratiquement toujours "illégal".
A
AncienMembre
Non connecté
.....si tu le dis...
...dans quelle langue ces contrats sont-ils rédigés ? ...qui peut se targuer de connaître le droit de l'immobilier marocain ?...raison pour laquelle, je suis supra-réfractaire à ce type de transaction commerciale...
BEINH POUR LA RETRAITE j'achete en espagne ou en sud de france . Si je veux aller au maroc je peux aller toujours en touriste
tu t'en foues des contrats si tu te sens lésée tu rentres au maroc et tu 7aye7 . 9lab 3la mhom tabla tu vas voir ton pb est résolu en deux secondes et aussi contrat ou pas , tu envoies des LRs tu gardes des preuves .... mais 7aye7.
Pourquoi Sidna était en colere ? Primo car le diwane malaki a été overloadé de plaintes surtout sur le projet bousoukoura et celui de prestigia, tamesna saidia .... secondo une association est née en france des arnaqués de l'immobilier marocain . Cette association s'est addressée direct au Roi mohamed6 et au president Holande ....
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
Moi aussi j'y suis réfractaire mais dans certains cas en particulier pour les immeubles (à moins que tu achètes tout l'immeuble) où que tu veuilles de l'occasion où ne soit pas regardant sur l'exposition et la place du lot, tu es bien obligé de faire une VAF.
Et bien il existe des avocats qui sont des spécialistes.
Il y a des cabinets qui ont des études et France et au Maroc.
C'est assez pratique.
il doit bien y en avoir dans les autres pays européens.
Tu as aussi raison concernant les communs qui sont souvent négligés au bout de peu de temps.
mais à qui la faute?
Ce n'est pas toujours le cas nous avons un appartement à Casa qui a plus de 20 ans et dont les communs sont nickel chrome.
A
AncienMembre
Non connecté
...iwa allah i jib chi flouss pour investir ou n7aye7 m3akom...
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
C'est ce que j'ai fait.BEINH POUR LA RETRAITE j'achete en espagne ou en sud de france . Si je veux aller au maroc je peux aller toujours en touriste
France pour la santé
Andalousie pour le plaisir
Et Maroc pour la famille.
Et c'est vrai que j'y fait beaucoup de tourisme. Plus de 5 000 km au printemps.
Et seulement 15 jours dans la maison marocaine.
tu as raison
non a khti chacun defend ses interets dans le cadre de la loi . qu'on soit bien d'accord ...
maintenant sur un meme projet s'il y a plusiers personnes qui sont lésées oui ils peuvent s'organiser en association pour se defendre .
Pour l'investissement j'hesite de le faire au maroc pour plusieurs raisons :
economie pas stable : probleme de la samir , chute du tourisme de presque 20% cette année alors qu'en france c'est le record 80 millions en france et 40 millions en espagne .
arnaque dont on a parlé
voila c'est pas sûr
En belgique par ex ton epargne est garanti par l'état à hauteur de 120.000 euros
donc voila je n'investira pas au maroc ni en grece ni tinusie ni algerie
voila on est en ligne
Maintenant tu peux toujours aussi inviter ta famille en france
A
AncienMembre
Non connecté
..c'est une question personnelle....qqu'un qui voyage partout dans le monde, qui a sa maison en france...n'a pas forcément de raison d'investir au maroc...qqu'un qui ne va essentiellement en vacances qu'au maroc, investir fait sens..non a khti chacun defend ses interets dans le cadre de la loi . qu'on soit bien d'accord ...
maintenant sur un meme projet s'il y a plusiers personnes qui sont lésées oui ils peuvent s'organiser en association pour se defendre .
Pour l'investissement j'hesite de le faire au maroc pour plusieurs raisons :
economie pas stable : probleme de la samir , chute du tourisme de presque 20% cette année alors qu'en france c'est le record 80 millions en france et 40 millions en espagne .
arnaque dont on a parlé
voila c'est pas sûr
En belgique par ex ton epargne est garanti par l'état à hauteur de 120.000 euros
donc voila je n'investira pas au maroc ni en grece ni tinusie ni algerie
Alla8 i se8al l jami3..
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
evidemment.voila on est en ligne
Maintenant tu peux toujours aussi inviter ta famille en france
avec un cousin nous allons faire le tour de la France dans le sens contraire des aiguilles d'une montre en partant de Montpellier la cote méditerranée, les alpes et jura, Paris puis la touraine anjou.
beau périple.
Dernière édition:
prenons le cas de celui qui va au maroc pour investir.
S'il achete il doit quand meme payer des charges , un gardien de jour et de nuit ....
autant garder son argent et aller depenser directement son argent pendant les vacances
)je ne vois de logique d'aller y investir à part si t'as bcp d'argent que t'as gagné frauduleusement et que tu veux pas la garder dans le pays d'acceuil et c'est ce qu'on appele blachiment d'argent et là aussi les lois sont en train de changer
moi j'ai des collegues belges qui me disent et font la meme chose.
Sinon pour la retraite ils m'expliquent qu'ils ont trouvé des maisons dans le sud de la france à qqs 90000 euros et qu'ils vont retaper et ils ont le temps jusqu'à la retraite pour ça ...
Sinon ici en belgique ici on a de belles maisons dans des domaines à partir de 40.000 euros c'est ideal pour le WE ou l'été et en plus y a un service local qui s'occupe de la gestion locative et tout le bazar
N'achetez pas au smap, n'achetez pas auprès des constructeurs , achetez chez des particuliers si vous envisagez de fonder une famille avec enfants dans votre pays.
Si vous etes retraités et que vous n'aures plus de bébés a charge alors je vous conseille ne pas acheter d'apparement mais plutot un petit terrain en campagne dans une région ou l'eau est abondabnte , construisez y votre petite villa et votre verger ou petite ferme ..
un hectare (10 000 m2) vous reviendra a moins de 20 OOO euros ... et la vous ne risquez pas d'etre ar,aqué
et meme i vous comptez rester en pays d'accueil charger un voisin de faire l'irrigation a raison de 30 euros par mois pas plus
la belle vie quoi..
Si vous etes retraités et que vous n'aures plus de bébés a charge alors je vous conseille ne pas acheter d'apparement mais plutot un petit terrain en campagne dans une région ou l'eau est abondabnte , construisez y votre petite villa et votre verger ou petite ferme ..
un hectare (10 000 m2) vous reviendra a moins de 20 OOO euros ... et la vous ne risquez pas d'etre ar,aqué
et meme i vous comptez rester en pays d'accueil charger un voisin de faire l'irrigation a raison de 30 euros par mois pas plus
la belle vie quoi..
Pièces jointes
A
AncienMembre
Non connecté
Ne fais pas de généralités, tu peux acheter un appartement sans que ça ne te coûte un rein, il suffit d'accepter de ne pas être dans un super quartier etc.et y a rien de mieux qu'un chez soi..tu vois qui tu veux quand tu veux..ma takal 3la 7ad..et dans la vie tout a un prix même la tranquillité..prenons le cas de celui qui va au maroc pour investir.
S'il achete il doit quand meme payer des charges , un gardien de jour et de nuit ....
autant garder son argent et aller depenser directement son argent pendant les vacances
je ne vois de logique d'aller y investir à part si t'as bcp d'argent que t'as gagné frauduleusement et que tu veux pas la garder dans le pays d'acceuil et c'est ce qu'on appele blachiment d'argent et là aussi les lois sont en train de changer
ainsebaa
Sauf erreur, je ne me trompe jamais.
Je sais pas ce qu'ils appellent le sud mais ici c'est hyper cher.moi j'ai des collegues belges qui me disent et font la meme chose.
Sinon pour la retraite ils m'expliquent qu'ils ont trouvé des maisons dans le sud de la france à qqs 90000 euros et qu'ils vont retaper et ils ont le temps jusqu'à la retraite pour ça ...
Sinon ici en belgique ici on a de belles maisons dans des domaines à partir de 40.000 euros c'est ideal pour le WE ou l'été et en plus y a un service local qui s'occupe de la gestion locative et tout le bazar
Pour info un terrain de 300 mètres carré c'est plus de 400 000 euros et après il faut ajouter la maison.
Tout le littoral est cher.
Pour 90 000 tu as peut être un studio.
En espagne c'est environ 3 fois moins cher .
Par contre il faut parler le castillano.
Voici par exemple des offres au hasard prises sur le site avito concerant la région d'agadir et sur la route
PS: ce n'est pas une pub, je ne fais pas l'intermédiaire plus je ne suis meme pas au maroc, je ne garntie pas de transactions, cela est donné a titre d'informations seulement, mais dans le passé j'ai passé par cetet experience et aujourd'hui je ne la regrette pas
