salam,
vous allez vous retirer de projet ou vous allez continuer
perso je pense que je vais me retirer
La résidence l'océan à bouznika
- Initiateur de la discussion drafat01
- Date de début
salam,
vous allez vous retirer de projet ou vous allez continuer
perso je pense que je vais me retirer
j attend de voir si notre combat les bladinautes contre cette société mène a quelquechose et je serai la pour soutenir et faire valloir nos droits . ce qui est sur c 'est que je ne verserai plus aucun centime et je recuperererai pas l apprtement dans un tel etat.
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Bonjour
Tu vois abdell, ca rejoint ce que j ai dit tout au debut , quand je me suis rendu sur place et voir ce que mateen a pondu , une veritable *****, mateen n a meme pas le courage de dire a ces gruges clients que ce nous avons realise n est pas a la hauteur de la video projetee,d autre part de la bouche de la commerciale démissionnaire B N, non seulement a qualifie leur realisation de nul, elle m a meme revele que les trois societes , chacune voulais faire d énorme benefice et ils ont chacune sacrifie la qualite, je rejoins le combat de tous et je vous rappelle ne rien payer , ne rien signer tant ce qu ils promis n est pas realise , tenez bon, nous devons etre traite comme des etres humains et non pas comme des pigeons, ne leur ceder rien, rien de rien et vive notre lutte contre les malfaiteurs.
Bonjour
N attendez pas a ce que la nouvelle commerciale de Toulouse fasse des démarches ou de reponses , en realite sa maladie cache sa démission , fraîchement nommée , aussitôt débarquée , la secrétaire de Toulouse qui soi disant nevs occupe pas du maroc m a revele que mateen est a la recherche d une nouvelle commerciale, j ai l impression , que mateen n a rien compris ou ne veut pas comprendre , changer des commerciaux , ca ne change les malfaçons et le travail bacle, nous allons pas nous marier avec les commerciaux, mais par contre , nous allons vivre dans des locaux, qui doivent être a l image de ce que a ete promis et non pas des réalisations largementven dessous de ce que nous avons payé .
N attendez pas a ce que la nouvelle commerciale de Toulouse fasse des démarches ou de reponses , en realite sa maladie cache sa démission , fraîchement nommée , aussitôt débarquée , la secrétaire de Toulouse qui soi disant nevs occupe pas du maroc m a revele que mateen est a la recherche d une nouvelle commerciale, j ai l impression , que mateen n a rien compris ou ne veut pas comprendre , changer des commerciaux , ca ne change les malfaçons et le travail bacle, nous allons pas nous marier avec les commerciaux, mais par contre , nous allons vivre dans des locaux, qui doivent être a l image de ce que a ete promis et non pas des réalisations largementven dessous de ce que nous avons payé .
voici un récapitulatif des principaux griefs (en reprenant ce que d'autres Bladinautes ont posté) et ce que l'on peut réclamer. Le document peut être modifié et enrichi et on peut imaginer de faire une version finale et un texte (quelques lignes) en entête, le signer par ceux qui veulent (en mettant les références de chaque appartement) et l'envoyer en recommandé à Mateen Maroc (copie à avocat???)
Quelques Points de vigilance pour les futurs proprios de Bouznika
1- La ville se situe à coté de la mer, aucun système de VMC n’est prévu pour l‘humidité.
On demande que ce système VMC soit installé.
2- Les interrupteurs des va et vient des chambres se trouvent à 15 cm du sol, donc il sera caché par le lit. On demande qu’ils soient rehaussés à 50 cm environ. Le changement de baignoire en douche viole les documents contractuels tout comme la réduction de la surface de la salle de bain. On demande une ristourne au prorata des m2 perdus et la différence de prix entre baignoire et bac de douche.
4- Le carrelage des murs de la salle de bain « la faïence » est mal posé et mal assorti
L’entrée n’est pas desservie électriquement pour ceux qui veulent mettre la télé juste à l’entrée. Idem pour antenne.
5- L’indice de protection de l’appareillage électrique dans la salle de bain est insuffisant
6- L’appareillage électrique est mal posé et pas de niveau, pas de boite d’encastrement, ni de DCL pour les lampes, Pas de fixation au plafond pour les luminaires
7- Les placards de la cuisines sont mal posés
le plan de travail posé avant les placards)
8- l’espace entre le ballon et placard est de 10 cm et aucun ballon d’eau chaude ne pourra y loger
9- Les joints des murs sont mal réalisés dans la chambre et dans la cuisine
10- Les menuiseries alu sont de mauvaises qualités
11- Les placards sont bâclés
12- Le système SPLIT de la climatisation : rien n’a été prévu dans la plomberie, seule une réservation électrique pour l’unité intérieure est prévue. On demande que cela soit corrigé et que la clim soit installée de série.
13- La livraison aurait du intervenir en 2012, nous sommes en juin 2014 et toujours rien. On demande que les frais de notaire soient pris en charge par MATEEN
Concernant les autres points pour lesquels aucune demande n’est précisée, il faut comprendre : Résolution du problème ou correction du défaut
Quelques Points de vigilance pour les futurs proprios de Bouznika
1- La ville se situe à coté de la mer, aucun système de VMC n’est prévu pour l‘humidité.
On demande que ce système VMC soit installé.
2- Les interrupteurs des va et vient des chambres se trouvent à 15 cm du sol, donc il sera caché par le lit. On demande qu’ils soient rehaussés à 50 cm environ. Le changement de baignoire en douche viole les documents contractuels tout comme la réduction de la surface de la salle de bain. On demande une ristourne au prorata des m2 perdus et la différence de prix entre baignoire et bac de douche.
4- Le carrelage des murs de la salle de bain « la faïence » est mal posé et mal assorti
L’entrée n’est pas desservie électriquement pour ceux qui veulent mettre la télé juste à l’entrée. Idem pour antenne.
5- L’indice de protection de l’appareillage électrique dans la salle de bain est insuffisant
6- L’appareillage électrique est mal posé et pas de niveau, pas de boite d’encastrement, ni de DCL pour les lampes, Pas de fixation au plafond pour les luminaires
7- Les placards de la cuisines sont mal posés
le plan de travail posé avant les placards)8- l’espace entre le ballon et placard est de 10 cm et aucun ballon d’eau chaude ne pourra y loger
9- Les joints des murs sont mal réalisés dans la chambre et dans la cuisine
10- Les menuiseries alu sont de mauvaises qualités
11- Les placards sont bâclés
12- Le système SPLIT de la climatisation : rien n’a été prévu dans la plomberie, seule une réservation électrique pour l’unité intérieure est prévue. On demande que cela soit corrigé et que la clim soit installée de série.
13- La livraison aurait du intervenir en 2012, nous sommes en juin 2014 et toujours rien. On demande que les frais de notaire soient pris en charge par MATEEN
Concernant les autres points pour lesquels aucune demande n’est précisée, il faut comprendre : Résolution du problème ou correction du défaut
Salamvoici un récapitulatif des principaux griefs (en reprenant ce que d'autres Bladinautes ont posté) et ce que l'on peut réclamer. Le document peut être modifié et enrichi et on peut imaginer de faire une version finale et un texte (quelques lignes) en entête, le signer par ceux qui veulent (en mettant les références de chaque appartement) et l'envoyer en recommandé à Mateen Maroc (copie à avocat???)
Quelques Points de vigilance pour les futurs proprios de Bouznika
1- La ville se situe à coté de la mer, aucun système de VMC n’est prévu pour l‘humidité.
On demande que ce système VMC soit installé.
2- Les interrupteurs des va et vient des chambres se trouvent à 15 cm du sol, donc il sera caché par le lit. On demande qu’ils soient rehaussés à 50 cm environ. Le changement de baignoire en douche viole les documents contractuels tout comme la réduction de la surface de la salle de bain. On demande une ristourne au prorata des m2 perdus et la différence de prix entre baignoire et bac de douche.
4- Le carrelage des murs de la salle de bain « la faïence » est mal posé et mal assorti
L’entrée n’est pas desservie électriquement pour ceux qui veulent mettre la télé juste à l’entrée. Idem pour antenne.
5- L’indice de protection de l’appareillage électrique dans la salle de bain est insuffisant
6- L’appareillage électrique est mal posé et pas de niveau, pas de boite d’encastrement, ni de DCL pour les lampes, Pas de fixation au plafond pour les luminaires
7- Les placards de la cuisines sont mal posés
8- l’espace entre le ballon et placard est de 10 cm et aucun ballon d’eau chaude ne pourra y loger
9- Les joints des murs sont mal réalisés dans la chambre et dans la cuisine
10- Les menuiseries alu sont de mauvaises qualités
11- Les placards sont bâclés
12- Le système SPLIT de la climatisation : rien n’a été prévu dans la plomberie, seule une réservation électrique pour l’unité intérieure est prévue. On demande que cela soit corrigé et que la clim soit installée de série.
13- La livraison aurait du intervenir en 2012, nous sommes en juin 2014 et toujours rien. On demande que les frais de notaire soient pris en charge par MATEEN
Concernant les autres points pour lesquels aucune demande n’est précisée, il faut comprendre : Résolution du problème ou correction du défaut
J'ai enfin obtenu un rdv début juillet avec le directeur de toulouse. Incha allah y khoun on verra ce qu'il va me dire, si les amis bordelais veulent venir avec moi, pas de pb . @khorchi si une journée dans le sud ; t'es bienvenu aussi.
Les titres du permis d'habiter sont sortis. Courage, restons positifs .
Ah bon B N t 'as dis cela, car moi c'était le contraire. Elle défendait bec et ongle le projet.
Salam t'es généreux, j'ai dis mm gratuit , j'en veux pas aujourd'hui. J'avais donné 150 000dh. et encore?
Bonjours, le RDV est pour quel jour?
Azouz33voici un récapitulatif des principaux griefs (en reprenant ce que d'autres Bladinautes ont posté) et ce que l'on peut réclamer. Le document peut être modifié et enrichi et on peut imaginer de faire une version finale et un texte (quelques lignes) en entête, le signer par ceux qui veulent (en mettant les références de chaque appartement) et l'envoyer en recommandé à Mateen Maroc (copie à avocat???)
Quelques Points de vigilance pour les futurs proprios de Bouznika
1- La ville se situe à coté de la mer, aucun système de VMC n’est prévu pour l‘humidité.
On demande que ce système VMC soit installé.
2- Les interrupteurs des va et vient des chambres se trouvent à 15 cm du sol, donc il sera caché par le lit. On demande qu’ils soient rehaussés à 50 cm environ. Le changement de baignoire en douche viole les documents contractuels tout comme la réduction de la surface de la salle de bain. On demande une ristourne au prorata des m2 perdus et la différence de prix entre baignoire et bac de douche.
4- Le carrelage des murs de la salle de bain « la faïence » est mal posé et mal assorti
L’entrée n’est pas desservie électriquement pour ceux qui veulent mettre la télé juste à l’entrée. Idem pour antenne.
5- L’indice de protection de l’appareillage électrique dans la salle de bain est insuffisant
6- L’appareillage électrique est mal posé et pas de niveau, pas de boite d’encastrement, ni de DCL pour les lampes, Pas de fixation au plafond pour les luminaires
7- Les placards de la cuisines sont mal posés
8- l’espace entre le ballon et placard est de 10 cm et aucun ballon d’eau chaude ne pourra y loger
9- Les joints des murs sont mal réalisés dans la chambre et dans la cuisine
10- Les menuiseries alu sont de mauvaises qualités
11- Les placards sont bâclés
12- Le système SPLIT de la climatisation : rien n’a été prévu dans la plomberie, seule une réservation électrique pour l’unité intérieure est prévue. On demande que cela soit corrigé et que la clim soit installée de série.
13- La livraison aurait du intervenir en 2012, nous sommes en juin 2014 et toujours rien. On demande que les frais de notaire soient pris en charge par MATEEN
Concernant les autres points pour lesquels aucune demande n’est précisée, il faut comprendre : Résolution du problème ou correction du défaut
Excellent travaille, il faut que le maximum de personne signe la lettre final.
Sinon j'ai reçu ce courrier ce matin
Pièces jointes
Salam j'ai eu le maroc, cela sent pas bon, le commercial m'a expliqué que la qualité des menuiseries était lié au contrat par exemple et plein de truc à dormir les yeux ouvert
d'aprés ceux que j'ai compris ceux qui voudront partir ne sauront pas retenu en rendant les 20%. Il m'a invité de trouver une attente avec MATEEN sur les 20% et ainsi ma famille.
Je vais au RDV aprés on verra, d'aprés ceux que j'ai compris mon nom est sorti et resorti dans les réunions, donc je pense que je serai écarté.
d'aprés ceux que j'ai compris ceux qui voudront partir ne sauront pas retenu en rendant les 20%. Il m'a invité de trouver une attente avec MATEEN sur les 20% et ainsi ma famille.
Je vais au RDV aprés on verra, d'aprés ceux que j'ai compris mon nom est sorti et resorti dans les réunions, donc je pense que je serai écarté.
Dernière édition:
Bonjour
Je ne veux pas que ce forum tourne a un dialogue par respect aux autres , mais je peux affirmer haut et fort ces propos devant lz commerciale du maroc 'qui contrairement ce qu a avance azzou 32 , n a pas demissionne du tout 'en ce qui concerne le rendez vous avec le directeur de toulouse debut juillet , je searis pres a faire le deplacement d autant plus que la ville est tres jolie et pleine d histoire médiévale, fixe la date et en fonctiln de ma disponibilité , je te rejoins pour voir ensemble le directeur et tous ceux qui veulent se joindre a nous seront les bienvenues, plud nombreux ca montre notre determination et notre abnégation, la plateforme de azou32 est tres intéressante, elle pourra etre enrichie et completee en fonction des defauts et malfacons non exhaustivement enumeres.
Je confirme le commercial du maroc n'a pas démissionné, je l'ai eu au téléphone. Je pense au contraire qu'on devrait pas venir nombreux 4 personnes maximum car plus de personne le directeur se sentira agresser, on recensera les personnes présentes sur le forum
Salam,
Je crois que cette histoire va finir ou chacun pour sois et DIEU pour tous, moi qui a avancé dejà 350.000dhs, je pense aller les voir et jouer carte sur table, cela ne va pas trainer trop. ou bien ils arrangent les défauts à leur frais avec paiement de frais de notaires à leur charge, ou bien je me retire simplement en recupérant la somme avancée, je peux leur laisser 5% s'ils sont casse pieds mais pas plus.
y a t-il un collectif creer? une association ou chacun mene sa barque ?
je vois qu'il y a 2 ou 3 personnes qui echangent sur ce forum, mais les autres vous etes partant pour un collectif pour taper fort ou plutôt jouer perso?
Je ne sais pas ce que vous decidez, mais si pas de feedback je negocierai à titre perso
Je crois que cette histoire va finir ou chacun pour sois et DIEU pour tous, moi qui a avancé dejà 350.000dhs, je pense aller les voir et jouer carte sur table, cela ne va pas trainer trop. ou bien ils arrangent les défauts à leur frais avec paiement de frais de notaires à leur charge, ou bien je me retire simplement en recupérant la somme avancée, je peux leur laisser 5% s'ils sont casse pieds mais pas plus.
y a t-il un collectif creer? une association ou chacun mene sa barque ?
je vois qu'il y a 2 ou 3 personnes qui echangent sur ce forum, mais les autres vous etes partant pour un collectif pour taper fort ou plutôt jouer perso?
Je ne sais pas ce que vous decidez, mais si pas de feedback je negocierai à titre perso
à mon avis, il vaut mieux mettre en place une liste des noms avec les numéros d'appartements et les numéros de portable de chacun, partager ce document sur google ( en crééant un groupe), ensuite travailler pour envoyer une lettre groupée au promoteur en le mettant en garde que si les défauts ne sont pas arrangés, le groupe de personnes vont saisir la justice en France et au Maroc avec des avocats et puis avertir les médias en France et au Maroc
qui prends l'intiative de crééer un doc de contact de différents futurs proprios? je suis prêt à creer le groupe et mener cette bataille même en payant cher un bon avocat car c'est une question de chamta et il faudra montrer à ces gens là qu'ils ont affaire à des gens qui savent se defendre et non pas des khorotos qui ferment leurs bouches par lacheté
qui prends l'intiative de crééer un doc de contact de différents futurs proprios? je suis prêt à creer le groupe et mener cette bataille même en payant cher un bon avocat car c'est une question de chamta et il faudra montrer à ces gens là qu'ils ont affaire à des gens qui savent se defendre et non pas des khorotos qui ferment leurs bouches par lacheté
Salam , je te préfére ainsi. Il y a quinzaine de personnes, je t'assure , je jouerai la transparence , je défendrai aussi vous autres. Je prefére être clair avec tout le monde , j'avais négocié la climatisation et le ballon d'eau pour ma famille, avant de vous connaitre. Mtn comme dirai @khorchi on joue la transparence, j'ai un rendez vous, j'ai proposé à certaines personnes de m'accompagner non pas par clientelisme ou favoritisme, juste pour que le dialogue soit possible. J'ai 5 amis sur facebook plus les intervenant ; toi @Somme @recettes @bouznika111 @rita et tous les intevenants je ne vous oublierai pas.
Si la négociation ne fonctionne pas, on prendra un avocat , je signerai avec toi, je ne te mens pas , le commercial m' a laissé entendre que la négociation des 20% pourrait être rendu. N'oublions que c'est l'été des milliers de MRE , de milliers de clients potentiels, ils seront prêt à nous laisser sans mauvaise pub. Des clients ont signé selon ses dire; malgré la modification des plans et des surfaces perdues. Pour eux , nous representons mm pas 5% des clients contrairement aux autres DOHA , Alliance darna etc
JE VEUX POSER UNE NOUVELLE QUESTION; SI LA CLAUSE DES 20% est enlevé pour tous le monde, est ce qu'on refuse et on demande qu'il respecte leur contrat pour un souci de fierté du MAROC?
Salam Si Abdel
Merci pour ta réponse.
pour ma part, je préfére récupérer mon appartement dans un etat acceptable prévue par leur contrat: fintion soignée, pas de modification de metrage si non remoursement de la différence, prise en charge de la clim, ballon d'eau et frais notaires car mateen n' a pas respecté le délai de livraison.
si toutes ces conditions sont remplies, je signe pour recupérer mon appartement, sinon c'est remboursement de mon avance sans les penalités des 20% s'ils veulent qu'il n y aura pas de poursuite judiciaire, si ils insistent pour me prendre les 20%, je les assignerais en justice malgré tout ce que ça peut me coûter.
n'oubliez pas que c'est des mafias, la negociation se fait avec la pression si tu y vas gentil style bon garçon bien elevé et qui parle les mots savants et en français SVP cela ne va pas marcher
il faut être clair et précis car on ne demande pas la lune, on demande le resultat d'un bien qu'on a payé de notre sueur.
tu montes un fichier des personnes concernées afin d'avancer?
thx
Merci pour ta réponse.
pour ma part, je préfére récupérer mon appartement dans un etat acceptable prévue par leur contrat: fintion soignée, pas de modification de metrage si non remoursement de la différence, prise en charge de la clim, ballon d'eau et frais notaires car mateen n' a pas respecté le délai de livraison.
si toutes ces conditions sont remplies, je signe pour recupérer mon appartement, sinon c'est remboursement de mon avance sans les penalités des 20% s'ils veulent qu'il n y aura pas de poursuite judiciaire, si ils insistent pour me prendre les 20%, je les assignerais en justice malgré tout ce que ça peut me coûter.
n'oubliez pas que c'est des mafias, la negociation se fait avec la pression si tu y vas gentil style bon garçon bien elevé et qui parle les mots savants et en français SVP cela ne va pas marcher
il faut être clair et précis car on ne demande pas la lune, on demande le resultat d'un bien qu'on a payé de notre sueur.
tu montes un fichier des personnes concernées afin d'avancer?
thx
franchement payer 50.000 € pour un appartement logement social c'est une vraie arnaque.
est-ce que vous avez payé la même chose ou bien je suis le piegeon dans l'affaire?
Je préfére parler au metre carre 7500 dh
Est ce que tout le monde est d'accord, si je vais seul, je prends le courrier de @Azou33 si on peut rajouter , je rajouterai une partie admisntratif, si quelqu'un peut s'en charger car j'écris trop . Signez la pétition de @sudest pour que le directeur soit au courant des mécontents. J'imprime tout, et j'y vais khoun y kheir
Le problème est que certains ont signé
Le problème est que certains ont signé
Abdel11000, ils ont signé quoi?
T'as raison il faut éviter d'être nombreux à ton RDV, parce que cela pourrait être mal perçu, ou certaines personnes pourraient craquer, et la situation deviendrait ingérable.
Comme tu dis, tu t'appuie sur le bon travail d'Azou33, avec la pétition, il devrait comprendre que tu n'es pas seul.
Tout dépends, des mètres carre, si c'est un T3 environ 71 m, tu es dans la moyenne supérieur , si c'est un 63 m, tu fais partie des gros pigeon. Mais comme dit Abdel11000, il faut plus parler d'une moyenne de 7500dh le mètre carré pour faire partie des petits pigeons.
Et qu'on te sorte pas de dates de réservations, etc... C'est du blabla bla.
La teneur des propos sur la vie dans la copropriété c'est le flou absolu. Qu'est ce qu'on souhaiterai?
Comment cela va se passer?
Bonjour
Personnellement, 48000€ pour soit disant 76m (c'est beaucoup moins)
Ce qui est cher pour la prestation, délai d'attente interminable, la surface mensongère et surtout pas de négociation ni pour la clim ni pour le ballon d'eau
Désolé j'ai oublié de repondre à ta première question, ils ont signé chez le notaire, il faut prendre rdv, et allez chez le notaire
Ca va tu t'en tires bien tu es à 633 euros du mètre carré. Bref ceux qui est passé est passé mtn il faut regarder le futur
Qu'ils nous orientent, sur l'organisation d'un syndic, comment gérer tout cela au Maroc, par exemple.
Oui tu fais parti des petits pigeons, parce que certains c'est beaucoups plus, pour plus petits.
Donc ils ont accepté les conditions, ou alors ( ce qui est peu probable) ils n'ont aucun problème.
non il ya des gens qui sont satisfait, voilà tt; le pb des interripteur tous le monde l'a car comme en france les appartements sont montés en série
Ca permet aux femmes de s'occuper en vacance, les travaux, je plaisante
le pb est que notre démarche est tardive, ay premier retard on aurai du se réunir
la vitesse de construction m'avait étonné , j'avais demandé à un pote artisan , il m' a dit ces des machines
PS: Je ne parlais que du gros oeuvre
bonjour
je reste abasourdi, vous lire que certains futures sont passes devant le notaire et ont signe ,signe quoi ,alors que mateen vient d'avoir le permis d habiter et que les titres fonciers ne sont même pas éclatés, donc ne sont pas affectes, si ce le cas,le notaire fait signer des documents vierges a l'avance et ca n 'est pas legal,ça demande une précision et un éclaircissement de la part de mateen.
Salam
Comment m'a t-on expliqué que cela va se passer? Tu viens au Maroc,2 possibilités
si cela te convient pas tu fais des reserves (attention tu ne peux pas juger la qualité car c'est du moyen standing et tu ne peux pas demander de refaire entièrement ton appartement) et tu attends
si cela te convient : tu prends le rendez vous chez le notaire,
une troisième possibilité venu de Mars que j'avais attendu de la commerciale du Maroc en 2013 (la précision de l'année est importante car avec le turn ouver ) , tu ne viens pas au Maroc, tu vas au consulat, tu demande une procuration pour la famille , tu envoies la procuration et l'argent et tu signes. j'avais cru que c'était une blague