Charges syndic

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Mercipapa

Mercipapa

VIB
hello les bladinautes

Je vais la faire court

les MRE doivent-ils payer les charges même quand ils ne résident pas toute l'année au Maroc?!!!

Je m'explique
J'ai plus accès à l'ascenseur car en temps normal je paie uniquement les charges en fonction des mois que je passe ici (et un peu plus car l'entretien de l'immeuble c'est toute l'année) donc on me faisait payer l'entretien d'ascenseur et l'électricité dépenser par ce dernier au prorata du nombre de jours que je passais chez moi.

Hors cette année l'accès à l'ascenseur se fait avec une clé et que têtu que je suis (et n'aimant pas le chantage) j'ai décidé de ne rien leurs donner temps que j'aurais pas moi aussi une clé (de toute façon je dois maigrir mdr :D)

Donc @mam80 @Pop586 @KINGjulian svp une réponse je commence à avoir mal aux jambes :D

Non plus sérieusement j'ai vu sur internet que je dois obligatoirement les payer mais j'ai un doute car avant je payais pas toute l'année

Bon pas si court finalement
 
À mon avis ça serait logique que tu payes toute l année....
Tu es propriétaire c est la seule chose qui compte....que tu n occupés pas cet appartement après tout c est ton choix mais il est à toi avec les charges que ça incombe. ...

Imagine si ds un immeuble la moitié des propriétaires étaient des mre et qu ils ne payaient pas les charges 11 mois sur 12, les charges pour les propriétaires occupant exploseraient....

Enfin j y connais rien je donne juste mon avis lol , ce qui me paraît logique....

Ça s élève à combien ces charges ?
 
cuty-pie a dit:
@Mercipapa,

Ne sois pas têtue tu dois payer bezz mennek:D:p.
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:D


Par contre @Mercipapa doit recevoir un compte rendu de l'Assemblée Générale qui se tient tous les ans
et j'espère qu'elle envoie son "Pouvoir" à quelqu'un qu'elle connait là-bas ou, à défaut, au Syndic

Il contient tous les comptes approuvés par le Conseil Syndical et le résultat de toutes les questions débattues
selon l'ordre du jour

@Mercipapa tu reçois bien la convocation ?
tu as un délai de 3 semaines pour soumettre un sujet particulier en LR avec AR

mam
 
Mercipapa a dit:
hello les bladinautes

Je vais la faire court

les MRE doivent-ils payer les charges même quand ils ne résident pas toute l'année au Maroc?!!!

Je m'explique
J'ai plus accès à l'ascenseur car en temps normal je paie uniquement les charges en fonction des mois que je passe ici (et un peu plus car l'entretien de l'immeuble c'est toute l'année) donc on me faisait payer l'entretien d'ascenseur et l'électricité dépenser par ce dernier au prorata du nombre de jours que je passais chez moi.

Hors cette année l'accès à l'ascenseur se fait avec une clé et que têtu que je suis (et n'aimant pas le chantage) j'ai décidé de ne rien leurs donner temps que j'aurais pas moi aussi une clé (de toute façon je dois maigrir mdr :D)

Donc @mam80 @Pop586 @KINGjulian svp une réponse je commence à avoir mal aux jambes :D

Non plus sérieusement j'ai vu sur internet que je dois obligatoirement les payer mais j'ai un doute car avant je payais pas toute l'année

Bon pas si court finalement
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Coucou ma cherie
Je comprend ta logique mais
Oui tu dois les payer que tu résides 1 mois ou 12 dans ton appartement .
 
Dernière modification par un modérateur:
Mercipapa a dit:
hello les bladinautes

Je vais la faire court

les MRE doivent-ils payer les charges même quand ils ne résident pas toute l'année au Maroc?!!!

Je m'explique
J'ai plus accès à l'ascenseur car en temps normal je paie uniquement les charges en fonction des mois que je passe ici (et un peu plus car l'entretien de l'immeuble c'est toute l'année) donc on me faisait payer l'entretien d'ascenseur et l'électricité dépenser par ce dernier au prorata du nombre de jours que je passais chez moi.

Hors cette année l'accès à l'ascenseur se fait avec une clé et que têtu que je suis (et n'aimant pas le chantage) j'ai décidé de ne rien leurs donner temps que j'aurais pas moi aussi une clé (de toute façon je dois maigrir mdr :D)

Donc @mam80 @Pop586 @KINGjulian svp une réponse je commence à avoir mal aux jambes :D

Non plus sérieusement j'ai vu sur internet que je dois obligatoirement les payer mais j'ai un doute car avant je payais pas toute l'année

Bon pas si court finalement
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je pense tu dois payer
Mais Wallah je comprend pas nos MREs qui s'achetent des apparts cheres pour y passer 3 semaines sur l'année.
En plus si tu prends un credit tu ne peux recuperer l"IGR puisque t'es pas employé au maroc et pour que ça passe inaperçu la banque soit disant te fais gratuit le dossier pour le credit histoire de te laisser penser que plutot t'es priviligié ....
Ex : je voulais m'acheter un appart dans les residences balneaires à sidi rahal rien que les charges me couteraient 1000 euros beinh avec 1000 euros je peux louer et pas de tracas .....
donc on perd quoi ?
- les charges qu'on paie sans pour autant en profiter
- les credits qu'on paie cher sans se faire rembourser en IGR
 
mam80 a dit:
:D


Par contre @Mercipapa doit recevoir un compte rendu de l'Assemblée Générale qui se tient tous les ans
et j'espère qu'elle envoie son "Pouvoir" à quelqu'un qu'elle connait là-bas ou, à défaut, au Syndic

Il contient tous les comptes approuvés par le Conseil Syndical et le résultat de toutes les questions débattues
selon l'ordre du jour

@Mercipapa tu reçois bien la convocation ?
tu as un délai de 3 semaines pour soumettre un sujet particulier en LR avec AR

mam
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la convocation tu l as reçois à l'etranger ?
 
Mercipapa a dit:
J'ai pas aimé le chantage qu'il m'a fait juste :rouge:

Il aurait très bien pu me dire "tiens la clé de l'ascenseur et voici les charges à payer" point et on en discute

Mais paye et je te donne la cle tsssssss c'est mal me connaître :prudent:
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Qui est ce qui t'as dis ça ?
Le gardien ?
 
mam80 a dit:
:D


Par contre @Mercipapa doit recevoir un compte rendu de l'Assemblée Générale qui se tient tous les ans
et j'espère qu'elle envoie son "Pouvoir" à quelqu'un qu'elle connait là-bas ou, à défaut, au Syndic

Il contient tous les comptes approuvés par le Conseil Syndical et le résultat de toutes les questions débattues
selon l'ordre du jour

@Mercipapa tu reçois bien la convocation ?
tu as un délai de 3 semaines pour soumettre un sujet particulier en LR avec AR

mam
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Non jamais rien reçu
J'ai toujours fait confiance
Ca fait des années qu'on me dit quoi payer et je paye (je trouve les charges raisonnable) mais la apparement certains ce sont plains (alors qu'ils ont des gamins qui montent et descendent toutes la journée par l'ascenseur)

Perso j'ai un doute ils cherchent bonne poire

Autant les frais d'entretien du bâtiment comme les escaliers le parking etc, autant des frais d'ascenseur et réparation que j'ai pas encore utilisé cette année non merci
 
Mercipapa a dit:
J'ai pas aimé le chantage qu'il m'a fait juste :rouge:

Il aurait très bien pu me dire "tiens la clé de l'ascenseur et voici les charges à payer" point et on en discute

Mais paye et je te donne la cle tsssssss c'est mal me connaître :prudent:
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Bah non c'est pas comme ça que ça se passe...tu n as pas à recevoir les clés de l'ascenseur si tu n en payes pas les charges c'est logique c'est pas du chantage...
Dans mon immeuble au Maroc ceux qui ne paient pas les charges n ont pas la clé de l'ascenseur...
Sachant que chez moi la plupart des propriétaires sont étrangers ou mre très peu vivent sur place...tu imagines si on ne payait pas les charges pour quand on est pas là? C'est ça être propriétaire...des frais des frais des frais
 
Dernière édition:
ViViWest3ood a dit:
Qui est ce qui t'as dis ça ?
Le gardien ?
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Non celui qui s'occupe du syndic
Car quand je suis arrivé j'ai du monter mes affaires par l'escalier (6eme)
Le lendemain je lui dit l'ascenseur doit être en panne et l'a il me sort "il marche par clé maintenant paie les charges et je te la donne" bismillah 3lik

Les charges il les a toujours eut en avance donc ses nefara à deux franc à d'autres, je serais mauvaise payeuse d'accord pas de confiance pour donner la clé mais la non
 
Mercipapa a dit:
Non jamais rien reçu
J'ai toujours fait confiance
Ca fait des années qu'on me dit quoi payer et je paye (je trouve les charges raisonnable) mais la apparement certains ce sont plains (alors qu'ils ont des gamins qui montent et descendent toutes la journée par l'ascenseur)

Perso j'ai un doute ils cherchent bonne poire

Autant les frais d'entretien du bâtiment comme les escaliers le parking etc, autant des frais d'ascenseur et réparation que j'ai pas encore utilisé cette année non merci
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Généralement c'est le gardien qui reçoit les factures et les donne en mains propres aux propriétaires.

Wakila il veut juste un billet pour les dépenses de l3id qui approche et te fais du chantage.
 
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Mercipapa a dit:
Non celui qui s'occupe du syndic
Car quand je suis arrivé j'ai du monter mes affaires par l'escalier (6eme)
Le lendemain je lui dit l'ascenseur doit être en panne et l'a il me sort "il marche par clé maintenant paie les charges et je te la donne" bismillah 3lik

Les charges il les a toujours eut en avance donc ses nefara à deux franc à d'autres, je serais mauvaise payeuse d'accord pas de confiance pour donner la clé mais la non
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Cest La méthode effectivement qui est insupportable ! Ils sont dingues
 
marocain2bxl a dit:
je pense tu dois payer
Mais Wallah je comprend pas nos MREs qui s'achetent des apparts cheres pour y passer 3 semaines sur l'année.
En plus si tu prends un credit tu ne peux recuperer l"IGR puisque t'es pas employé au maroc et pour que ça passe inaperçu la banque soit disant te fais gratuit le dossier pour le credit histoire de te laisser penser que plutot t'es priviligié ....
Ex : je voulais m'acheter un appart dans les residences balneaires à sidi rahal rien que les charges me couteraient 1000 euros beinh avec 1000 euros je peux louer et pas de tracas .....
donc on perd quoi ?
- les charges qu'on paie sans pour autant en profiter
- les credits qu'on paie cher sans se faire rembourser en IGR
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Ça sert le jour ou j'aurais des enfants incha'Allah, si je peut anticiper au cas où ils ne pourront pas autant le faire tant que je suis jeune

Et pas de crédit pour ma part
Rien d'aussi chiant que le crédit qui t'empêche de dormir
Demain si je meurt tout est en règle (sauf les charges :D)
 
Ben j'ai envie de te dire reste fière et prend les escaliers ou sois plus intelligente paie tes charges en lui disant que ce n'est pas une façon de faire. Dis lui que tu as toujours tout payer en heure il aurait pu te faire confiance.

Maintenant il est possible qu'il reagisse comme ça car beaucoup d'autres proprietaires ont reçu la cle et n'ont pas payé après. Du coup il applique la regle a tout le monde ce qui n'est pas illogique.

Sinon pour repondre à ta question initiale comme tous les autres il me parait logique de payer meme quand t'utilises pas l'ascenseur.
Ça s'appelle des charges communes.
Sinon mettez un systeme de fonctionnement avec une piece et pourquoi pas faire payer plus cher ceux qui vont le plus haut :D
 
Marok19 a dit:
Bah non c'est pas comme ça que ça se passe...tu n as pas à recevoir les clés de l'ascenseur si tu n en payes pas les charges c'est logique c'est pas du chantage...
Dans mon immeuble au Maroc ceux qui ne paient pas les charges n ont pas la clé de l'ascenseur...
Sachant que chez moi la plupart des propriétaires sont étrangers ou mre très peu vivent sur place...tu imagines si on ne payait pas les charges pour quand on est pas là? C'est ça être propriétaire...des frais des frais des frais
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À la base je suis en règle car je paie toujours un an d'avance, la je dois payais les mois qui suivent donc logiquement il aurait du me la donner

et entre toi et moi c'est ce coté paye on discute aptes qui m'a gonflé, qu'il me dise ce qui a changé, pourquoi avoir opter pour un system de clé, si il y augmentation ou pas (comme il le faisait chaque annee quoi)
 
ViViWest3ood a dit:
Généralement c'est le gardien qui reçoit les factures et les donnent en mains propres aux propriétaires.

Wakila il veut juste un billet pour les dépenses de l3id qui approche et te fais du chantage.
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Pffffff plus de gardien, il le payait une misère et le prenais pour un esclave du coup il est partis

Je sait pas pourquoi il a na3far comme ça (les charges je vais les payer mais avant de partir et quand il m'aura dit elles correspondent à quoi)
 
Mercipapa a dit:
À la base je suis en règle car je paie toujours un an d'avance, la je dois payais les mois qui suivent donc logiquement il aurait du me la donner

et entre toi et moi c'est ce coté paye on discute aptes qui m'a gonflé, qu'il me dise ce qui a changé, pourquoi avoir opter pour un system de clé, si il y augmentation ou pas (comme il le faisait chaque annee quoi)
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Mais tu as dit que tu ne payais pas toute l'année avant c'est peut être pour ça qu'il en a eu marre mdr possible?

Après je connais pas votre relation mais sara7a je trouve logique qu'on ne me donne pas la clé de l'ascenseur si je paie pas et 3ade chez moi non seulement tu paies tes charges mais en plus tu paies la clé de l'ascenseur indépendamment des charges...les charges c'est uniquement pour l'entretien (notamment celui de l'ascenseur) et franchement c'est très bien d'avoir quelqu'un de strict et sérieux parce que dans les immeubles où le syndic est laxiste tout tombe en ruine...
 
Mercipapa a dit:
Pffffff plus de gardien, il le payait une misère et le prenais pour un esclave du coup il est partis

Je sait pas pourquoi il a na3far comme ça (les charges je vais les payer mais avant de partir et quand il m'aura dit elles correspondent à quoi)
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Les charges communes au maroc sont un vrai problème! Ce n'est pas dans la logique du marocain de participer à l'entretien des biens communs. La moitié de l'immeuble paient pour tout le monde...
 
Sanid a dit:
Ben j'ai envie de te dire reste fière et prend les escaliers ou sois plus intelligente paie tes charges en lui disant que ce n'est pas une façon de faire. Dis lui que tu as toujours tout payer en heure il aurait pu te faire confiance.

Maintenant il est possible qu'il reagisse comme ça car beaucoup d'autres proprietaires ont reçu la cle et n'ont pas payé après. Du coup il applique la regle a tout le monde ce qui n'est pas illogique.

Sinon pour repondre à ta question initiale comme tous les autres il me parait logique de payer meme quand t'utilises pas l'ascenseur.
Ça s'appelle des charges communes.
Sinon mettez un systeme de fonctionnement avec une piece et pourquoi pas faire payer plus cher ceux qui vont le plus haut :D
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J'ai pas pour habitude de payer juste pour faire comme tout le monde, je suis au Maroc certaines choses je les comprend pas donc je dois faire 2 fois plus attention

Maintenant je payerais quand on m'aura dit quoi et avant de partir en France comme ça la prochaine fois il parle cash pas de vieux chantage bidon
 
ViViWest3ood a dit:
Les charges communes au maroc sont un vrai problème! Ce n'est pas dans la logique du marocain de participer à l'entretien des biens communs. La moitié de l'immeuble paient pour tout le monde...
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ça dépend des immeubles et des résidences. Franchement, dans la plupart des cas les gens payent. Ils rechignent à payer quand il y a des gros travaux à faire (peinture, plomberie communes ...)
 
Bladi a dit:
ça dépend des immeubles et des résidences. Franchement, dans la plupart des cas les gens payent. Ils rechignent à payer quand il y a des gros travaux à faire (peinture, plomberie communes ...)
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Oui ça dépend de la population de l'immeuble. Mais c'est pas gagné partput.
 
Mercipapa a dit:
Pourtant il s'est toujours arranger avec moi c'est juste cette année il fait le coq
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J'avoue que je n'ai pas lu l'histoire complète. Je sais juste que la loi t'oblige à payer le syndic. De même quand tu achètes un appartement, l'ancien propriétaire doit s'acquitter des charges qu'il n'a pas payées avant d'avoir l'autorisation de vendre son appartement. c'est du vécu!
 
Bladi a dit:
J'avoue que je n'ai pas lu l'histoire complète. Je sais juste que la loi t'oblige à payer le syndic. De même quand tu achètes un appartement, l'ancien propriétaire doit s'acquitter des charges qu'il n'a pas payées avant d'avoir l'autorisation de vendre son appartement. c'est du vécu!
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Au Maroc ?
 
ViViWest3ood a dit:
Oui ça dépend de la population de l'immeuble. Mais c'est pas gagné partput.
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Oui, sans doute. Je connais plusieurs exemples où ça marche globalement. Par exemple, je connais un ami à à Salé qui habite dans un petit immeuble et qui paye 3 fois par an l'électricité et l'eau de l'immeuble. Les autres voisins payent les autres mois. C'est également le cas pour la femme de ménage.
 
Marok19 a dit:
Mais tu as dit que tu ne payais pas toute l'année avant c'est peut être pour ça qu'il en a eu marre mdr possible?

Après je connais pas votre relation mais sara7a je trouve logique qu'on ne me donne pas la clé de l'ascenseur si je paie pas et 3ade chez moi non seulement tu paies tes charges mais en plus tu paies la clé de l'ascenseur indépendamment des charges...les charges c'est uniquement pour l'entretien (notamment celui de l'ascenseur) et franchement c'est très bien d'avoir quelqu'un de strict et sérieux parce que dans les immeubles où le syndic est laxiste tout tombe en ruine...
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Rien que moi je me hassab pour rien alors :claque:

Vu que tout le monde est du même avis les charges seront payés mais avant de partir et ça j'en démord pas
 
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