Je retire skonnerie.
Pck tu es de mauvaise foi... a l'inverse de la banque classique à laquelle tu devras toujours la somme totale avec intérêts par contrat...la BI elle prend un risque je te l'ai déjà expliqué... il se passe une crise immo comme celle des subprimes ou plus personne ne peut payer ben elle fait faillite...
T de MAUVAISE FOI... je t'ai déjà dit que ct privatisé.Je retire skonnerie.
Je nex demande qu'a être convaincu :
Sur le cout au client final
Sur sa protection juridique en cas de soucis le bien ne lui appartient pas
Sur les éventuels investissements qu'il peut apporter en 20 ans qui augmentent la valeur du bien..
...
Donc t vraiment co.n en fait... je t ai déjà dit que tous les mois tu n'achetez par petits bouts... donc tu as un prorata qui augmente au fur et à mesure de tes remboursement...en cas de vente ou peu importe Tu récupères ton prorata... doc non elle n'est pas à la banque mais à vous DEUX....ce des ta première mensualité sans même parler d'apport...tu crois quoi genre ils vont se les mettre dans la poche? T de MAUVAISE FOI c tout... et qd t as un crédit classique elle a beau etre à nom ben elle ne t'appartient pas vraiment vu qu'elle est sous hypothèque tant que tu m'as pa payée... donc si tu payes pas la banque te saisi.
La BI ne fait jamais faillite ?
Retrait acceptéJe retire skonnerie.
Je nex demande qu'a être convaincu :
Sur le cout au client final
Sur sa protection juridique en cas de soucis le bien ne lui appartient pas
Sur les éventuels investissements qu'il peut apporter en 20 ans qui augmentent la valeur du bien..
...
Ben la maison t’appartient totalement.
T'as raison arrête t visiblement trop bête pour comprendre...
Oui évidemment tu peux prendre une assu à côté..Retrait accepté
Je ne suis pas conseiller financier dans une BI mais bon je vais qd meme essayer de repondre un peu.
la difference du cout final est connue il n’y a rien de caché. Tu fais ton calcul et tu compares comme entre n’importe quels services.
Si je vais chez enercoop au lieu de Total je sais que j’aurai un surcout. Tu peux me dire c’est de la betise t’as exactement la meme electricité que ton voisin chez Total. Mais je fais un choix selon d’autres criteres qu’uniquement financier.
d’un point de vue purement financier il y’a strictement aucun intérêt à faire une murabaha. Passe ton chemin c’est clair. Mais c’est pas le sujet...
Sur la protection juridique elle est la même voire mieux pour une murabaha. Tu ne paies pas la banque saisit ton bien dans les deux cas. Tu veux revendre ta maison et payer en avance le montant restant a payer tu paieras sans doute plus avec une banque classique alors qu’avec la BI tu ne paies que ce qui etait prévu vu qu’il ne peut pas y’avoir de modification du montant.
il reste la question de l’assurance que les BI ne proposent pas. Mais tu peux la prendre à part je suppose (pas sûr).
j’ai pas compris la derniere remarque. Si t’as acheté 200000 et que t’as fait des travaux qui font monter le prix de ton bien ben tu peux le revendre plus cher et cette plus value t’appartient entierement. Je vois pas de difference.
Une fois acheté le bien t’appartient totalement t’en fais ce que tu veux. Tant que tu paies la banque il y’a aucun pb. Il ny’a pas d’hypotheque sur le bien.
Merci pour l'argumentaire détaillé.Retrait accepté
Je ne suis pas conseiller financier dans une BI mais bon je vais qd meme essayer de repondre un peu.
la difference du cout final est connue il n’y a rien de caché. Tu fais ton calcul et tu compares comme entre n’importe quels services.
Si je vais chez enercoop au lieu de Total je sais que j’aurai un surcout. Tu peux me dire c’est de la betise t’as exactement la meme electricité que ton voisin chez Total. Mais je fais un choix selon d’autres criteres qu’uniquement financier.
d’un point de vue purement financier il y’a strictement aucun intérêt à faire une murabaha. Passe ton chemin c’est clair. Mais c’est pas le sujet...
Sur la protection juridique elle est la même voire mieux pour une murabaha. Tu ne paies pas la banque saisit ton bien dans les deux cas. Tu veux revendre ta maison et payer en avance le montant restant a payer tu paieras sans doute plus avec une banque classique alors qu’avec la BI tu ne paies que ce qui etait prévu vu qu’il ne peut pas y’avoir de modification du montant.
il reste la question de l’assurance que les BI ne proposent pas. Mais tu peux la prendre à part je suppose (pas sûr).
j’ai pas compris la derniere remarque. Si t’as acheté 200000 et que t’as fait des travaux qui font monter le prix de ton bien ben tu peux le revendre plus cher et cette plus value t’appartient entierement. Je vois pas de difference.
Une fois acheté le bien t’appartient totalement t’en fais ce que tu veux. Tant que tu paies la banque il y’a aucun pb. Il ny’a pas d’hypotheque sur le bien.
s'ils y gagnent cest riba car pas de travail. Et les marges seraient nettement relatives car couvrant les frais de fonctionnement.
Peut etre comme je ne suis pas sûr j’ai prefere le preciser.
) elle ne prendra pas les 400000. La maison sera vendue, la banque prendra la difference entre ce que tu as déjà payé et les 250000 donc ce qu’il te restait à payer à l’origine et elle te donnera les 150000 car ils sont à toi et pas à la banque. Tu ne dois pas à la banque une maison tu lui dois 250000€.
Tu veux traduire le syst d'une transac avec mourabaha par vente à tempérament c'est ça ?
Effectivement le prix de revente est fixé dans la proposition ... par contre je vais chercher ce qui se passe si tu vends au bout de 2 ans au lieu des 10 ans prévues...
Encore une preuve que tu ne maîtrises aucunement le sujet...
Oui c le plus proche en terme de transaction 'classique'...oui c le contrat effectivement
Moi je ne suis pas savant pour juger de ce qui est islamique ou non et le proclamer. Tout au juste je juge pour moi même. Chacun argumente et l’autre fait son choix en âme et conscience.Merci pour l'argumentaire détaillé.
Reste l'origine des fonds de ces banques ? Argent frais des minarchies du golf ? Levée de fonds sur les marchés classiques ?
Tout comme la comparaison total et un autre fournisseur .d'énergie . Nous ne maîtrisons pas ces données là
L'enjeux religieux ne peut marcher pour ma part que si les emir du golf mettent de l'argent frais sans intérêt pour eux (riba). Leur récompense est dans l'au-delà.
Les prêts à taux zéro du gouvernement sont bien plus islamiques
Non c écrit dans le contrat c ine obligation legale faut juste lire ...
là je ne sais pas mais tant que tu continues à payer tes mensualités je pense pas qu’il y’a de souci.
Et surtout que la riba n'est pas haram pour une histoire de forme mais pour une histoire de fond: on ne prend pas d'intérêts sur un service rendu. Or les banques islamique vont jouer sur la forme mais au final ils tauront vendu la meme maison encore plus chers que si tu étais passé par une banque classique, parce que les frais de montage sont là, dans l'histoire les frais de notaires sont payés 2 fois par exemple.
Ben la le vendeur à savoir la banque et est bien propriétaire du bien. Et elle risque bien un invendu en cas de non paiement par le client voir même perte si le marché baisse...
Tu es sûr de ce que tu dis ?
Hello @1HundredEyes
Ah je viens de rebondir dessus tiens
Il gagne une sort de commission sur l achat ?
Dans un financement classique ... tu payes tes mensualités. J'ai pris un option de frais gratuits en cas de remboursement par anticipation. Si je vends avant l'échéance je rembourse le reste actualisé. Je ne payse pas les taux d'intérêt des mois restants. Cf nest pas un montant fixe à l'avance mais un échéancier sur le capital reste a payer et les intérêts sur ce seul restant. Recalcule à chaquececheance payées. Le notaire a besoin de savoir quel crédit restant pour opérer la revente et quel créancier rembourser ...
Oui
Alors explique moi la logique si il y a une
